transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Münster, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den großen Immobilienmärkten etabliert sich Nachhaltigkeit als zentraler Maßstab. Zertifizierte und ESG-konforme Flächen verzeichnen ein stetiges Plus, weil Investoren, Mieter und Städte ökologische und soziale Standards konsequenter anwenden. Besonders in dynamischen Großstädten wie Münster, wo die Nachfrage hoch ist und Klimaziele klar festgelegt sind, verschaffen Gebäude mit erfüllten ESG-Kriterien spürbare Wettbewerbsvorteile. Ebenso ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen relevant. Viele Konzerne sind bereits durch die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) zur regelmäßigen Berichterstattung verpflichtet. Daher gewinnt der Nachweis konformer Büro- und Betriebsflächen an Bedeutung. Eine ESG-Verifizierung der genutzten Immobilien ermöglicht prüffähige, belastbare Nachweise für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Neubauprojekte gewinnen mit der ESG Verifizierung, weil sich Nachhaltigkeitsziele zu Projektbeginn präzise definieren und transparent nachweisen lassen. Sie erleichtert die Einhaltung moderner Energiestandards, die Reduzierung des CO2 Ausstoßes und die Verknüpfung der ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse. In Großstadtumfeldern wie Münster, wo Nachfrage, Klimaziele und Wettbewerb hoch sind, bringt das einen erkennbaren Marktvorsprung. Die Kopplung der Prüfung der ESG Kriterien an die Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung senkt den Dokumentationsaufwand, bündelt Nachweise und reduziert die Prüfungskosten.
In Projekten mit denkmalgeschützten Gebäuden oder komplexen Bestandsbauten gelten im Rahmen der ESG Kriterien keine Ausnahmen. Nötig sind daher akribische Planung und technische Kreativität. Ausschlaggebend sind eine klare Zielsetzung und die frühzeitige Integration der Anforderungen, um die Vorgaben zuverlässig zu erfüllen. Damit erreicht ein Bestandsgebäude energetisch ein mit einem Neubau vergleichbares Niveau und wird langfristig zukunftssicher. Gleichzeitig erhöhen sich Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie.
Bestandsgebäude in Nutzung werden nach einem vereinfachten Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien beurteilt. Berücksichtigt werden nur die drei Umweltziele; damit ist eine pragmatische und doch belastbare ESG Bewertung erreichbar. Wer die Kriterien gezielt erfüllt, erzielt im laufenden Betrieb deutliche Vorteile – etwa mehr Nutzerkomfort und niedrigere Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Durch verifizierte Taxonomie‑Konformität gelingt der Zugang zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten leichter – belegt und nachvollziehbar durch prüffähige Nachweise.
Nachhaltige Assets sind nachweislich begehrter bei Käufern und Mietern, senken Stranding‑Risiken und schärfen die Investmentstory.
Im Maßnahmenplan werden Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel adressiert, um Effizienz und Opex‑Reduktion im gesamten Lebenszyklus zu unterstützen.
Durch ESG-Konformität wird Transparenz sichtbarer und das Vertrauen am Markt stabilisiert. Auf dieser Basis sind oftmals bessere Finanzierungskonditionen möglich, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Durch ESG-Konformität wird Transparenz sichtbarer und das Vertrauen am Markt stabilisiert. Auf dieser Basis sind oftmals bessere Finanzierungskonditionen möglich, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Durch ESG-Konformität wird Transparenz sichtbarer und das Vertrauen am Markt stabilisiert. Auf dieser Basis sind oftmals bessere Finanzierungskonditionen möglich, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Sorgfältige Festlegung von Asset/Portfolio und seinem Einsatz, damit Relevanz und Zielrichtung des Projekts eindeutig ausgerichtet sind.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins identifizieren, CapEx-Roadmap strukturieren und die Maßnahmen entsprechend der Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Erarbeitung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen; möglicher Nachbesserungsbedarf wird aufgezeigt, wahlweise Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Erfassen und Bewerten von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie vorhandenen Sanierungs- und CapEx-Plänen als Grundlage für eine fundierte Analyse.
Taxonomie Screening
Feststellung der Taxonomiekonformität durch Prüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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