transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Leverkusen, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In großen Immobilienmärkten steigt die Relevanz von Nachhaltigkeit spürbar. ESG-konforme und zertifizierte Flächen bauen ihren Anteil aus, da Investoren, Mieter und Kommunen ökologische sowie soziale Standards stärker einfordern. Besonders in dynamischen Zentren wie Leverkusen, wo klare Klimaziele gelten und die Nachfrage hoch ist, sichern sich Gebäude mit erfüllten ESG-Kriterien deutliche Wettbewerbsvorteile. Darüber hinaus ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen von hoher Bedeutung. Zahlreiche Konzerne unterliegen der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig. Entsprechend wird es wichtiger, nachzuweisen, dass Büro- und Betriebsflächen den Standards entsprechen. Eine ESG-Verifizierung liefert verlässliche, prüffähige Belege für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Neubauprojekte profitieren, weil die ESG Verifizierung ermöglicht, Nachhaltigkeitsziele ab Projektstart festzulegen und transparent zu dokumentieren. Zudem werden moderne Energiestandards eingehalten, der CO2 Ausstoß reduziert und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse verknüpft. In Städten wie Leverkusen, die von hoher Nachfrage, Klimazielen und starkem Wettbewerb gekennzeichnet sind, ergibt sich daraus ein deutlicher Marktvorsprung. Die Verknüpfung der Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung senkt den Dokumentationsaufwand, fasst Nachweise zusammen und reduziert die Prüfungskosten.
Innerhalb der ESG Kriterien gibt es bei Denkmalobjekten und komplexen Bestandsbauten keine Sonderregeln, weshalb eine sehr sorgfältige Planung und technische Kreativität gefordert sind. Maßgeblich sind eine präzise Zielsetzung und die frühe Einbindung der Anforderungen, damit die Umsetzung verlässlich gelingt. So erreicht ein Bestandsgebäude energetisch ein Neubau-ähnliches Niveau und ist zukunftssicher aufgestellt. Gleichzeitig stärken sich die langfristige Wertstabilität sowie die Attraktivität der Immobilie.
Bei Bestandsgebäuden in laufender Nutzung findet ein kompaktes Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien statt. Berücksichtigt werden ausschließlich die drei Umweltziele; dadurch ist eine praxisorientierte, zugleich aussagekräftige ESG Bewertung möglich. Durch die konsequente Umsetzung der Kriterien ergeben sich im Betrieb spürbare Vorteile, etwa gesteigerter Nutzerkomfort und Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Verifizierte Taxonomie‑Konformität senkt Barrieren für grüne Finanzierungen und sustainability‑linked Produkte – die Klarheit liefern prüffähige Nachweise.
Nachhaltige Assets sind nachweislich begehrter für Käufer und Mieter, senken Stranding‑Risiken und festigen die Investmentstory.
Mit dem Maßnahmenplan liegt der Fokus auf Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebeln, wodurch Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus profitieren.
ESG-Konformität schafft eine klare Transparenz und festigt das Vertrauen am Markt. Häufig lassen sich dadurch bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
ESG-Konformität schafft eine klare Transparenz und festigt das Vertrauen am Markt. Häufig lassen sich dadurch bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
ESG-Konformität schafft eine klare Transparenz und festigt das Vertrauen am Markt. Häufig lassen sich dadurch bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Abgestimmte Definition von Asset/Portfolio mit Angaben zur Nutzung, um Relevanz und Zielrichtung des Projekts fest zu umreißen.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins identifizieren, CapEx-Roadmap formulieren und Maßnahmen nach ihrer Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Anlage eines Verifizierungsberichts, der Detailergebnisse enthält und möglichen Nachbesserungsbedarf benennt; optional ergänzt um Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Konsolidierung, Prüfung und Analyse von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen als Basis für eine fundierte Analyse.
Taxonomie Screening
Prüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) plus Mindestschutz als Schlüssel zur Bewertung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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