Ihr Projekt, zertifiziert nachhaltig
BiRN legt landesweit gültige Standards für nachhaltige Wohnimmobilien fest. Berücksichtigt werden ökologische, ökonomische und soziale Kriterien sowie Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Damit ist die Qualität von Planung und Bau objektiv mess- und gegenüberstellbar. Außerdem ist BiRN Grundlage des QNG-Qualitätssiegels und verschiedener Förderprogramme. Auch Mischobjekte können zertifiziert werden, sofern Wohnen den Hauptanteil stellt.
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Die BiRN-Zertifizierung schafft bundesweit gültige Nachhaltigkeitsmaßstäbe für Wohngebäude und dient Bauherren sowie Investoren als verlässliche Leitplanke.
Zur Bewertung zählen Ressourceneffizienz, Umweltwirkungen, Lebenszykluskosten, Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Abgedeckt werden Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Wohnflächen in gemischt genutzten Objekten.
In Düsseldorf unterstützt die BiRN-Zertifizierung, nachhaltige Wohnprojekte nachvollziehbar zu planen und miteinander zu vergleichen. Sie fungiert außerdem als Voraussetzung für das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG), das in zahlreichen Förderprogrammen als Nachweis gefordert ist.
Für andere Gebäudenutzungen können zusätzlich DGNB, LEED oder BREEAM herangezogen werden. BiRN ist mit diesen Systemen kombinierbar, was weitere Förderoptionen eröffnet.
Die Zertifizierung bewertet nachhaltige Wohngebäude ganzheitlich entlang des gesamten Lebenszyklus. Dabei werden ökologische Faktoren wie Energieeffizienz und Ressourcenschonung ebenso berücksichtigt wie ökonomische Aspekte, Nutzerkomfort, technische Qualität und die Einbindung in den Standort. So entsteht ein umfassendes Bild der Nachhaltigkeit und Bauqualität eines Projekts.
Je nach Erfüllung der Anforderungen werden die Gebäude in drei Stufen ausgezeichnet: Gut für eine solide Nachhaltigkeitsqualität, Sehr gut für deutlich über die Mindeststandards hinausgehende Leistungen und Exzellent für herausragende Erfüllung aller Kriterien. Die Stufen dienen Bauherren, Investoren und Nutzern als klare Orientierung für die Qualität und Zukunftsfähigkeit von Wohngebäuden.
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Zentral sind Umweltschutz und eine achtsame Nutzung von Ressourcen. Bestandteil sind außerdem der Einsatz nachhaltiger Materialien, energieeffiziente Konzepte, reduzierte Wasserverbräuche und die Minimierung von Emissionen über sämtliche Phasen hinweg.
Die ökonomische Qualität eines Gebäudes wird lebenszyklusweit bewertet. Dazu zählen Baukosten, laufende Betriebskosten, der langfristige Werterhalt und die Rentabilität der Investition.
Im Zentrum stehen Komfort und Sicherheit der Nutzer, ergänzt um eine barrierefreie Gestaltung. Zudem finden die Aufenthaltsqualität sowie die durchdachte Funktionalität des Gebäudes für die tägliche Nutzung breite Berücksichtigung.
Sorgfältige Bauausführung auf hohem Niveau, vereint mit langlebigen und funktionalen technischen Systemen, gewährleistet die nachhaltige Nutzung des Gebäudes und führt zu einer über viele Jahre verlässlichen Gebäudehülle.
Der Projektabschluss wird erfolgreich, wenn ein systematisches Qualitätsmanagement greift und die definierten Nachhaltigkeitsziele in der Planungs- und Bauphase konsequent und nachvollziehbar umgesetzt werden.
Die Standortwahl spielt die Hauptrolle: Gute Verbindungen zu Verkehrsmitteln, kurze Wege zu wichtigen Anlaufpunkten und eine ansprechende Umgebung werten die Immobilie spürbar auf.
BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Nachhaltige Wohngebäude in Düsseldorf sind schon in der Planung auf ökologische, ökonomische und soziale Kriterien ausgerichtet. Somit entstehen zukunftstaugliche Wohnprojekte mit hoher Qualität und anhaltender Beständigkeit.
Die Birn Zertifizierung unterstützt Sanierungen von Wohngebäuden, wenn Energieeffizienz, Modernisierung oder Barrierefreiheit konsequent optimiert werden. Dadurch werden Qualität und der langfristige Wert Ihres Projekts gewährleistet.
