transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Bielefeld, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In großen Immobilienmärkten wächst die Relevanz von Nachhaltigkeit unübersehbar. Zertifizierte, ESG-konforme Flächen legen kontinuierlich zu, weil Investoren, Mieter und Städte ökologische und soziale Maßstäbe verstärkt berücksichtigen. Vor allem in dynamischen Zentren wie Bielefeld, in denen klare Klimaziele gelten und die Nachfrage hoch ist, erzielen Gebäude, die ESG-Kriterien erfüllen, deutliche Wettbewerbsvorteile. Darüber hinaus hat die ESG-Verifizierung für große Unternehmen hohe Bedeutung. Viele Konzerne fallen unter die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig über ihre Nachhaltigkeitsleistung. Deshalb wird es immer entscheidender, nachzuweisen, dass Büro- und Betriebsflächen den Standards entsprechen. Eine ESG-Verifizierung liefert belastbare, prüffähige Nachweise zur Aufnahme in die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Neubauvorhaben profitieren, weil die ESG Verifizierung erlaubt, Nachhaltigkeitsziele ab Beginn klar zu definieren und transparent nachzuweisen. Sie begünstigt die Erfüllung moderner Energiestandards, die Reduktion des CO2 Ausstoßes und die Anbindung der ESG Kriterien an Förderprogramme wie die NH Klasse. In Großstadtlagen wie Bielefeld mit hoher Nachfrage, ambitionierten Klimazielen und starkem Wettbewerb bringt das einen deutlichen Marktvorteil. Durch die Zusammenführung von Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung sinkt der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden gebündelt und die Prüfungskosten werden geringer.
ESG Kriterien lassen bei denkmalgeschützten Gebäuden oder komplexen Bestandsbauten keine Ausnahme zu; entsprechend sind genaue Planung und technische Einfälle notwendig. Maßgeblich sind eine klare Zieldefinition und die frühe Einbindung der Anforderungen, um die Vorgaben zuverlässig umzusetzen. Auf diese Weise kann ein Bestandsgebäude energetisch ein Neubau-ähnliches Niveau erreichen und bleibt zukunftssicher. Zudem verbessern sich die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Bei in Nutzung befindlichen Bestandsgebäuden wird ein reduziertes Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien angewandt. Einbezogen sind ausschließlich die drei Umweltziele, wodurch eine pragmatische und zugleich verlässliche ESG Bewertung möglich ist. Das zielgerichtete Erfüllen der Kriterien bringt im Betrieb deutliche Vorteile, zum Beispiel gesteigerten Nutzerkomfort und geringere Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Verifizierte Taxonomie‑Konformität erleichtert den Zugang zu grünen Finanzierungen ebenso wie zu sustainability‑linked Produkten – die Basis bilden prüffähige Nachweise.
Erwiesenermaßen erhöhen nachhaltige Assets die Käufer‑ und Mieterattraktivität, senken Stranding‑Risiken und festigen die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan bringt Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel zusammen und unterstützt Effizienz und Opex‑Reduktion entlang des Lebenszyklus.
ESG-Konformität erhöht die Nachvollziehbarkeit und stützt das Vertrauen am Markt. In vielen Fällen entstehen dadurch bessere Finanzierungskonditionen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität erhöht die Nachvollziehbarkeit und stützt das Vertrauen am Markt. In vielen Fällen entstehen dadurch bessere Finanzierungskonditionen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität erhöht die Nachvollziehbarkeit und stützt das Vertrauen am Markt. In vielen Fällen entstehen dadurch bessere Finanzierungskonditionen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Präzisierung des betrachteten Asset oder Portfolios und der Nutzung, um Relevanz und Zielrichtung des Projekts belastbar zu definieren.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins bestimmen, CapEx-Roadmap planen und Priorisierung der Maßnahmen nach Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Erstellung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf, einschließlich der Option auf Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Systematische Sammlung und Auswertung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA und vorhandenen Sanierungs- sowie CapEx-Plänen für eine fundierte Analyse.
Taxonomie Screening
Prüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz im Rahmen der Bewertung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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