transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Würzburg, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den großen Immobilienmärkten steigt die Bedeutung der Nachhaltigkeit beständig. ESG-konforme und zertifizierte Flächen wachsen, weil Investoren, Mieter und Städte ökologische wie soziale Standards stärker einfordern. Besonders in dynamischen Städten wie Würzburg, in denen klare Klimaziele gelten und die Nachfrage hoch ist, erzielen Gebäude, die ESG-Kriterien erfüllen, deutliche Wettbewerbsvorteile. Ebenso ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen von hoher Relevanz. Viele Konzerne sind bereits durch die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) zur regelmäßigen Berichterstattung verpflichtet. Daher wird der Nachweis konformer Büro- und Betriebsflächen immer wichtiger. Eine ESG-Verifizierung liefert prüffähige, verlässliche Belege für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Die ESG Verifizierung gibt Neubauprojekten die Chance, Nachhaltigkeitsziele von Anfang an festzuschreiben und transparent nachzuweisen. Zusätzlich werden moderne Energiestandards eingehalten, der CO2 Ausstoß reduziert und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse verknüpft. In Städten wie Würzburg, wo Nachfrage, Klimaziele und Wettbewerb hoch sind, zahlt sich das als deutlicher Marktvorteil aus. Die Bündelung von Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung senkt den Dokumentationsaufwand, fasst Nachweise zusammen und reduziert die Prüfungskosten.
ESG Kriterien sehen für Denkmalschutz und komplexe Bestandsbauten keine Sonderregelungen vor; folglich sind exakte Planung und technische Kreativität erforderlich. Maßgeblich sind eine klare Zielsetzung und die frühzeitige Einbindung der Anforderungen für eine erfolgreiche Umsetzung. So erreicht ein Bestandsgebäude energetisch ein mit einem Neubau vergleichbares Niveau und bleibt zukunftssicher. Gleichzeitig verbessern sich die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Für genutzte Bestandsgebäude gilt ein reduziertes Bewertungsverfahren mit verkürzten DNSH Kriterien. Bewertet werden allein die drei Umweltziele, wodurch eine pragmatische und zugleich belastbare ESG Bewertung sichergestellt ist. Durch konsequente Erfüllung der Kriterien entstehen im laufenden Betrieb spürbare Vorteile – beispielsweise höherer Nutzerkomfort und niedrigere Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Die verifizierte Taxonomie‑Konformität erleichtert den Zugang zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten – prüffähige Nachweise machen alles nachvollziehbar.
Belegt erhöhen nachhaltige Assets die Nachfrage von Käufern und Mietern, minimieren Stranding‑Risiken und untermauern die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan adressiert Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel im Verbund und unterstützt Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus.
Durch ESG-Konformität werden Transparenzstandards erfüllt, was das Vertrauen am Markt stärkt. So lassen sich vielfach bessere Finanzierungskonditionen aushandeln, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Durch ESG-Konformität werden Transparenzstandards erfüllt, was das Vertrauen am Markt stärkt. So lassen sich vielfach bessere Finanzierungskonditionen aushandeln, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Durch ESG-Konformität werden Transparenzstandards erfüllt, was das Vertrauen am Markt stärkt. So lassen sich vielfach bessere Finanzierungskonditionen aushandeln, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Eindeutige Beschreibung des Asset/Portfolios und seines Einsatzes, damit Relevanz und Zielrichtung des Projekts klar sind.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, CapEx-Roadmap erstellen sowie Priorisierung der Maßnahmen nach Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Verfassen eines Verifizierungsberichts, der Detailergebnisse enthält und möglichen Nachbesserungsbedarf aufzeigt; optional Portfolio-Roll-up sowie jährliches Update.
Datenerhebung
Erhebung sowie Auswertung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA und bestehenden Sanierungs- sowie CapEx-Plänen als Basis einer fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Sorgfältige Verifizierung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz zur Beurteilung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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