transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Wiesbaden, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!Auf den wichtigsten Immobilienmärkten nimmt die Bedeutung von Nachhaltigkeit spürbar zu. Der Anteil an zertifizierten, ESG-konformen Flächen wächst fortlaufend, weil Investoren, Mieter und Städte ökologische und soziale Standards konsequenter einfordern. Besonders in bewegten Großstädten wie Wiesbaden, in denen klare Klimaziele gelten und die Nachfrage hoch ist, erzielen Gebäude mit erfüllten ESG-Kriterien deutliche Wettbewerbsvorteile. Darüber hinaus ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen zentral. Viele Konzerne erfüllen bereits die Vorgaben der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig. Deswegen wird der Nachweis, dass Büro- und Betriebsflächen den Standards entsprechen, immer wichtiger. Eine ESG-Verifizierung liefert hierfür belastbare, prüffähige Nachweise für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Die ESG Verifizierung bietet Neubauprojekten die Chance, Nachhaltigkeitsziele frühzeitig festzulegen und ihre Erreichung transparent zu belegen. Sie gewährleistet die Einhaltung moderner Energiestandards, die Senkung des CO2 Ausstoßes und die Verknüpfung der ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse. Vor allem in Großstädten wie Wiesbaden, wo Nachfrage, Klimaziele und Wettbewerb hoch sind, entsteht daraus ein klarer Vorteil am Markt. Wird die Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung zur DGNB Zertifizierung gebündelt, verringert sich der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden zentral geführt und die Prüfungskosten sinken.
Die ESG Kriterien lassen weder für denkmalgeschützte Gebäude noch für komplexe Bestandsbauten Erleichterungen zu. Daher sind präzise Planungsschritte und technische Kreativität gefragt. Entscheidend sind ein klar formuliertes Ziel und die frühe Einbindung der Anforderungen, damit die Vorgaben sicher erreicht werden. Dadurch kann ein Bestandsgebäude energetisch auf das Niveau eines Neubaus gehoben werden und bleibt zukunftssicher. Gleichzeitig gewinnt die Immobilie an langfristiger Wertstabilität und Attraktivität.
In Nutzung befindliche Bestandsgebäude werden über einen vereinfachten Ablauf mit verkürzten DNSH Kriterien betrachtet. Bewertet werden ausschließlich die drei Umweltziele; dadurch bleibt die ESG Bewertung praxisnah und dennoch aussagekräftig. Die konsequente Erfüllung der Kriterien führt im Betrieb zu spürbaren Effekten wie höherem Nutzerkomfort und reduzierten Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Mit verifizierter Taxonomie‑Konformität werden grüne Finanzierungen und sustainability‑linked Produkte besser zugänglich – transparent ausgewiesen durch prüffähige Nachweise.
Erwiesen: Nachhaltige Assets sprechen Käufer und Mieter stärker an, minimieren Stranding‑Risiken und stützen die Investmentstory.
Mit diesem Maßnahmenplan werden Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel gezielt bearbeitet, sodass Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus profitieren.
Mit konsequenter ESG-Konformität nimmt die Transparenz zu und das Vertrauen am Markt verbessert sich. In der Folge werden oft bessere Finanzierungskonditionen erreichbar, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Mit konsequenter ESG-Konformität nimmt die Transparenz zu und das Vertrauen am Markt verbessert sich. In der Folge werden oft bessere Finanzierungskonditionen erreichbar, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Mit konsequenter ESG-Konformität nimmt die Transparenz zu und das Vertrauen am Markt verbessert sich. In der Folge werden oft bessere Finanzierungskonditionen erreichbar, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Definition des relevanten Asset oder Portfolios und dessen Einsatz, um Relevanz und Zielrichtung des Projekts klar zu steuern.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins erkennen, CapEx-Roadmap ausarbeiten und Maßnahmen nach ihrer Wirkung ordnen und priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Verfassen eines Verifizierungsberichts, der Detailergebnisse enthält und möglichen Nachbesserungsbedarf ausweist; optional ergänzt um Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Analyseorientierte Sammlung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen als Basis für eine fundierte Analyse.
Taxonomie Screening
Kontrolle, ob Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz vorliegen, zur Bewertung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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