Ihr Projekt, zertifiziert nachhaltig
Das Zertifikat BiRN definiert nationale Richtlinien für nachhaltige Wohngebäude. Berücksichtigt werden ökologische, ökonomische und soziale Kriterien sowie Wohnkomfort und Barrierefreiheit. So werden Qualität von Planung und Bau mess- und vergleichbar. BiRN schafft die Voraussetzung für das QNG-Qualitätssiegel und erleichtert Förderzugänge. Gemischt genutzte Gebäude sind zertifizierbar, wenn der Wohnanteil überwiegt.
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Die BiRN-Zertifizierung standardisiert die Nachhaltigkeitsbewertung von Wohngebäuden in Deutschland und schafft Orientierung für Bauherren und Investoren.
Maßgeblich sind Ressourceneffizienz, Umweltwirkungen, Lebenszykluskosten, Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Das System gilt für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie für Wohnnutzungen in gemischt genutzten Immobilien.
In Lübeck macht die BiRN-Zertifizierung nachhaltige Wohnprojekte transparent und gut vergleichbar. Zugleich ist sie die Grundlage für das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG), das bei zahlreichen Förderprogrammen als verbindlicher Nachweis gilt.
Für andere Gebäudekontexte können zusätzlich DGNB, LEED oder BREEAM herangezogen werden. BiRN ist kombinierbar und eröffnet weitere Förderchancen.
Die Zertifizierung bewertet nachhaltige Wohngebäude ganzheitlich entlang des gesamten Lebenszyklus. Dabei werden ökologische Faktoren wie Energieeffizienz und Ressourcenschonung ebenso berücksichtigt wie ökonomische Aspekte, Nutzerkomfort, technische Qualität und die Einbindung in den Standort. So entsteht ein umfassendes Bild der Nachhaltigkeit und Bauqualität eines Projekts.
Je nach Erfüllung der Anforderungen werden die Gebäude in drei Stufen ausgezeichnet: Gut für eine solide Nachhaltigkeitsqualität, Sehr gut für deutlich über die Mindeststandards hinausgehende Leistungen und Exzellent für herausragende Erfüllung aller Kriterien. Die Stufen dienen Bauherren, Investoren und Nutzern als klare Orientierung für die Qualität und Zukunftsfähigkeit von Wohngebäuden.
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Im Vordergrund stehen Umweltschutz und die verantwortungsvolle Nutzung von Ressourcen. Im Detail schließt das den Einsatz nachhaltiger Materialien, energieeffiziente Konzepte, reduzierte Wasserverbräuche und die Minimierung von Emissionen in allen Phasen ein.
Bei der ökonomischen Qualität zählt die Gesamtsicht über den Lebenszyklus. In die Bewertung fließen Baukosten, Betriebskosten, der langfristige Werterhalt sowie die Rentabilität der Investition ein.
Fokus bildet der Nutzerkomfort und seine Sicherheit, ergänzt durch eine barrierefreie Gestaltung. Darüber hinaus fließen Aufenthaltsqualität und die durchdachte Funktionalität des Gebäudes für die tägliche Nutzung in die Bewertung ein.
Eine Qualität sichernde Bauausführung, vereint mit langlebigen und funktionalen technischen Systemen, ermöglicht die nachhaltige Nutzung des Gebäudes und sorgt über viele Jahre für eine verlässliche Gebäudehülle.
Die erfolgreiche Projektabwicklung erfordert ein systematisches Qualitätsmanagement und die konsequente Umsetzung der definierten Nachhaltigkeitsziele innerhalb der gesamten Planungs- und Bauphase ohne Abstriche.
Die Lage entscheidet spürbar mit: Wer Bus und Bahn schnell erreicht, kurze Wege zu zentralen Einrichtungen hat und in einem angenehmen Umfeld liegt, steigert die Attraktivität deutlich.
BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
In Lübeck werden nachhaltige Wohngebäude bereits in der frühen Planung an ökologischen, ökonomischen und sozialen Kriterien ausgerichtet. Dadurch entstehen zukunftsfähige Wohnprojekte von hoher Qualität und langlebiger Beständigkeit.
Mit der Birn Zertifizierung erhalten Sanierungen von Wohngebäuden, die Energieeffizienz, Modernisierung oder Barrierefreiheit verbessern, ein zuverlässiges Qualitätsfundament. Gleichzeitig wird der Werterhalt gesichert.
