Ihr Projekt, zertifiziert nachhaltig
BiRN definiert einheitliche Benchmarks für nachhaltiges Bauen und Wohnen. Die Bewertung berücksichtigt ökologische, ökonomische und soziale Aspekte sowie Kriterien wie Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Dadurch werden Planung und Ausführung objektiv vergleichbar und transparent. Zudem dient BiRN als Grundlage für das QNG Qualitätssiegel und verschiedene Förderprogramme.
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Die BiRN Zertifizierung legt einheitliche Standards für nachhaltiges Bauen fest und bietet eine klare Orientierung für Planende, Investoren und Eigentümer. Im Mittelpunkt stehen Themen wie Ressourceneffizienz, Umweltverträglichkeit, Lebenszykluskosten, Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Das System eignet sich sowohl für Ein- und Mehrfamilienhäuser als auch für Wohnanteile in gemischt genutzten Gebäuden.
BiRN schafft Transparenz und Vergleichbarkeit bei der Bewertung nachhaltiger Bauprojekte und bildet gleichzeitig die Grundlage für das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG), das Voraussetzung für zahlreiche Förderprogramme ist. In Kombination mit Zertifizierungssystemen wie DGNB, LEED oder BREEAM lassen sich darüber hinaus zusätzliche Nachhaltigkeitsziele und Fördermöglichkeiten realisieren.
Die Zertifizierung bewertet nachhaltige Wohngebäude ganzheitlich entlang des gesamten Lebenszyklus. Dabei werden ökologische Faktoren wie Energieeffizienz und Ressourcenschonung ebenso berücksichtigt wie ökonomische Aspekte, Nutzerkomfort, technische Qualität und die Einbindung in den Standort. So entsteht ein umfassendes Bild der Nachhaltigkeit und Bauqualität eines Projekts.
Je nach Erfüllung der Anforderungen werden die Gebäude in drei Stufen ausgezeichnet: Gut für eine solide Nachhaltigkeitsqualität, Sehr gut für deutlich über die Mindeststandards hinausgehende Leistungen und Exzellent für herausragende Erfüllung aller Kriterien. Die Stufen dienen Bauherren, Investoren und Nutzern als klare Orientierung für die Qualität und Zukunftsfähigkeit von Wohngebäuden.
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Unsere Arbeit stellt Umweltbewusstsein und den verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen in den Mittelpunkt. Grundlage sind der Einsatz nachhaltiger Materialien, energieeffiziente Konzepte, ein reduzierter Wasserverbrauch und die Minimierung von Emissionen über alle Phasen des Bauprojekts hinweg.
Die wirtschaftliche Qualität eines Gebäudes wird über seinen gesamten Lebenszyklus betrachtet. Bewertet werden Bau- und Betriebskosten, langfristiger Werterhalt sowie die Rentabilität der Investition.
Ebenso entscheidend ist die soziale Qualität. Komfort und Sicherheit der Nutzer sowie barrierefreie Gestaltung bilden zentrale Leitlinien. Ergänzend werden Aufenthaltsqualität, Raumklima und Funktionalität in die Bewertung einbezogen, um eine hohe Alltagstauglichkeit sicherzustellen.
Eine präzise und hochwertige Bauausführung bildet die Grundlage für die langfristige Qualität eines Gebäudes. In Verbindung mit langlebigen und funktionalen technischen Systemen gewährleistet sie eine nachhaltige Nutzung und eine über viele Jahre verlässliche Gebäudehülle.
Ein durchgängiges Qualitätsmanagement sowie die konsequente Umsetzung der festgelegten Nachhaltigkeitsziele in Planung und Bau sorgen für strukturierte Abläufe, transparente Entscheidungen und einen erfolgreichen Projektabschluss.
Auch der Standort spielt eine wesentliche Rolle. Gute Erreichbarkeit, kurze Wege zu zentralen Einrichtungen und eine angenehme Umgebung steigern die Attraktivität und Lebensqualität der Immobilie.
BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Nachhaltige Wohngebäude werden bereits in der frühen Planungsphase ganzheitlich nach ökologischen, ökonomischen und sozialen Kriterien entwickelt. So entstehen zukunftsfähige Projekte mit hoher Bauqualität, langfristiger Wertbeständigkeit und einem klaren Beitrag zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung.
