transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Hamburg, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!Auf den wichtigsten Immobilienmärkten rückt Nachhaltigkeit immer stärker in den Fokus. Der Bestand an zertifizierten und ESG-konformen Flächen wächst fortlaufend, da Investoren, Mietende und Städte verstärkt ökologische sowie soziale Kriterien einfordern. Gerade in einer bewegten Großstadt wie Hamburg mit klar definierten Klimazielen erzielen Gebäude, die ESG-Kriterien erfüllen, deutliche Wettbewerbsvorteile. Zudem hat die ESG-Verifizierung für große Unternehmen hohe Relevanz. Viele Konzerne unterliegen der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und müssen regelmäßig zur Nachhaltigkeitsleistung berichten. Deshalb wird der Nachweis, dass Büro- und Betriebsflächen diesen Standards entsprechen, immer wichtiger. Die ESG-Verifizierung der genutzten Immobilien schafft dafür verlässliche, prüffähige Belege für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Bei Neubauvorhaben ermöglicht die ESG Verifizierung, Nachhaltigkeitsziele frühzeitig festzulegen und deren Umsetzung nachvollziehbar zu dokumentieren. Außerdem erleichtert sie die Einhaltung moderner Energiestandards, die Reduktion des CO2 Ausstoßes und die Verbindung der ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse. Gerade in Metropolen wie Hamburg, wo Nachfrage, Klimaziele und Wettbewerb groß sind, bringt das einen klaren Vorteil am Markt. Weil die Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung zur DGNB Zertifizierung zusammengelegt werden kann, verringert sich der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden gebündelt und die Prüfungskosten fallen geringer aus.
In denkmalgeschützten Immobilien und bei komplexen Bestandsbauten gelten im Rahmen der ESG Kriterien keine Sonderregeln. Das verlangt eine besonders sorgfältige Planung sowie technische Innovationskraft. Ausschlaggebend sind ein klares Zielbild und die frühe Einbindung aller Anforderungen, damit die Vorgaben gelingen. Dadurch erreicht ein Bestandsgebäude energetisch ein mit einem Neubau vergleichbares Niveau und ist zukunftssicher aufgestellt. Gleichzeitig erhöhen sich langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie.
Bei Bestandsgebäuden in Nutzung wird ein vereinfachtes Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien eingesetzt. Es fließen ausschließlich die drei Umweltziele in die Bewertung ein; dadurch ist eine praxisnahe und dennoch belastbare ESG Bewertung möglich. Wer die Kriterien gezielt erfüllt, profitiert im Betrieb von merklich höherem Nutzerkomfort und Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Verifizierte Taxonomie‑Konformität öffnet den Weg zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten – prüffähige Nachweise schaffen dabei Transparenz.
Nachhaltige Assets sind nachweislich für Käufer und Mieter anziehender, minimieren Stranding‑Risiken und stützen die Investmentstory.
Mit dem Maßnahmenplan werden Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel gezielt adressiert, wodurch Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus unterstützt werden.
Mit ESG-Konformität entsteht Transparenz und das Vertrauen am Markt wächst. Dadurch sind oftmals bessere Finanzierungskonditionen möglich, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Mit ESG-Konformität entsteht Transparenz und das Vertrauen am Markt wächst. Dadurch sind oftmals bessere Finanzierungskonditionen möglich, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Mit ESG-Konformität entsteht Transparenz und das Vertrauen am Markt wächst. Dadurch sind oftmals bessere Finanzierungskonditionen möglich, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Abgrenzung von Asset bzw. Portfolio inklusive geplanter Nutzung, um Relevanz und Zielrichtung des Projekts klar zu definieren.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, Erarbeitung einer CapEx-Roadmap sowie Priorisierung der Maßnahmen gemäß ihrer Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Erstellung des Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen; möglicher Nachbesserungsbedarf wird ausgewiesen, optional ergänzt um Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Zusammenstellung und Auswertung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie bereits bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen für eine fundierte Analyse.
Taxonomie Screening
Zur Beurteilung der Taxonomiekonformität werden die Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) sowie der Mindestschutz überprüft.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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