Bestehende Immobilien sind dafür prädestiniert, nachhaltig aufgewertet und zertifiziert zu werden. Ziel ist höhere Betriebseffizienz bei dauerhaft reduzierter Umweltbelastung.
Zertifizierungen
Bewertungsspektrum
Lebenszykluskosten
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Sobald die BiRN-Zertifizierung erteilt ist, sind viele staatliche Förderprogramme verfügbar. Damit stehen finanzielle Unterstützung und attraktive Konditionen für Ihr Bauprojekt bereit.
Immobilien mit Zertifizierung finden am Markt großen Zuspruch. Sie gewährleisten langfristigen Werterhalt, verbessern die Investitionssicherheit auf Dauer und steigern zugleich die Attraktivität für Käufer.
Dank durchdachter, nachhaltiger Planung und Umsetzung lassen sich die Betriebskosten langfristig senken, zugleich wird der Ressourcenverbrauch Ihres Gebäudes langfristig optimiert.
Zertifiziert zu sein, lässt Ihr Bauprojekt professionell erscheinen und steigert die Wahrscheinlichkeit, öffentliche Aufträge zu erhalten, staatliche Förderungen zu nutzen sowie wichtige Zuschüsse für eine erfolgreiche und nachhaltige Umsetzung zu sichern.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Planung nach BiRN-Kriterien
In Lübeck wird zusammen mit dem Auditor festgelegt, welche Nachhaltigkeitsziele Ihr Projekt verfolgt. Die zentralen BiRN-Kriterien finden uneingeschränkte Beachtung. Eine strukturierte Koordination aller Beteiligten sorgt für die lückenlose Dokumentation und Umsetzung aller Anforderungen. So ist Ihr Wohngebäude von Beginn an ideal auf eine erfolgreiche Zertifizierung vorbereitet.
Nachweise und Bewertung
Während der Bauarbeiten kontrolliert der Auditor ohne Pause vor Ort, ob die festgelegten Nachhaltigkeitskriterien eingehalten werden. Parallel dazu werden die notwendigen Unterlagen und Nachweise exakt dokumentiert und im Anschluss für die abschließende Zertifizierung gebündelt.
Zertifikatsvergabe
Unmittelbar nach der Baufertigstellung führt BiRN eine Prüfung der Unterlagen durch und beurteilt die Kriterienkonformität. Bei Erfolg wird das BNK/BNG-Zertifikat vergeben – Grundlage für das QNG-Qualitätssiegel und für diverse Förderprogramme.
Registrierung und Auswahl eines Auditors
Starten Sie die offizielle BiRN-Registrierung. Unsere Auditoren begleiten Sie dabei und unterstützen Bauherrn oder Projektverantwortliche bei Anmeldung und beim Abschluss der erforderlichen Verträge mit der Zertifizierungsstelle.
Projektvorbereitung und Zieldefinition
Gleich am Anfang vereinbaren wir mit Bauherren, Planern und Auditoren die spezifischen Nachhaltigkeitsziele. Im nächsten Schritt wird bewertet, welche Kriterien der BiRN-Zertifizierung besonders zählen und wie sie zielgerichtet in Planung und Bau verankert werden.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
In Lübeck helfen unsere Experten für nachhaltige Wohngebäude bei der Planung energieeffizienter Neubauten, bei modernen Sanierungen und bei zukunftsfähigen Wohnprojekten. Wir liefern Lösungen nach Maß, die ökologische und wirtschaftliche Aspekte berücksichtigen und auf die BiRN-Zertifizierung zugeschnitten sind. Zusätzlich begleiten wir Sie bei der Nutzung staatlicher Förderprogramme, beraten zu DGNB, QNG oder ESG und übernehmen auf Wunsch Energieanalysen, Ökobilanzierungen sowie die Erstellung aller erforderlichen Nachweise. So wird Ihr Wohnbauprojekt in Lübeck transparent, vergleichbar und nachhaltig wertsteigernd realisiert.
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Als erfahrener Partner unterstützt Reving Sie bei der erfolgreichen Beantragung der BiRN-Zertifizierung für Ihr Wohngebäude, deutschlandweit. Mit unserer fundierten Expertise begleiten wir Sie durch den gesamten Zertifizierungsprozess, sorgen für die korrekte Umsetzung aller Anforderungen und maximieren Ihre Fördermöglichkeiten.
Klicken Sie auf Ihr Bundesland, um mehr über unsere regionalen BiRN-Angebote zu erfahren. Gemeinsam machen wir Ihr Bauvorhaben nachhaltig, zukunftsfähig und wirtschaftlich attraktiv.
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