transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Berlin, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den großen Immobilienmärkten gewinnt Nachhaltigkeit stetig an Bedeutung. Zertifizierte, ESG-konforme Flächen nehmen kontinuierlich zu, weil Investoren, Mieter und Kommunen ökologische wie soziale Standards stärker gewichten. Besonders in dynamischen Metropolen wie Berlin, in denen hohe Nachfrage und klar definierte Klimaziele zusammenkommen, verschaffen Immobilien, die die ESG-Kriterien erfüllen, spürbare Wettbewerbsvorteile. Zugleich ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen zentral. Viele Konzerne fallen bereits unter die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig über ihre Nachhaltigkeitsleistung. Entsprechend wird es zunehmend entscheidend, nachweisen zu können, dass Büro- und Betriebsflächen diesen Vorgaben entsprechen. Eine ESG-Verifizierung der genutzten Immobilien liefert belastbare, prüffähige Nachweise, die sich verlässlich in die Nachhaltigkeitsberichte integrieren lassen.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Für Neubauprojekte bringt die ESG Verifizierung den Vorteil, bereits von Beginn an klare Nachhaltigkeitsziele zu setzen und diese transparent zu belegen. Sie hilft, moderne Energiestandards einzuhalten, den CO2 Ausstoß zu reduzieren und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse zu verbinden. Vor allem in Metropolen wie Berlin, in denen Nachfrage, Klimaziele und Konkurrenz hoch sind, entsteht dadurch ein deutlicher Marktvorteil. Da sich die Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung kombinieren lässt, sinkt der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden gebündelt und die Prüfungskosten fallen niedriger aus.
Für denkmalgeschützte Objekte und anspruchsvolle Bestandsbauten existieren innerhalb der ESG Kriterien keine Ausnahmen; daher sind präzise Planung und technische Einfälle unverzichtbar. Maßgeblich sind eine eindeutige Zieldefinition und das frühzeitige Verankern der Anforderungen, damit die Vorgaben zuverlässig erfüllt werden. So lässt sich der energetische Standard eines Bestandsgebäudes auf das Niveau eines Neubaus heben und die Zukunftsfähigkeit sichern. Zugleich steigen Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie dauerhaft.
Für bestehende Gebäude im Betrieb kommt ein vereinfachtes Verfahren mit reduzierten DNSH Kriterien zur Anwendung. Bewertet werden ausschließlich die drei Umweltziele, was eine pragmatische und zugleich aussagekräftige ESG Bewertung ermöglicht. Die gezielte Erfüllung der Kriterien bringt im laufenden Betrieb spürbare Vorteile, zum Beispiel mehr Nutzerkomfort und geringere Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Mit verifizierter Taxonomie‑Konformität wird der Zugang zu grünen Finanzierungen sowie sustainability‑linked Produkten einfacher – transparent untermauert durch prüffähige Nachweise.
Erwiesenermaßen sind nachhaltige Assets bei Käufern und Mietern gefragter, verringern Stranding‑Risiken und festigen die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan fokussiert die Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel und fördert so Effizienz sowie Opex‑Reduktion entlang des Lebenszyklus.
ESG-Konformität sorgt für Transparenz und stärkt das Vertrauen am Markt. Wer die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt, erreicht häufig bessere Finanzierungskonditionen.
ESG-Konformität sorgt für Transparenz und stärkt das Vertrauen am Markt. Wer die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt, erreicht häufig bessere Finanzierungskonditionen.
ESG-Konformität sorgt für Transparenz und stärkt das Vertrauen am Markt. Wer die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt, erreicht häufig bessere Finanzierungskonditionen.
Scoping & Zielbild
Präzisierung von Asset oder Portfolio samt deren Nutzung, damit Relevanz und Zielrichtung des Projekts eindeutig bestimmt werden.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins identifizieren, eine CapEx-Roadmap entwickeln und die Maßnahmen nach ihrer Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Anfertigung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen, Hinweis auf möglichen Nachbesserungsbedarf sowie optionalem Portfolio-Roll-up inklusive jährlichem Update.
Datenerhebung
Erfassung und Analyse von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie vorhandenen Sanierungs- und CapEx-Plänen als Grundlage einer fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Überprüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz als Basis der Bewertung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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