SmartScore ist ein internationales Zertifikat für intelligente Gebäude und bewertet deren digitale Funktionalität und Nutzererlebnis.

Welche Aspekte bewertet SmartScore?

SmartScore prüft u.a. digitale Infrastruktur, Nutzerfreundlichkeit, Konnektivität, Sicherheit, Nachhaltigkeit und zukunftssichere Technologien.

Wie unterscheidet sich SmartScore von WiredScore?

Während WiredScore auf digitale Infrastruktur fokussiert, bewertet SmartScore zusätzlich den Grad der Intelligenz und den technologischen Reifegrad eines Gebäudes.

Für welche Gebäudearten ist SmartScore geeignet?

SmartScore eignet sich besonders für moderne Bürogebäude, Neubauten, smarte Sanierungen und gemischt genutzte Immobilien.

Welche Zertifizierungsstufen gibt es bei SmartScore?

SmartScore vergibt die Stufen Certified, Silver, Gold und Platinum – je nach Funktionsumfang und Innovationsgrad der digitalen Systeme.

Welche Vorteile bietet SmartScore?

SmartScore zeigt Mietern und Investoren, dass ein Gebäude technologisch fortschrittlich, benutzerzentriert und bereit für die Zukunft ist.

Wie läuft der SmartScore-Zertifizierungsprozess ab?

Ein zertifizierter SmartScore AP analysiert das Gebäude, erstellt eine Bewertung und begleitet das Projekt bis zur offiziellen Zertifizierung.

Wer vergibt die SmartScore-Zertifizierung?

Die Zertifizierung wird vom Unternehmen WiredScore nach eingehender Prüfung vergeben.

Wie lange ist SmartScore gültig?

Das Zertifikat ist für zwei Jahre gültig und muss danach für eine kontinuierliche Bewertung erneuert werden.

Welche Kosten sind mit SmartScore verbunden?

Die Kosten richten sich nach Projektgröße, Komplexität der Systeme und gewünschtem Zertifizierungsgrad.

Ihr Projekt, zertifiziert nachhaltig

SmartScore- Zertifizierung

SmartScore ist ein innovatives Zertifizierungssystem, das die digitale Infrastruktur und Vernetzung in Wohngebäuden bewertet und transparent macht. In Zeiten zunehmender Digitalisierung und Smart-Home-Technologien gewinnt die digitale Ausstattung von Wohnungen immer mehr an Bedeutung. SmartScore sorgt dafür, dass Wohnimmobilien optimal auf die Anforderungen von Bewohner:innen vorbereitet sind, von schneller Internetanbindung über smarte Steuerungssysteme bis hin zur zukünftigen Erweiterbarkeit. So werden digitale Lebensqualität, Wohnkomfort und Zukunftsfähigkeit systematisch gestärkt.

Digitale Infrastruktur als Qualitätsmerkmal im Gebäude

Ein Zertifizierungssystem, das speziell auf die digitale Infrastruktur in Wohngebäuden ausgerichtet ist. Angesichts der rasant wachsenden Bedeutung von Digitalisierung, Smart-Home-Technologien und vernetzten Wohnkonzepten stellt Smartscore sicher, dass Wohnimmobilien optimal für diese Anforderungen gerüstet sind.

Das Bewertungssystem analysiert umfassend die technische Ausstattung von Gebäuden – dazu gehören stabile und schnelle Glasfaseranschlüsse, eine flächendeckende WLAN-Versorgung in allen Wohnbereichen sowie ausreichend dimensionierte Netzwerkkapazitäten, die auch künftige digitale Innovationen ermöglichen. Darüber hinaus prüft SmartScore die Integration intelligenter Steuerungs- und Automatisierungssysteme, die den Wohnkomfort erhöhen und Energieeffizienz fördern können.

Ziel von SmartScore ist es, eine digitale Wohnumgebung zu schaffen, die nicht nur heute den Bedürfnissen der Bewohner:innen entspricht, sondern auch flexibel für zukünftige technologische Entwicklungen bleibt. Damit unterstützt das System Eigentümer:innen, Wohnungsunternehmen, Entwickler:innen und Planer:innen darin, moderne, vernetzte und zukunftsfähige Wohnräume zu gestalten. Gleichzeitig steigert SmartScore die Marktattraktivität und den langfristigen Wert der zertifizierten Immobilien.

Jetzt beraten lassen!

Ziele

100%
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Sichere Internetverfügbarkeit

80%
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Abdeckung mit Glasfaseranschlüssen

Tech+
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Vernetzung von Steuerungen für Komfort und Energieeffizienz.