Auch genutzte Immobilien lassen sich umweltbewusst verbessern und zertifizieren. Dabei verfolgen wir eine höhere Betriebseffizienz und eine dauerhaft geringere Umweltbelastung.
Zertifizierungen
Bewertungsspektrum
Lebenszykluskosten
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Die BiRN-Zertifizierung öffnet Türen zu vielen staatlichen Förderprogrammen. So profitieren Sie von Fördergeldern und vorteilhaften Konditionen für Ihr Bauprojekt.
Gebäude mit Zertifizierung sind auf dem Markt gefragt, stehen für langfristigen Werterhalt, erhöhen nachhaltig die Investitionssicherheit und steigern die Attraktivität für Käufer.
Sorgfältige, nachhaltige Planung und Umsetzung lassen die Betriebskosten langfristig zurückgehen, wobei der Ressourcenverbrauch Ihres Gebäudes langfristig optimiert wird.
Eine anerkannte Zertifizierung lässt Ihr Bauprojekt hervorstechen und verbessert deutlich die Chancen, öffentliche Aufträge zu gewinnen, staatliche Förderungen zu nutzen und maßgebliche Zuschüsse für eine erfolgreiche und nachhaltige Umsetzung zu sichern.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Planung nach BiRN-Kriterien
In Düsseldorf vereinbaren Sie mit Ihrem Auditor die verbindlichen Nachhaltigkeitsziele für Ihr Projekt. Dabei hat die vollständige Berücksichtigung der BiRN-Kriterien oberste Priorität. Dank der systematischen Abstimmung der Beteiligten werden alle Anforderungen erfasst und konsequent umgesetzt. Somit ist Ihr Wohngebäude vom ersten Schritt an zielgerichtet für die erfolgreiche Zertifizierung vorbereitet.
Nachweise und Bewertung
Im Zuge der Bauphase kontrolliert der Auditor beständig vor Ort, ob die festgelegten Nachhaltigkeitskriterien erfüllt sind. Parallel werden alle erforderlichen Unterlagen sowie Nachweise sorgfältig festgehalten und zur abschließenden Zertifizierung zusammengetragen.
Zertifikatsvergabe
Ist das Bauprojekt beendet, bewertet BiRN die vorgelegten Unterlagen und stellt die Erfüllung der Kriterien fest. Ergibt sich ein positives Resultat, erhalten Sie das offizielle BNK/BNG-Zertifikat, das ebenfalls als Basis für das QNG-Qualitätssiegel und verschiedene Förderprogramme dient.
Registrierung und Auswahl eines Auditors
Registrieren Sie das Bauvorhaben bei BiRN. Unsere Auditoren begleiten Sie Schritt für Schritt und helfen dem Bauherrn bzw. Projektverantwortlichen bei Anmeldung und beim Abschluss der notwendigen Verträge mit der Zertifizierungsstelle.
Projektvorbereitung und Zieldefinition
Eingangs werden zusammen mit Bauherren, Planern und Auditoren die projektspezifischen Nachhaltigkeitsziele formuliert. Daraufhin erfolgt die Prüfung, welche BiRN-Zertifizierungskriterien besonders wichtig sind und wie sie sich effizient in Planung und Bau umsetzen lassen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
In Düsseldorf begleitet Sie unser erfahrenes Team für nachhaltige Wohngebäude bei der Planung energieeffizienter Neubauten, bei der Sanierung im Bestand und bei langfristig zukunftsfähigen Wohnprojekten. Wir erarbeiten maßgeschneiderte Konzepte, die ökologische und wirtschaftliche Zielsetzungen ausbalancieren und auf die BiRN-Zertifizierung ausgelegt sind. Darüber hinaus unterstützen wir bei der optimalen Nutzung staatlicher Förderprogramme, beraten zu DGNB, QNG und ESG und führen auf Wunsch Energieanalysen sowie Ökobilanzierungen durch und erstellen alle benötigten Nachweise. So wird Ihr Wohnbauprojekt in Düsseldorf transparent, vergleichbar und nachhaltig wertsteigernd umgesetzt.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Als erfahrener Partner unterstützt Reving Sie bei der erfolgreichen Beantragung der BiRN-Zertifizierung für Ihr Wohngebäude, deutschlandweit. Mit unserer fundierten Expertise begleiten wir Sie durch den gesamten Zertifizierungsprozess, sorgen für die korrekte Umsetzung aller Anforderungen und maximieren Ihre Fördermöglichkeiten.
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