Ihr Projekt, zertifiziert nachhaltig
Mit BiRN gelten in ganz Deutschland einheitliche Maßstäbe für nachhaltige Wohnbauten. Berücksichtigt werden ökologische, ökonomische und soziale Kriterien sowie Wohnkomfort und Barrierefreiheit. So werden Qualität von Planung und Bau mess- und vergleichbar. BiRN schafft die Voraussetzung für das QNG-Qualitätssiegel und erleichtert Förderzugänge. Gemischt genutzte Gebäude sind zertifizierbar, wenn der Wohnanteil überwiegt.
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Die BiRN-Zertifizierung sorgt für deutschlandweit einheitliche Nachhaltigkeitsstandards im Wohnbau und liefert Bauherren wie Investoren einen klaren Bezugsrahmen.
Zu den Bewertungsfeldern zählen Ressourceneffizienz, Umweltwirkungen, Lebenszykluskosten, Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Das System ist ausgelegt auf Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie Wohnbereiche in gemischt genutzten Immobilien.
In Dortmund bietet die BiRN-Zertifizierung eine verlässliche Basis, nachhaltige Wohnprojekte nachvollziehbar und vergleichbar zu gestalten. Darüber hinaus ist sie die notwendige Grundlage für das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG), das als Nachweis in vielen Förderprogrammen gilt.
Für weitere Gebäudetypen sind ergänzend DGNB, LEED oder BREEAM geeignet. BiRN kann mit diesen Zertifikaten kombiniert werden, was zusätzliche Fördermöglichkeiten eröffnet.
Die Zertifizierung bewertet nachhaltige Wohngebäude ganzheitlich entlang des gesamten Lebenszyklus. Dabei werden ökologische Faktoren wie Energieeffizienz und Ressourcenschonung ebenso berücksichtigt wie ökonomische Aspekte, Nutzerkomfort, technische Qualität und die Einbindung in den Standort. So entsteht ein umfassendes Bild der Nachhaltigkeit und Bauqualität eines Projekts.
Je nach Erfüllung der Anforderungen werden die Gebäude in drei Stufen ausgezeichnet: Gut für eine solide Nachhaltigkeitsqualität, Sehr gut für deutlich über die Mindeststandards hinausgehende Leistungen und Exzellent für herausragende Erfüllung aller Kriterien. Die Stufen dienen Bauherren, Investoren und Nutzern als klare Orientierung für die Qualität und Zukunftsfähigkeit von Wohngebäuden.
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Wir fokussieren uns auf Umweltschutz und einen ressourcenschonenden, bewussten Umgang. Zum Ansatz gehören der Einsatz nachhaltiger Materialien, energieeffiziente Konzepte, reduzierte Wasserverbräuche sowie die konsequente Minimierung von Emissionen.
Die ökonomische Qualität eines Bauwerks wird über seinen gesamten Lebenszyklus ermittelt. Neben Baukosten zählen Betriebskosten, der langfristige Werterhalt und die Rentabilität der Investition.
Besonders wichtig sind Komfort und Sicherheit der Nutzer sowie eine barrierefreie Gestaltung. Darüber hinaus fließen Aufenthaltsqualität und die durchdachte Funktionalität des Gebäudes für die tägliche Nutzung in die Bewertung ein.
Eine fachgerechte und hochwertige Bauausführung, in Verbindung mit langlebigen und funktionalen technischen Systemen, ermöglicht die nachhaltige Nutzung des Gebäudes und sichert eine verlässliche Gebäudehülle über viele Jahre.
Wer ein Projekt erfolgreich abschließen will, setzt auf systematisches Qualitätsmanagement und auf die konsequente Umsetzung der definierten Nachhaltigkeitsziele während der Planungs- und Bauphase.
Die Position des Standorts ist von großer Bedeutung: Gute Verkehrsanbindung, Nähe zu entscheidenden Einrichtungen und ein freundliches Umfeld machen das Objekt sichtbar attraktiver.
BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Schon in der Konzeptphase werden nachhaltige Wohngebäude in Dortmund nach ökologischen, ökonomischen und sozialen Maßstäben gestaltet. So entstehen zukunftsorientierte Wohnprojekte, qualitativ hochwertig und auf lange Beständigkeit ausgelegt.
Die Birn Zertifizierung ist optimal, wenn bei der Sanierung von Wohngebäuden Energieeffizienz, Modernisierung oder Barrierefreiheit im Vordergrund stehen. So wird die Qualität gesichert und der Wert Ihres Projekts erhalten.
