nachhaltige Stadtentwicklung ganzheitlich gestalten

DGNB-Zertifizierung
für Quartiere

Quartiere sind die Bausteine zukunftsfähiger Städte und Gemeinden. Sie verbinden Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Infrastruktur in einem lebendigen Umfeld. Die DGNB-Zertifizierung für Quartiere bietet ein umfassendes Bewertungssystem, das ökologische, ökonomische und soziale Aspekte gleichermaßen berücksichtigt. So werden nachhaltige Lösungen entwickelt, die Lebensqualität verbessern, Ressourcen schonen und langfristig wirksam sind.

DGNB – Das System für nachhaltiges Bauen

Die Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ist seit 2007 eine der führenden Institutionen für die Entwicklung ganzheitlicher Bewertungs- und Zertifizierungssysteme im Bereich des nachhaltigen Bauens. Mit ihrem Ansatz vereint sie ökologische, ökonomische, funktionale und soziale Kriterien zu einem ausgewogenen Gesamtbild der Nachhaltigkeit. Für Quartiere hat die DGNB ein speziell angepasstes Zertifizierungssystem entwickelt, das nicht nur einzelne Gebäude, sondern insbesondere deren Zusammenspiel im städtebaulichen Kontext betrachtet. Bewertet werden unter anderem Themen wie Energie- und Ressourceneffizienz, nachhaltige Infrastruktur, Mobilität, Klimaanpassung, Aufenthaltsqualität und soziale Durchmischung. Auch Aspekte wie Biodiversität, Regenwassermanagement und langfristige Wirtschaftlichkeit spielen eine zentrale Rolle.ist seit 2007 führend in der Entwicklung ganzheitlicher Kriterien zur Bewertung nachhaltiger Bauprojekte.

Jetzt beraten lassen!

Ziele

100%
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Qualitätssicherung

360°
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Nachhaltigkeit als ganzheitliches Ziel

2050
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Klimaneutralität

6+
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Bewertungsbereiche

Klima+
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Klimapositiv bauen

25 Länder
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Global zertifizieren

Bewertungssystem und Zertifizierung

Die Zertifizierung basiert auf einem klar strukturierten Bewertungssystem mit definierten Qualitätsstufen.

Ganzheitliche Bewertung der Nachhaltigkeit

Die DGNB betrachtet Quartiere als komplexe und vernetzte Systeme. Bewertet werden unter anderem Flächenversiegelung, Energieversorgung, Mobilitätskonzepte, grüne Infrastruktur, soziale Durchmischung und wirtschaftliche Tragfähigkeit. Diese Kriterien spielen sowohl im Neubau als auch bei der Weiterentwicklung bestehender Stadtstrukturen eine zentrale Rolle.
Ziel ist es, nachhaltige Lebensräume zu schaffen, die ökologische Verantwortung mit sozialen Bedürfnissen und ökonomischer Stabilität verbinden. Die Zertifizierung unterstützt Kommunen und Projektentwickler dabei, Quartiersprojekte im Sinne einer ganzheitlichen ESG-Strategie transparent und zukunftsfähig umzusetzen.

Die Stufen der DGNB-Zertifizierung

Die DGNB vergibt Quartierszertifikate in den Stufen Bronze, Silber, Gold und Platin, die den Grad der Nachhaltigkeitsleistungen differenziert widerspiegeln. Während die Bronze-Stufe grundlegende Anforderungen abdeckt, markieren Silber und Gold ambitionierte Verbesserungen in ökologischer, ökonomischer und sozialer Hinsicht. Die Platin-Stufe steht für eine Vorreiterrolle und höchste Qualitätsansprüche in allen relevanten Kriterien.
Jedes Quartier wird umfassend bewertet, wobei die individuelle Kontextualisierung des Projekts berücksichtigt wird.

Kriterien und Anforderungen

Die Grundlage für eine strukturierte und ganzheitliche Bewertung der Nachhaltigkeitsqualität eines Bauprojekts.

Ökologische Qualität
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Die Bewertung berücksichtigt neben der Energie- und Ressourceneffizienz auch Klimaresilienz, nachhaltige Flächenversiegelung, Biodiversität und das Minimieren von Umweltauswirkungen. Besonderes Augenmerk liegt auf innovativen Konzepten zur Reduktion von Treibhausgasen und der Nutzung erneuerbarer Energien.

Technische Qualität

Beurteilt werden Infrastrukturstandards, innovative Technologien zur Energieversorgung und Digitalisierung, sowie Aspekte der Sicherheit und Wartbarkeit aller Anlagen im Quartier.
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Ökonomische Qualität
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Hier werden die Wirtschaftlichkeit über den Lebenszyklus, Investitionssicherheit, Betriebskostenoptimierung und die langfristige Werterhaltung des Quartiers geprüft. Auch die Flexibilität bei sich ändernden Anforderungen fließt in die Bewertung ein.
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Prozessqualität

Bewertet wird, wie transparent und partizipativ der Entwicklungsprozess gestaltet ist, inklusive Einbindung von Anwohnern, Kommunen und weiteren Stakeholdern. Dokumentation und Qualitätssicherung sind wesentliche Bestandteile.