Smart
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Smart-Home-Technologien steigt jährlich

10.000
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zertifizierte Wohngebäude weltweit

Global
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in +15 Ländern etabliert

Bewertungssystem und Zertifizierung

Die Zertifizierung basiert auf einem klar strukturierten Bewertungssystem mit definierten Qualitätsstufen.

Ganzheitliche Bewertung der Nachhaltigkeit

SmartScore bewertet die digitale Infrastruktur eines Wohngebäudes ganzheitlich. Dabei fließen Kriterien wie Netzwerkanbindung, drahtlose Verfügbarkeit, Ausfallsicherheit, technische Ausstattung sowie Nutzerfreundlichkeit in die Bewertung ein.
Die Zertifizierung erfolgt in mehreren Stufen, die den Grad der digitalen Ausstattung und Vernetzung widerspiegeln. Dies ermöglicht eine klare Einordnung, vom soliden Basisstandard bis hin zur umfassend vernetzten Smart-Wohnung. Ziel ist es, die Wohnqualität durch moderne digitale Infrastruktur zu verbessern und den Immobilienwert nachhaltig zu steigern.

Die Stufen der WiredScore-Zertifizierung

Die SmartScore-Zertifizierung bewertet den digitalen Reifegrad eines Gebäudes und gliedert sich in vier Stufen: Certified, Silver, Gold und Platinum. Die Einordnung basiert auf der Anzahl der erfüllten Kategorien im Bereich der Benutzerfunktionalität sowie dem Vorhandensein technischer Voraussetzungen. Um die Stufe „Certified“ zu erreichen, müssen mindestens drei Funktionskategorien erfüllt werden, für „Silver“ vier, für „Gold“ fünf und für „Platinum“ alle sechs. Jede Stufe steht dabei für einen bestimmten Grad an digitaler Qualität.
Diese abgestuften Zertifizierungen ermöglichen es Eigentümern, Investoren und Planern, den digitalen Standard ihrer Immobilie gezielt einzuordnen und strategisch weiterzuentwickeln..

Kriterien und Anforderungen

SmartScore bewertet die digitale Nutzererfahrung eines Gebäudes anhand klarer Kriterien wie Konnektivität, Smart-Home-Technologien, Nutzerkomfort, Nachhaltigkeit, Datenschutz und Zukunftsfähigkeit.

Benutzerfunktionalität

Hier wird bewertet, wie smart ein Gebäude aus Sicht der Mieter ist. Es geht um Funktionen und Services, die den Alltag verbessern.

Produktivität – Wie unterstützt das Gebäude die individuelle & kollektive Arbeitsweise?
‍Gesundheit & Wohlbefinden – Licht, Luft, Temperatur, Lärmmanagement
‍Gemeinschaft & Services – Community-Flächen, Concierge, Buchungssysteme
‍Nachhaltigkeit – Monitoring, Effizienztools, CO₂-Tracking
‍Instandhaltung & Optimierung – Predictive Maintenance, automatische Fehleranalyse
‍Sicherheit – Zugangssysteme, Notfallmanagement, smarte Kameras

Technische Voraussetzungen

Dieser Bereich prüft, ob die nötige Infrastruktur vorhanden ist, damit smarte Dienste stabil, sicher und flexibel funktionieren.

Digitale Konnektivität – Netzwerke, Internetzugang, Bandbreite
‍Gebäudesysteme – Sensorik, Steuerungstechnik, IoT-Anbindung
‍Integration Network – Datenplattform, API-Struktur, Schnittstellen
‍Governance – Datenrichtlinien, Verantwortlichkeiten
‍Cyber Security – Schutz vor Angriffen, Zertifizierungen
‍Datenaustausch – Interoperabilität zwischen Systemen
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Für welche Projekte ist die Zertifizierung geeignet?

Die SmartScore-Zertifizierung eignet sich für Büro- und Gewerbeimmobilien, die eine moderne, nutzerzentrierte digitale Infrastruktur bieten oder anstreben

Gewerbeimmobilien (Bürogebäude)

SmartScore ist ideal für Büro- und Gewerbeimmobilien, die eine fortschrittliche digitale Infrastruktur und smarte Technologien integrieren möchten. Ob Neubau, Sanierung oder Bestandsgebäude, die Zertifizierung hilft dabei, den Komfort und die Produktivität der Nutzer zu steigern sowie die Wettbewerbsfähigkeit und den Wert der Immobilie nachhaltig zu verbessern.

