transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Stuttgart, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In maßgeblichen Immobilienmärkten wächst die Bedeutung von Nachhaltigkeit stetig. Zertifizierte und ESG-konforme Flächen legen zu, da Investoren, Mieter und Kommunen ökologische und soziale Anforderungen konsequent einbeziehen. Vor allem in dynamischen Städten wie Stuttgart, wo hohe Nachfrage und klare Klimaziele zusammentreffen, erzielen Gebäude mit erfüllten ESG-Kriterien deutliche Wettbewerbsvorteile. Gleichzeitig ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen essenziell. Zahlreiche Konzerne erfüllen bereits die Anforderungen der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig über ihre Nachhaltigkeitsleistung. Daher wird der Nachweis standardkonformer Büro- und Betriebsflächen immer bedeutsamer. Eine ESG-Verifizierung liefert hierfür glaubwürdige, prüffähige Nachweise für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Im Neubau sorgt die ESG Verifizierung dafür, dass von Anfang an definierte Nachhaltigkeitsziele verbindlich und transparent nachgewiesen werden. Gleichzeitig hilft sie, moderne Energiestandards zu erfüllen, den CO2 Ausstoß zu verringern und ESG Kriterien an Förderprogramme wie die NH Klasse anzukoppeln. In urbanen Zentren wie Stuttgart mit hoher Nachfrage, ehrgeizigen Klimazielen und starkem Wettbewerb zahlt sich das als deutlicher Marktvorteil aus. Die Zusammenführung von Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung verringert den Dokumentationsaufwand, bündelt Nachweise und senkt die Prüfungskosten.
Für denkmalgeschützte Gebäude und komplexe Bestandsbauten gelten innerhalb der ESG Kriterien keine Sonderbedingungen, weshalb eine besonders gründliche Planung und technische Kreativität nötig sind. Entscheidend ist eine klare Zielsetzung verbunden mit der frühzeitigen Integration der Anforderungen, um die Vorgaben verlässlich zu erfüllen. Damit kann ein Bestandsgebäude energetisch auf Neubau-Niveau kommen und nachhaltig zukunftsfähig ausgerichtet werden. Zugleich erhöht sich die langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie.
Für Bestandsobjekte in Nutzung gilt ein vereinfachtes Verfahren mit gekürzten DNSH Kriterien. Die Bewertung bezieht sich ausschließlich auf die drei Umweltziele, was eine pragmatische und zugleich verlässliche ESG Bewertung erlaubt. Wer die Kriterien gezielt umsetzt, erzielt im Betrieb klare Vorteile, beispielsweise höheren Nutzerkomfort sowie Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Mit einer verifizierten Taxonomie‑Konformität werden grüne Finanzierungen und sustainability‑linked Produkte schneller erreichbar – transparent belegt durch prüffähige Nachweise.
Nachhaltige Assets sind belegt attraktiver für Käufer und Mieter, minimieren Stranding‑Risiken und festigen die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan priorisiert Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel und ermöglicht dadurch Effizienz und Opex‑Reduktion entlang des Lebenszyklus.
ESG-Konformität bringt Transparenz und stärkt das Vertrauen im Marktumfeld. In der Folge lassen sich häufig bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
ESG-Konformität bringt Transparenz und stärkt das Vertrauen im Marktumfeld. In der Folge lassen sich häufig bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
ESG-Konformität bringt Transparenz und stärkt das Vertrauen im Marktumfeld. In der Folge lassen sich häufig bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Klare Festschreibung von Asset bzw. Portfolio und deren Nutzung, als Grundlage zur eindeutigen Festlegung von Relevanz und Zielrichtung des Projekts.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, Konzeption einer CapEx-Roadmap sowie Priorisierung der Maßnahmen nach Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Erarbeitung eines Verifizierungsberichts samt Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf, optional mit Portfolio-Roll-up und jährlichem Update.
Datenerhebung
Aufnahme und Auswertung der EPC/Energieausweise, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie vorhandener Sanierungs- und CapEx-Pläne als solide Basis der Analyse.
Taxonomie Screening
Audit der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) sowie des Mindestschutzes zur Prüfung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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