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DGNB, LEED O+M & BREEAM

Zertifizierung für Gebäude im Betrieb in Frankfurt am Main

Wir überführen Ihr Bestandsgebäude in Frankfurt am Main in die DGNB Gebäude im Betrieb, LEED O+M v4.1 oder BREEAM InUse Zertifizierung – einschließlich Roadmap, Nachweisführung, Auditbegleitung und Rezertifizierung. Damit erhöhen Sie Betriebseffizienz, ESG-Konformität und Wertstabilität.

Jetzt Beratung anfordern!

Warum jetzt zertifizieren?

In Frankfurt am Main etabliert sich die nachhaltige Zertifizierung von Bestandsgebäuden mehr und mehr. Sie gibt klare Auskunft darüber, wie effizient, klimafreundlich und nutzerorientiert ein Gebäude betrieben wird. Sie schafft zugleich Sicherheit für Investoren, Eigentümer und Mieter und erleichtert den Zugang zu Fördermitteln oder ESG-konformen Finanzierungen.

Transparenz & Wert: Performance sichtbar, ESG-Nachweise gesichert

Kosten senken: Energie, Wasser, Abfall effizienter nutzen

Mieter & Gesundheit: Komfort steigert Zufriedenheit und Produktivität

Rezertifizierung: Klare Zyklen für kontinuierliche Optimierung

Dashboard mockup

Zertifizierungssysteme

Logo der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges BauenLEED-Zertifizierung mit Reving – Nachhaltiges Bauen nach internationalen Standards. Jetzt informieren & beraten lassen!
Jetzt loslegen

DGNB Gebäude im Betrieb (GiB)

  • Voraussetzung: Gebäude mind. 1 Jahr in Betrieb
  • Gültigkeit: 3 Jahre, Rezertifizierung möglich
  • Stufen: Bronze ≥ 35 %, Silber ≥ 50 %, Gold ≥ 65 %, Platin ≥ 80 %
  • Zusatz: Klimapositiv bei nachgewiesener klimaneutraler Betriebsbilanz, mindestens Bronze

    • ‍

    LEED O+M (v4.1)

  • Levels: Certified (40–49), Silver (50–59), Gold (60–79), Platinum (≥ 80) Punkte
  • Betriebsscore: Energy, Water, Waste, Transportation, Human Experience (Arc-Plattform)
  • Rezertifizierung: mind. alle 3 Jahre erforderlich

    • BREEAM InUse

  • Teile: Asset Performance (Gebäude) & Management Performance (Betrieb)
  • Ratings: Acceptable ≥ 10 %, Pass ≥ 25 %, Good ≥ 40 %, Very Good ≥ 55 %, Excellent ≥ 70 %, Outstanding ≥ 85 %
  • Gültigkeit: 3 Jahre

    • Unser Angebot & Leistungen in Frankfurt

    QuickCheck & Zielworkshop

    Wir definieren das gewünschte Zertifizierungslevel, wählen das passende System (DGNB/LEED/BREEAM) und erstellen einen Zeitplan mit Risikoeinschätzung.

    PreAssessment & Variantenvergleich

    Analyse Ihrer Betriebsdaten, ggf. LCA/LCC und Komfortmessungen als Entscheidungsgrundlage für Ihr Frankfurter Gebäude.

    Nachweisführung & Einreichung

    Strukturierte Dokumentation, Koordination mit Auditoren/Assessors und Vorbereitung des Zertifikats – alles für DGNB Software, LEED Arc/Online oder BREEAM Projects.

    Rezertifizierung & Monitoring

    Begleitung bis zum nächsten Rezertifizierungszyklus, inkl. jährlichem Monitoring, Performance-Tracking und Erfüllung aller Betriebsanforderungen.

    Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit

    Ihr Expertenteam für nachhaltiges Bauen

    Mit einem Team aus DGNB-,LEED- und BREEAM- Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten stehen wir Bauherren, Investoren und Planern in Frankfurt am Main sowie der Rhein-Main-Region zuverlässig zur Seite. Wir konzipieren Lösungen, die klimafreundliche Neubauten, energieeffiziente Sanierungen sowie eine nachhaltige Stadt- und Quartiersplanung gleichermaßen berücksichtigen. Wir begleiten Ihr Projekt vom ersten Konzept bis zur erfolgreichen Zertifizierung. Zum Angebot zählen Green-Building-Zertifizierungen wie DGNB, LEED, BREEAM, QNG und ESG, ergänzt durch Energie- und Förderberatung, nachhaltige Neubauplanung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige Bauweise.

    Dennis Scholl
    CEO / Founder
    Vladi Schuralew
    CEO / Founder
    Daniela Spiric
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Neslihan Bektas
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Sophy Grießbach
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Adina Balzer
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Lukas Pföhler
    Energieberater
    Ayaz Bektas
    Nachhaltigkeitsauditor
    Martin Pöttrich
    Energieberater
    Arif Emre Özkan
    Nachhaltigkeitsberater
    Javiera Scholl-von Fabeck
    Administrationsmanagerin
    Nadine Falkenmayer
    Administrationsmanagerin
    Thao My Ly
    Nachhaltigkeitsberaterin
    Alina Rieth
    Nachhaltigkeitsauditorin
    Anna-Lena Aicher
    Energieberaterin
    Norma Hesse
    Sekretärin

    So läuft Ihr Projekt ab

    Gebäudezertifizierungen schaffen Klarheit über Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Nutzerkomfort und sind damit ausschlaggebend für Wertsteigerung sowie eine stabile Marktposition im Wettbewerb. In Frankfurt am Main stehen wir Ihnen zur Seite, wählen gemeinsam die relevanten Standards, bündeln die Nachweise strukturiert und sichern den effizienten Zertifikatserhalt.
    Projekt starten
    1

    Kurzberatung & Datenabfrage

    Im ersten Schritt bündeln wir die relevanten Informationen zu Ihrem in Frankfurt am Main befindlichen Gebäude – Ziele, Flächen, Nutzung sowie der aktuelle Status –, als Basis für die Zertifizierung.
    2

    Systemwahl & Angebot

    Partnerschaftlich wählen wir das passende Zertifizierungssystem und vereinbaren den präzisen Leistungsumfang für Ihr Projekt.
    3

    PreAssessment & Roadmap

    Wir arbeiten einen Maßnahmenplan aus und stellen ein Mess- und Monitoring-Setup bereit, sodass die erforderlichen Daten strukturiert gesammelt und die Zielstufen effizient realisiert werden können.
    4

    Dokumentation & Audit

    Eine umfassende Dokumentation der Nachweise ist gewährleistet; die neutrale Prüfung erfolgt durch die DGNB-Konformitätsprüfung, den LEED Review oder das BREEAM Assessor Audit.
    5

    Zertifikat & Rezertifizierung

    Mit erfolgreicher Prüfung wird das Zertifikat für Ihr Gebäude in Frankfurt am Main erteilt. Im weiteren Verlauf sorgen wir für die jährliche Datenaktualisierung und halten die 3-Jahres-Zyklen für die Rezertifizierung ein.

    Ihre Vorteile

    Nachhaltigkeit messbar machen und Betrieb, Kosten sowie ESG-Chancen gezielt optimieren
    Transparente Betriebseffizienz
    GiB zeigt klar, wie Ihr Gebäude Energie, Wasser und Ressourcen nutzt, und unterstützt nachhaltige Betriebsentscheidungen.
    ESG- und Taxonomie-Nachweis
    Zertifikate liefern belastbare Daten für Investoren, GRESB-Reports und regulatorische Anforderungen.
    Verbesserte Nutzerzufriedenheit
    Fokus auf Komfort, Innenraumqualität und Gesundheit steigert Bindung und Produktivität der Nutzer.
    Planbare Rezertifizierung
    Strukturierte Prüfzyklen ermöglichen kontinuierliche Optimierung und sichern langfristig den Gebäudewert.