Wohngebäude

SmartScore HOME richtet sich speziell an Wohngebäude und bewertet deren digitale Infrastruktur und smarte Funktionen. Ziel ist es, modernen Wohnkomfort durch vernetzte Technologien zu ermöglichen und die Lebensqualität der Bewohner zu erhöhen. Die Zertifizierung fördert zukunftssichere, intelligente Wohnkonzepte für Neubauprojekte sowie Bestandsgebäude.

SmartScore-Zertifikat für Ihr Projekt

Vorteile

Die Gesundheit und das Wohlbefinden der Nutzer stehen bei SmartScore im Fokus. Die Zertifizierung fördert eine intelligente Raumgestaltung und smarte Technologien, die das Arbeitsumfeld verbessern.

Klare Transparenz der digitalen Ausstattung

Die Zertifizierung macht sichtbar, welche digitalen Standards ein Gebäude erfüllt. Bewohner und Eigentümer erhalten so ein klares Bild der technologischen Qualität der Immobilie.

Höhere Attraktivität für Mieter
und Käufer

Moderne Technologien steigern Wohn- und Arbeitskomfort – ein klarer Pluspunkt bei Vermietung, Verkauf und Positionierung am Markt.
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Zukunftssichere Gebäude
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Die Zertifizierung stellt sicher, dass Gebäude technisch offen, flexibel und für kommende Smart-Building-Innovationen vorbereitet sind.
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Nachhaltige Wohn- und Lebensqualität

Digitale Systeme ermöglichen eine effiziente Steuerung, spürbare Energieeinsparung und gesteigerten Komfort – sowohl für Nutzer:innen als auch für die Umwelt und die Zukunftsfähigkeit von Gebäuden.
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Orientierung für Planung & Umsetzung

Klare Kriterien unterstützen Planer:innen und Entwickler:innen dabei, smarte Infrastruktur gezielt, effizient und zukunftssicher in neue oder bestehende Gebäude zu integrieren.
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Wettbewerbsvorteil am Markt

Mit SmartScore heben sich Gebäude im Markt deutlich ab. Die Zertifizierung steht für digitale Exzellenz, steigert die Attraktivität und unterstreicht den innovativen, zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.
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Ihr Weg zur SmartScore-Zertifizierung – in 5 Schritten

Erstgespräch und Zieldefinition

Der Zertifizierungsprozess startet mit einer umfassenden Beratung, bei der Ihre Projektziele, der Gebäudetyp und der angestrebte Zertifizierungsgrad genau definiert werden. In diesem Schritt klären wir, welche smarten Funktionen und technischen Voraussetzungen für Ihr Gebäude relevant sind und wie die Zertifizierung optimal in Ihre Planungen integriert werden kann.

Bewertung durch WiredScore

Das Expertenteam von WiredScore analysiert die eingereichten Unterlagen sorgfältig und bewertet Ihr Gebäude anhand der festgelegten Kriterien für Benutzerfunktionalität und technische Voraussetzungen. Dabei werden Aspekte wie digitale Konnektivität, Smart-Home-Funktionalitäten und Cyber-Security geprüft, um den digitalen Reifegrad objektiv zu ermitteln.

Maßnahmenempfehlungen und Verbesserungen

Nach der ersten Bewertung erhalten Sie detailliertes Feedback zu möglichen Schwachstellen und Optimierungspotenzialen. Dies ermöglicht Ihnen, gezielt Verbesserungen umzusetzen – sei es durch technische Nachrüstungen, Erweiterungen der digitalen Infrastruktur oder Anpassungen bei der Nutzerfunktionalität – bevor die finale Zertifizierung erfolgt.

Vergabe der Zertifizierung

Nach erfolgreicher Umsetzung aller Anforderungen erfolgt die abschließende Bewertung. Sie erhalten das SmartScore-Zertifikat mit der erreichten Stufe sowie begleitende Marketingmaterialien und ein Factsheet. Damit können Sie die digitale Qualität Ihres Gebäudes transparent kommunizieren und bei Mietern, Käufern und Investoren für Vertrauen und Wettbewerbsvorteile sorgen.

Zugang zur Scorecard und Zusammenstellung der Unterlagen

Anschließend erhalten Sie Zugang zur SmartScore-Scorecard – dem zentralen Werkzeug zur Bewertung. Parallel dazu beginnt die Zusammenstellung aller notwendigen technischen Dokumente, Pläne und Informationen zur digitalen Infrastruktur Ihres Gebäudes. Je vollständiger die Daten, desto präziser die Bewertung.