transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Essen, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den relevanten Immobilienmärkten gewinnt Nachhaltigkeit deutlich an Gewicht. Zertifizierte und ESG-konforme Flächen nehmen kontinuierlich zu, da Investoren, Mieter und Kommunen ökologische und soziale Anforderungen intensiver berücksichtigen. Vor allem in dynamischen Großstädten wie Essen, in denen klare Klimaziele gelten und die Nachfrage ausgeprägt ist, bieten ESG-konforme Gebäude spürbare Wettbewerbsvorteile. Darüber hinaus ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen von zentraler Bedeutung. Zahlreiche Konzerne sind bereits an die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) gebunden und berichten regelmäßig über ihre Nachhaltigkeitsleistung. Somit wird der Nachweis, dass Büro- und Betriebsflächen den Standards entsprechen, immer essenzieller. Eine ESG-Verifizierung stellt hierfür glaubwürdige, prüffähige Nachweise bereit, die in die Nachhaltigkeitsberichte einfließen.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Für Neubauvorhaben ist die ESG Verifizierung ein Plus, weil sich Ziele der Nachhaltigkeit von Anfang an festlegen und nachvollziehbar nachweisen lassen. Darüber hinaus hilft sie, moderne Energiestandards zu erfüllen, den CO2 Ausstoß zu senken und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse zu koppeln. Insbesondere in Großstädten wie Essen mit hoher Nachfrage, klaren Klimazielen und starkem Wettbewerb entsteht dadurch ein deutlicher Marktvorteil. Werden Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung zur DGNB Zertifizierung gebündelt, sinkt der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden zusammengeführt und die Prüfungskosten fallen geringer aus.
Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude und anspruchsvolle Bestandsbauten bieten die ESG Kriterien keine Sonderregeln. Nötig sind daher gründliche Planung und technische Innovationsfreude. Eine eindeutige Zielsetzung zusammen mit der frühzeitigen Integration der Anforderungen ist entscheidend, um die Vorgaben zu erfüllen. So erreicht ein Bestandsgebäude energetisch das Niveau eines Neubaus und ist langfristig zukunftssicher. Ebenso profitieren Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie.
Für Bestandsgebäude, die in Nutzung sind, gilt ein vereinfachter Ablauf mit verkürzten DNSH Kriterien. Bewertet werden einzig die drei Umweltziele, wodurch eine pragmatische und zugleich belastbare ESG Bewertung entsteht. Durch die gezielte Erfüllung dieser Kriterien lassen sich im laufenden Betrieb spürbare Vorteile erzielen – etwa gesteigerter Nutzerkomfort sowie geringere Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Eine verifizierte Taxonomie‑Konformität erhöht die Chancen auf grüne Finanzierungen und sustainability‑linked Produkte – die Transparenz sichern prüffähige Nachweise.
Erwiesenermaßen punkten nachhaltige Assets bei Käufern und Mietern, senken Stranding‑Risiken und stärken die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan erfasst Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel systematisch und unterstützt Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus.
ESG-Konformität stellt Transparenz sicher und erhöht das Vertrauen am Markt. Daraufhin lassen sich vielfach bessere Finanzierungskonditionen aushandeln, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität stellt Transparenz sicher und erhöht das Vertrauen am Markt. Daraufhin lassen sich vielfach bessere Finanzierungskonditionen aushandeln, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität stellt Transparenz sicher und erhöht das Vertrauen am Markt. Daraufhin lassen sich vielfach bessere Finanzierungskonditionen aushandeln, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Präzise Abgrenzung von Asset bzw. Portfolio inkl. Nutzung, sodass Relevanz und Zielrichtung des Projekts eindeutig festgelegt sind.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, Erstellung der CapEx-Roadmap sowie Priorisierung der Maßnahmen entlang ihrer Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Erstellung eines Verifizierungsberichts inklusive Detailergebnissen und Ausweis eines möglichen Nachbesserungsbedarfs; optional Portfolio-Roll-up mit jährlichem Update.
Datenerhebung
Prüfung und Auswertung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie vorhandenen Sanierungs- und CapEx-Plänen für eine belastbare Analyse.
Taxonomie Screening
Nachweis der Taxonomiekonformität mittels Prüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und des Mindestschutzes.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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