transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Kiel, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In maßgeblichen Immobilienmärkten rückt Nachhaltigkeit immer stärker in den Fokus. Zertifizierte und ESG-konforme Flächen nehmen zu, da Investoren, Mietende und Städte ökologische sowie soziale Maßstäbe konsequenter anlegen. Besonders in dynamischen Städten wie Kiel, in denen klare Klimaziele gelten und die Nachfrage hoch ist, verschaffen Gebäude mit erfüllten ESG-Kriterien deutliche Wettbewerbsvorteile. Zugleich ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen wichtig. Viele Konzerne erfüllen bereits die Anforderungen der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig. Daher gewinnt der Nachweis konformer Büro- und Betriebsflächen an Gewicht. Eine ESG-Verifizierung der genutzten Immobilien liefert prüffähige, glaubwürdige Belege für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Mit der ESG Verifizierung können Neubauprojekte ihre Nachhaltigkeitsziele bereits zum Projektstart konkretisieren und transparent belegen. Sie erleichtert die Einhaltung moderner Energiestandards, senkt den CO2 Ausstoß und verbindet ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse. Besonders in Städten wie Kiel, wo Nachfrage, Klimaziele und Wettbewerb hoch sind, ergibt sich daraus ein eindeutiger Marktvorteil. Die Kopplung der Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung reduziert den Dokumentationsaufwand, führt Nachweise zusammen und senkt die Prüfungskosten.
ESG Kriterien kennen bei denkmalgeschützten Gebäuden und komplexen Bestandsbauten keine Sonderregelungen; darum sind exakte Planung und technische Kreativität unverzichtbar. Wichtig sind eine klare Zieldefinition und das frühe Verankern der Anforderungen, damit die Vorgaben erfolgreich umgesetzt werden. So lässt sich ein Bestandsgebäude energetisch auf Neubau-Niveau anheben und zukunftssicher ausrichten. Darüber hinaus profitieren langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie.
Für Bestandsobjekte, die in Betrieb sind, gilt ein schlanker Ablauf mit verkürzten DNSH Kriterien. Bewertet werden nur die drei Umweltziele, womit eine pragmatische und verlässliche ESG Bewertung möglich ist. Die gezielte Erfüllung der Kriterien bringt im laufenden Betrieb deutliche Vorteile, zum Beispiel gesteigerten Nutzerkomfort sowie reduzierte Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Die verifizierte Taxonomie‑Konformität reduziert Hürden für grüne Finanzierungen und sustainability‑linked Produkte – prüffähige Nachweise belegen dies eindeutig.
Belegt: Für Käufer und Mieter sind nachhaltige Assets attraktiver, verringern Stranding‑Risiken und festigen die Investmentstory.
Im Rahmen des Maßnahmenplans stehen Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel im Fokus; dadurch werden Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus unterstützt.
Mit ESG-Konformität wird Transparenz verankert und das Vertrauen am Markt gestärkt. Das eröffnet oft bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Mit ESG-Konformität wird Transparenz verankert und das Vertrauen am Markt gestärkt. Das eröffnet oft bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Mit ESG-Konformität wird Transparenz verankert und das Vertrauen am Markt gestärkt. Das eröffnet oft bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Ausarbeitung der Definition von Asset oder Portfolio und deren Nutzung, um Relevanz und Zielrichtung des Projekts klar zu regeln.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, CapEx-Roadmap definieren sowie Priorisierung der Maßnahmen nach der Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Erstellung eines Verifizierungsberichts, der Detailergebnisse liefert und möglichen Nachbesserungsbedarf aufzeigt; optional Portfolio-Roll-up sowie jährliches Update.
Datenerhebung
Geordnete Sammlung und Auswertung zu EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie vorhandenen Sanierungs- und CapEx-Plänen für eine fundierte Analyse.
Taxonomie Screening
Abgleich, ob DNSH (Do No Significant Harm) Kriterien und Mindestschutz erfüllt werden, für die Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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