    Welche Unterlagen wir benötigen

    Flächendaten
    ‍

    BGF/BRA, Grundrisse, Nutzungsprofil

    Verbrauchsdaten
    ‍

    Energie, Wasser, Abfallmengen

    IEQ & Nutzerbefragungen

    Für LEED O+M: Transportation & Human Experience

    Anlagen & Betriebsdokumente

    Wartungspläne, Regelstrategien
    Lösungen, die überzeugen

    Ihr Projekt, unser Know-how!

    Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

    Projekt starten
    Support

    FAQ

    60311
    Welches System passt zu meinem Gebäude?
    DGNB GiB ist vorrangig für Gebäude im DACH-Raum ausgerichtet. LEED O+M zeichnet sich durch performance- und datenbasierte Ansätze aus, BREEAM InUse ist modular aufgebaut und GRESB-fähig. Die Entscheidung für das richtige System treffen wir gemeinsam anhand Ihrer Ziele, des Standorts, des Portfolios und der Marktlage.
    Muss das Gebäude bereits in Betrieb sein?
    Die DGNB GiB Zertifizierung verlangt einen Betrieb des Gebäudes über mindestens ein Jahr. LEED O+M und BREEAM InUse basieren auf laufenden Betriebsdaten; deshalb müssen Gebäude in Frankfurt am Main reale Daten bereitstellen.
    Was ist „Klimapositiv“ bei DGNB?
    Die Zusatz-Auszeichnung Klimapositiv der DGNB wird für einen klimaneutralen Betrieb in Frankfurt am Main vergeben. Hierfür gilt: mindestens Bronze.
    Wie funktioniert BREEAM InUse im Portfolio?
    Innerhalb von BREEAM InUse erfolgt die Bewertung der Asset Performance und der Management Performance getrennt. Seine Gültigkeit liegt bei drei Jahren; die Einbindung in GRESB-Portfolios ist unkompliziert.
    Welche Vorteile bringt die Zertifizierung wirtschaftlich?
    Die Zertifizierung bringt mehr Betriebseffizienz, niedrigere Nebenkosten, höhere Vermietbarkeit und verlässliche ESG-Konformität. Speziell für Investoren in Frankfurt am Main ist dies wichtig.
    Wie lange ist das Zertifikat gültig?
    Für DGNB GiB gilt eine Laufzeit von drei Jahren. LEED O+M verlangt eine Rezertifizierung mindestens alle drei Jahre; auch BREEAM InUse ist drei Jahre gültig.
    Welche Level gibt es?
    Für die DGNB Zertifizierung sind die Stufen Bronze, Silber, Gold sowie Platin vorgesehen. Für LEED O+M gelten die Abstufungen Certified, Silver, Gold und Platinum. Die Einstufungen bei BREEAM InUse reichen von Acceptable bis Outstanding.
    Welche Daten werden für LEED O+M benötigt?
    LEED O+M setzt voraus, dass Performance-Daten in den Kategorien Energie, Wasser, Abfall, Transport und Human Experience über die Arc Plattform übermittelt werden.
    Wie läuft eine Rezertifizierung ab?
    Für Gebäude in Frankfurt am Main umfasst DGNB ein jährliches Monitoring und eine Vollprüfung alle drei Jahre. LEED O+M verlangt eine Dateneinreichung und einen Review alle drei Jahre. BREEAM InUse nutzt ein ReAudit alle drei Jahre.
    Was übernehmen Sie konkret für uns?
    Wir betreuen Sie in Frankfurt am Main entlang des Prozesses – von Zielworkshop und PreAssessment, über Datensammlung und Auditbegleitung, bis zur Rezertifizierung – und liefern die schlüsselfertige Umsetzung für Ihr Gebäude.
    Unser Team

    Kontaktieren Sie uns

    Jetzt unverbindlich mit uns in Kontakt treten

    Montag bis Samstag 07:00 bis 19:00 Uhr

    +49 176 578 452 61

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    Standort Dresden

    Nürnberger Str. 43, 01187 Dresden

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    Standort Frankfurt

    Röntgenstraße 9, 60388 Frankfurt am Main

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