transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Frankfurt am Main, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!Auf den führenden Immobilienmärkten gewinnt Nachhaltigkeit kontinuierlich an Gewicht. Zertifizierte und ESG-konforme Flächen nehmen zu, weil Investoren, Mieter und Kommunen ökologische sowie soziale Standards zunehmend verlangen. Gerade in dynamischen Zentren wie Frankfurt am Main, wo die Nachfrage stark ist und klare Klimaziele bestehen, verschaffen Gebäude mit erfüllten ESG-Kriterien deutliche Vorteile im Wettbewerb. Zusätzlich hat die ESG-Verifizierung für große Unternehmen hohes Gewicht. Viele Konzerne unterliegen bereits der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten turnusmäßig über ihre Nachhaltigkeitsleistung. Entscheidend wird daher der Nachweis, dass Büro- und Betriebsflächen diesen Vorgaben entsprechen. Eine ESG-Verifizierung liefert hierfür belastbare, prüffähige Nachweise zur Integration in die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Für Neubauten bietet die ESG Verifizierung die Chance, Nachhaltigkeitsziele direkt zum Start zu konkretisieren und deren Erfüllung transparent darzustellen. Darüber hinaus werden aktuelle Energiestandards eingehalten, der CO2 Ausstoß gesenkt und ESG Kriterien an Förderprogramme wie die NH Klasse angebunden. In Ballungsräumen wie Frankfurt am Main – geprägt von hoher Nachfrage, Klimazielen und intensiver Konkurrenz – entsteht so ein eindeutiger Vorteil im Markt. Durch die Kopplung der Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung sinkt der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden zentral gebündelt und die Prüfungskosten reduzieren sich.
Auch bei denkmalgeschützten Objekten sowie bei herausfordernden Bestandsbauten greifen innerhalb der ESG Kriterien keine Sonderregelungen. Daher braucht es detaillierte Planung und technische Kreativität. Wichtig sind eine eindeutige Zielsetzung und die frühzeitige Integration der Anforderungen, damit die Vorgaben sicher erreicht werden. Dadurch lässt sich ein Bestandsgebäude energetisch auf ein mit einem Neubau vergleichbares Niveau anheben. Gleichzeitig werden die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie gestärkt.
Für Bestandsimmobilien im Betrieb greift ein kompaktes Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien. Gegenstand der Bewertung sind allein die drei Umweltziele; so bleibt die ESG Bewertung pragmatisch und zugleich belastbar. Durch die gezielte Erfüllung dieser Kriterien lassen sich im Betrieb deutliche Vorteile erzielen – etwa mehr Nutzerkomfort sowie Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Wer auf verifizierte Taxonomie‑Konformität setzt, erleichtert den Zugang zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten – abgesichert durch prüffähige Nachweise.
Nachweisbar sind nachhaltige Assets für Käufer sowie Mieter begehrter, verringern Stranding‑Risiken und verbessern die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan rückt Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel in den Fokus und trägt zu Effizienz sowie Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus bei.
ESG-Konformität erhöht Transparenz und baut Vertrauen am Markt auf. Dadurch ergeben sich oft vorteilhafte Finanzierungskonditionen, sofern die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität erhöht Transparenz und baut Vertrauen am Markt auf. Dadurch ergeben sich oft vorteilhafte Finanzierungskonditionen, sofern die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität erhöht Transparenz und baut Vertrauen am Markt auf. Dadurch ergeben sich oft vorteilhafte Finanzierungskonditionen, sofern die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Konkretisierung des Asset oder Portfolios sowie des Einsatzes, damit Relevanz und Zielrichtung des Projekts klar feststehen.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins; Aufbau der CapEx-Roadmap und Priorisierung der Maßnahmen nach ihrer Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Aufbereitung eines Verifizierungsberichts inklusive Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf; optionales Portfolio-Roll-up plus jährliches Update.
Datenerhebung
Sichtung und Auswertung der EPC/Energieausweise, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie der bestehenden Sanierungs- und CapEx-Pläne für eine tragfähige Analyse.
Taxonomie Screening
Abgleich der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) mit dem Mindestschutz zur Feststellung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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