Mit der BiRN Zertifizierung erhalten Sanierungen von Wohngebäuden in den Bereichen Energieeffizienz, Modernisierung und Barrierefreiheit eine verlässliche Qualitätssicherung. Gleichzeitig bleibt der Wert des Projekts langfristig erhalten und nachvollziehbar belegt.
Bestandsgebäude können gezielt nachhaltig weiterentwickelt und zertifiziert werden. Entscheidend sind effiziente Betriebsprozesse, ein verantwortungsvoller Ressourceneinsatz und die dauerhafte Reduzierung von Umweltbelastungen.
Zertifizierungen
Bewertungsspektrum
Lebenszykluskosten
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Die BiRN Zertifizierung eröffnet den Zugang zu staatlichen Förderprogrammen und bietet finanzielle Unterstützung sowie verbesserte Konditionen für Bauvorhaben. Eine konsequent nachhaltige Planung senkt langfristig die Betriebskosten und reduziert den Ressourcenverbrauch.
Klare Kriterien und nachvollziehbare Vorgaben bilden die Grundlage für eine strukturierte Projektsteuerung, eine geordnete Umsetzung und eine effiziente Zusammenarbeit aller Beteiligten.
Zertifizierte Immobilien zeichnen sich durch hohen Werterhalt, gesteigerte Investitionssicherheit und eine verbesserte Marktattraktivität aus. Das Bewertungssystem berücksichtigt ökologische, ökonomische und soziale Aspekte gleichermaßen und gewährleistet eine zukunftsfähige, nachhaltige Bauqualität.
Das BiRN Bewertungssystem berücksichtigt ökologische, ökonomische und soziale Kriterien in gleicher Weise. Es sorgt damit für ein ausgewogenes und langfristig tragfähiges Qualitätsniveau, das den Anforderungen einer zukunftsorientierten Bauweise gerecht wird.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Planung nach BiRN Kriterien
In Abstimmung mit dem Auditor werden die festgelegten Nachhaltigkeitsziele in die Planung übernommen. Eine klare Koordination aller Beteiligten stellt sicher, dass sämtliche Anforderungen dokumentiert und umgesetzt werden.
Nachweise und Bewertung
Während der Bauphase überprüft der Auditor regelmäßig die Einhaltung der festgelegten Kriterien. Alle relevanten Nachweise werden strukturiert erfasst, um eine transparente Bewertung zu ermöglichen.
Zertifikatsvergabe
Nach Projektabschluss erfolgt die abschließende Prüfung durch BiRN. Bei positiver Bewertung wird das BNK bzw. BNG Zertifikat vergeben, das gleichzeitig als Grundlage für das QNG Qualitätssiegel und verschiedene Förderprogramme dient.
Registrierung und Auswahl eines Auditors
Das Bauvorhaben wird bei BiRN registriert. Ein zertifizierter Auditor unterstützt bei der Anmeldung und begleitet die Abstimmung mit der Zertifizierungsstelle.
Projektvorbereitung und Zieldefinition
Zu Beginn werden gemeinsam mit Bauherren, Planenden und Auditoren die Nachhaltigkeitsziele festgelegt. Anschließend wird geprüft, welche BiRN Kriterien relevant sind und wie sie in die Planung integriert werden.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unsere Expertinnen und Experten für nachhaltiges Bauen unterstützen die Planung und Umsetzung energieeffizienter Neubauten, die Modernisierung von Bestandsgebäuden sowie die Entwicklung zukunftsfähiger Wohnprojekte. Dabei entstehen individuelle Konzepte, die ökologische und wirtschaftliche Anforderungen miteinander verbinden und gezielt auf die BiRN Zertifizierung ausgerichtet sind. Darüber hinaus begleiten wir die Nutzung staatlicher Förderprogramme, beraten zu DGNB, QNG und ESG Standards und übernehmen Energieanalysen, Ökobilanzierungen sowie sämtliche erforderlichen Nachweise. So wird Ihr Bauprojekt transparent, vergleichbar und nachhaltig wertsteigernd realisiert.
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