transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Bremen, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In großen Immobilienmärkten steigt die Bedeutung von Nachhaltigkeit laufend. Der Anteil zertifizierter, ESG-konformer Flächen wächst, weil Investoren, Mieter und Städte ökologische sowie soziale Standards stärker berücksichtigen. Besonders in dynamischen Städten wie Bremen, in denen eine hohe Nachfrage und klare Klimaziele zusammenkommen, verschaffen Immobilien mit erfüllten ESG-Kriterien spürbare Wettbewerbsvorteile. Ebenso ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen maßgeblich. Viele Konzerne fallen bereits unter die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und müssen regelmäßig über ihre Nachhaltigkeitsleistung berichten. Deshalb wird der Nachweis konformer Büro- und Betriebsflächen immer wichtiger. Die ESG-Verifizierung der genutzten Immobilien liefert verlässliche, prüffähige Belege für die Integration in die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Bei Neubauprojekten unterstützt die ESG Verifizierung dabei, schon zu Beginn präzise Nachhaltigkeitsziele zu formulieren und diese transparent zu belegen. Sie begünstigt die Einhaltung moderner Energiestandards, die Senkung des CO2 Ausstoßes sowie die Anbindung der ESG Kriterien an Förderprogramme wie die NH Klasse. Gerade Standorte wie Bremen, an denen Nachfrage, Klimaziele und Wettbewerb hoch ausfallen, profitieren mit einem spürbaren Marktvorteil. Die Kombination aus Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung sorgt für weniger Dokumentation, gebündelte Nachweise und niedrigere Prüfungskosten.
Ob Denkmal oder komplexer Bestand: Die ESG Kriterien kennen keine Ausnahmen. Das setzt eine sehr sorgfältige Planung und technische Kreativität voraus. Wesentlich sind eine klare Zielsetzung und die frühe Verankerung der Anforderungen, damit die Vorgaben zuverlässig greifen. In der Folge lässt sich ein Bestandsgebäude energetisch auf Neubau-Niveau anheben und zukunftssicher ausrichten. Gleichzeitig wachsen die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Genutzte Bestandsgebäude werden über ein schlankes Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien betrachtet. In die Bewertung fließen ausschließlich die drei Umweltziele ein; so ist eine praxisorientierte und dennoch aussagekräftige ESG Bewertung gewährleistet. Die konsequente Umsetzung der Kriterien bringt im Betrieb spürbare Mehrwerte, etwa höheren Nutzerkomfort und Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Mit verifizierter Taxonomie‑Konformität lassen sich grüne Finanzierungen und sustainability‑linked Produkte leichter erschließen – belegt und transparent durch prüffähige Nachweise.
Belegt: Nachhaltige Assets sind für Käufer und Mieter reizvoller, minimieren Stranding‑Risiken und untermauern die Investmentstory.
Mit dem Maßnahmenplan werden Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel koordiniert, was Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus forciert.
Durch gelebte ESG-Konformität entstehen Transparenz und Vertrauen am Markt. Das zahlt sich oft in besseren Finanzierungskonditionen aus, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Durch gelebte ESG-Konformität entstehen Transparenz und Vertrauen am Markt. Das zahlt sich oft in besseren Finanzierungskonditionen aus, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Durch gelebte ESG-Konformität entstehen Transparenz und Vertrauen am Markt. Das zahlt sich oft in besseren Finanzierungskonditionen aus, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Spezifizierung des Asset oder Portfolios sowie dessen Nutzung, für die klare Festlegung von Relevanz und Zielrichtung des Projekts.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins identifizieren, CapEx-Roadmap planen und Maßnahmen nach ihrer Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Zusammenstellung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf, optional ergänzt durch Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Datensammlung und Analyse zu EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen als Grundlage einer fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Überprüfung von Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz zur Einordnung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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