Sozialkulturelle und funktionale Qualität

Bewertet werden soziale Inklusion, Vielfalt der Wohn- und Arbeitsformen, Zugänglichkeit sowie die Verfügbarkeit von Freiräumen und Nahversorgung. Die Förderung eines lebendigen, integrativen Quartierslebens steht im Fokus.

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Standortqualität

Neben Verkehrsanbindung und Infrastruktur fließen auch Faktoren wie Lärmschutz, Umweltbelastung und städtebauliche Integration in die Bewertung ein, um die Lebensqualität sicherzustellen.

Für welche Projekte ist die Zertifizierung geeignet?

Die DGNB-Zertifizierung eignet sich für alle, die Quartiere als lebendige, nachhaltige und zukunftsfähige Räume entwickeln, modernisieren oder betreiben wollen und dabei ökologische, ökonomische und soziale Ziele umfassend berücksichtigen.

Neubauquartiere
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Ob komplett neue Stadtteile oder Wohngebiete, die DGNB-Zertifizierung unterstützt die Entwicklung nachhaltiger, funktionaler und sozial ausgewogener Quartiere, die auf zukunftssicheren Standards beruhen.
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Quartiersentwicklung und Nachverdichtung

Auch bei der Umgestaltung und Verdichtung bestehender Quartiere sorgt die DGNB für eine nachhaltige Balance zwischen Modernisierung, sozialer Verträglichkeit und Erhalt der städtebaulichen Identität.
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Betrieb von Quartieren

Nachhaltigkeit endet nicht mit der Fertigstellung. Die DGNB-Zertifizierung begleitet den langfristigen Betrieb und das Management, um kontinuierliche Verbesserungen in Energieeffizienz, sozialer Teilhabe und Wirtschaftlichkeit zu gewährleisten.

DGNB-Zertifikat für Ihr Projekt

Vorteile

Die DGNB-Zertifizierung bringt eine Vielzahl an Nutzen mit sich, von finanziellen und planerischen Vorteilen bis hin zu höherer Gebäudequalität und Nutzerzufriedenheit.

Attraktive Förderung mit DGNB/QNG

Durch die Zertifizierung eröffnen sich vielfältige Chancen auf Fördermittel und Zuschüsse auf kommunaler, Landes- und Bundesebene, speziell für nachhaltige Stadtentwicklungsprojekte.

Wirtschaftliche Vorteile

Intelligente Quartierskonzepte ermöglichen eine nachhaltige Energieversorgung, effiziente Wasser- und Abfallwirtschaft sowie optimierte Mobilitätslösungen, was sich langfristig deutlich auf die Kosten auswirkt.

Werterhalt & höhere Marktfähigkeit

Nachhaltig gestaltete Quartiere sind bei Bewohnern, Unternehmen und Investoren besonders gefragt. Das DGNB-Label dokumentiert Qualität und schafft Vertrauen.

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Höhere Gebäudequalität

Die DGNB bietet strukturierte Leitlinien und Bewertungskriterien, die den Planungsprozess effizienter und zielgerichteter machen, Risiken minimieren und eine hohe Ergebnisqualität sicherstellen.

Zukunftssichere Bauweise

Zertifizierte Quartiere sind resilient gegenüber Klimaauswirkungen und gesellschaftlichen Veränderungen, wodurch sie langfristig attraktiv und funktionsfähig bleiben.
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Bessere Arbeits- und Wohnqualität

Grünflächen, barrierefreie Zugänge, vielfältige Wohn- und Arbeitsangebote sowie Gemeinschaftseinrichtungen tragen zu einem positiven sozialen Klima und hoher Aufenthaltsqualität bei.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Verifizierungen garantieren Nachhaltige Gebäude sowie Verantwortungsvolle Eigentümer

Symbol eines Hauses mit Prozentsymbol und aufsteigendem Balkendiagramm, darunter der Text Sonder-AfA Wohnbau.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
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Ihr Weg zur DGNB-Zertifizierung – in 5 Schritten

Projektstart & Zieldefinition

In der ersten Phase werden Bestandsaufnahme, Stakeholderanalyse und konkrete Nachhaltigkeitsziele definiert. Dies legt die Grundlage für die Auswahl des geeigneten DGNB-Zertifizierungssystems und der Zielstufe.

Planung nach DGNB-Kriterien

Nachhaltigkeitsanforderungen werden in den Planungsprozess integriert von der städtebaulichen Gestaltung bis zur Auswahl technischer Systeme und sozialer Konzepte. Eine enge Abstimmung zwischen allen Beteiligten ist hierbei essenziell.

Nachweise & Bewertung

Alle relevanten Dokumente, Nachweise und Messdaten werden gesammelt, geprüft und vom Auditor systematisch eingereicht, um eine transparente und nachvollziehbare Bewertung sicherzustellen.

Zertifikat erhalten

Nach sorgfältiger Prüfung aller Unterlagen erfolgt die finale Bewertung durch die DGNB, die das Zertifikat in der erreichten Stufe Bronze, Silber, Gold oder Platin vergibt. Dies markiert den offiziellen Nachweis für die nachhaltige Qualität des Quartiers und schafft Mehrwert für alle Projektbeteiligten.

Registrierung & Auditorenbegleitung

Die offizielle Anmeldung bei der DGNB erfolgt, wobei ein qualifizierter Auditor als zentraler Partner im Projektmanagement ausgewählt wird, um die Einhaltung der Kriterien zu gewährleisten.

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