Auch vorhandene Immobilien sind für eine nachhaltige Optimierung mit Zertifizierung prädestiniert. Maßgeblich ist ein effizienterer Betrieb bei dauerhaft sinkender Umweltbelastung.
Zertifizierungen
Bewertungsspektrum
Lebenszykluskosten
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Wenn Ihr Projekt die BiRN-Zertifizierung erfüllt, sind viele staatliche Förderprogramme erreichbar. Dadurch profitieren Sie von finanzieller Förderung und guten Konditionen für Ihr Bauvorhaben.
Gebäude mit Zertifizierung erfreuen sich hoher Marktnachfrage, sichern den langfristigen Werterhalt, stärken auf Dauer die Investitionssicherheit und erhöhen die Attraktivität für Käufer.
Dank nachhaltiger Planung und verlässlicher Umsetzung werden die Betriebskosten auf Dauer reduziert, während der Ressourcenverbrauch Ihres Gebäudes nachhaltig optimiert wird.
Die Zertifizierung rückt Ihr Bauprojekt positiv ins Licht und stärkt die Chancen, öffentliche Aufträge zu erhalten, staatliche Förderungen zu nutzen sowie essenzielle Zuschüsse für eine erfolgreiche und nachhaltige Umsetzung zu sichern.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Planung nach BiRN-Kriterien
Sie und Ihr Auditor bestimmen in Dortmund die exakten Nachhaltigkeitsziele für das Projekt. BiRN-Kriterien werden dabei ohne Abstriche einbezogen. Durch eine methodische Koordination aller Beteiligten werden alle Anforderungen lückenlos dokumentiert und realisiert. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihr Wohngebäude von der ersten Planungsphase an optimal auf die erfolgreiche Zertifizierung eingestellt ist.
Nachweise und Bewertung
Während der Ausführungsphase sorgt der Auditor vor Ort mit kontinuierlichen Kontrollen dafür, dass die definierten Nachhaltigkeitskriterien eingehalten werden. Ferner werden alle erforderlichen Unterlagen und Nachweise mit Sorgfalt dokumentiert und für die abschließende Zertifizierung vorbereitet.
Zertifikatsvergabe
Wenn das Bauprojekt beendet ist, geht BiRN die Unterlagen durch und kontrolliert, ob die Kriterien erfüllt sind. Bei erfolgreicher Kontrolle erhalten Sie das offizielle BNK/BNG-Zertifikat, das als Grundlage für das QNG-Qualitätssiegel und unterschiedliche Förderprogramme fungiert.
Registrierung und Auswahl eines Auditors
Erfassen Sie Ihr Bauvorhaben offiziell bei BiRN. Unsere Auditoren beraten und unterstützen den Bauherrn oder Projektverantwortlichen bei der Anmeldung sowie beim Abschluss aller erforderlichen Verträge mit der Zertifizierungsstelle.
Projektvorbereitung und Zieldefinition
Im Kick-off definieren wir gemeinsam mit Bauherren, Planern und Auditoren die Nachhaltigkeitsziele. Danach analysieren wir, welche Kriterien der BiRN-Zertifizierung den größten Bezug haben und wie sie praktikabel in Planung und Bau verankert werden können.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
In Dortmund begleitet unser erfahrenes Expertenteam für nachhaltige Wohngebäude die Realisierung energieeffizienter Neubauten, die Modernisierung bestehender Gebäude und die Entwicklung zukunftsfähiger Wohnprojekte. Unsere maßgeschneiderten Konzepte verbinden ökologische Anforderungen mit wirtschaftlicher Vernunft und sind auf die BiRN-Zertifizierung ausgelegt. Wir unterstützen Sie bei der optimalen Ausschöpfung staatlicher Förderprogramme, beraten zu DGNB, QNG und ESG und übernehmen bei Bedarf Energieanalysen, Ökobilanzierungen sowie die Erstellung sämtlicher Nachweise. So wird Ihr Wohnbauprojekt in Dortmund transparent, vergleichbar und dauerhaft wertsteigernd realisiert.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Als erfahrener Partner unterstützt Reving Sie bei der erfolgreichen Beantragung der BiRN-Zertifizierung für Ihr Wohngebäude, deutschlandweit. Mit unserer fundierten Expertise begleiten wir Sie durch den gesamten Zertifizierungsprozess, sorgen für die korrekte Umsetzung aller Anforderungen und maximieren Ihre Fördermöglichkeiten.
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