Ihr Projekt, zertifiziert nachhaltig
BiRN-Zertifizierung setzt bundesweite Standards für nachhaltige Wohngebäude. Bewertet werden Ökologie, Ökonomie und Soziales; auch Wohnkomfort und Barrierefreiheit zählen dazu. So werden Qualität von Planung und Bau mess- und vergleichbar. BiRN dient als Fundament für das QNG-Qualitätssiegel sowie Förderprogramme. Die Zertifizierung eignet sich für Mixed-Use-Gebäude, sobald der Wohnanteil dominiert.
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Die BiRN-Zertifizierung setzt bundesweit konsistente Nachhaltigkeitsstandards für Wohngebäude und liefert Bauherren wie Investoren eine eindeutige Richtschnur.
Zur Bewertung gehören Ressourceneffizienz, Umweltwirkungen, Lebenszykluskosten, Wohnkomfort sowie Barrierefreiheit. Abgedeckt sind Ein- und Mehrfamilienhäuser ebenso wie Wohnanteile in gemischt genutzten Immobilien.
Speziell in München bietet die BiRN-Zertifizierung eine solide Basis, nachhaltige Wohnprojekte nachvollziehbar und vergleichbar zu gestalten. Sie ist zugleich die Voraussetzung für das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG), welches in zahlreichen Förderprogrammen als verbindlicher Nachweis gilt.
Für andere Gebäudekategorien können Systeme wie DGNB, LEED oder BREEAM ergänzend genutzt werden. BiRN lässt sich mit diesen Zertifizierungen kombinieren und ermöglicht zusätzliche Förder- und Nutzungsvorteile.
Die Zertifizierung bewertet nachhaltige Wohngebäude ganzheitlich entlang des gesamten Lebenszyklus. Dabei werden ökologische Faktoren wie Energieeffizienz und Ressourcenschonung ebenso berücksichtigt wie ökonomische Aspekte, Nutzerkomfort, technische Qualität und die Einbindung in den Standort. So entsteht ein umfassendes Bild der Nachhaltigkeit und Bauqualität eines Projekts.
Je nach Erfüllung der Anforderungen werden die Gebäude in drei Stufen ausgezeichnet: Gut für eine solide Nachhaltigkeitsqualität, Sehr gut für deutlich über die Mindeststandards hinausgehende Leistungen und Exzellent für herausragende Erfüllung aller Kriterien. Die Stufen dienen Bauherren, Investoren und Nutzern als klare Orientierung für die Qualität und Zukunftsfähigkeit von Wohngebäuden.
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Der Schwerpunkt liegt auf Umweltschutz und einem bewussten Ressourceneinsatz. Hierzu zählen der Einsatz nachhaltiger Materialien, energieeffiziente Konzepte, reduzierte Wasserverbräuche sowie die Minimierung von Emissionen in sämtlichen Phasen.
Ökonomische Qualität wird am gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes gemessen. Neben Baukosten werden Betriebskosten, der langfristige Werterhalt sowie die Rentabilität der Investition einbezogen.
Komfort und Sicherheit der Nutzer stehen klar im Vordergrund; ebenso eine barrierefreie Gestaltung. Ferner gehen die Aufenthaltsqualität und die durchdachte Funktionalität des Gebäudes für die tägliche Nutzung in vollem Umfang ein.
Eine hochwertige Bauausführung zusammen mit langlebigen und funktionalen technischen Systemen sichert die nachhaltige Nutzung des Gebäudes und garantiert eine verlässliche Gebäudehülle über viele Jahre.
Maßgeblich für den erfolgreichen Projektabschluss sind ein verlässliches Qualitätsmanagement und die konsequente Umsetzung der definierten Nachhaltigkeitsziele über die gesamte Planungs- und Bauphase hinweg.
Die Wahl des Standorts ist maßgeblich: Gute Anbindungen an Verkehrsmittel, geringe Wege zu relevanten Einrichtungen sowie ein freundliches Umfeld erhöhen die Anziehungskraft der Immobilie deutlich.
BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Bereits in der Planungsphase orientieren sich nachhaltige Wohngebäude in München an ökologischen, ökonomischen und sozialen Standards. Das Ergebnis sind zukunftsfähige Wohnprojekte mit hoher Qualität und langlebiger Beständigkeit.
Die Birn Zertifizierung ist die passende Wahl für die Sanierung von Wohngebäuden, bei der Energieeffizienz, Modernisierung oder Barrierefreiheit optimiert werden sollen. Damit werden die Qualität und der Werterhalt Ihres Projekts abgesichert.
Bestehende Gebäude sind ebenfalls geeignet, nachhaltig verbessert und zertifiziert zu werden. Im Mittelpunkt steht ein effizienterer Betrieb und die langfristige Reduktion der Umweltbelastung.
Zertifizierungen
Bewertungsspektrum
Lebenszykluskosten
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Eine BiRN-Zertifizierung verschafft Ihnen den Eintritt in zahlreiche staatliche Förderprogramme. Dadurch stehen finanzielle Mittel und attraktive Konditionen für Ihr Bauvorhaben bereit.
Immobilien mit Zertifizierung gelten am Markt als besonders begehrt, garantieren dauerhaften Werterhalt, verbessern die Investitionssicherheit auf Dauer und steigern zugleich die Attraktivität für Käufer.
Wenn Planung und Umsetzung nachhaltig ausgerichtet sind, werden die Betriebskosten langfristig geringer, während der Ressourcenverbrauch Ihres Gebäudes auf Dauer optimiert wird.
Mit der Zertifizierung hebt sich Ihr Bauprojekt sichtbar ab; dadurch wachsen die Chancen, öffentliche Aufträge zu bekommen, staatliche Förderungen zu nutzen und wesentliche Zuschüsse für eine erfolgreiche und nachhaltige Umsetzung zu sichern.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Planung nach BiRN-Kriterien
In München fixieren Sie gemeinsam mit dem Auditor die Nachhaltigkeitsziele Ihres Projekts. Die zentralen BiRN-Kriterien werden dabei konsequent berücksichtigt. Eine strukturierte Zusammenarbeit aller Beteiligten gewährleistet die vollständige Dokumentation und Umsetzung aller Anforderungen. Das Ergebnis: Ihr Wohngebäude ist von Anfang an optimal auf eine erfolgreiche Zertifizierung vorbereitet.
Nachweise und Bewertung
Über die gesamte Bauphase hinweg überwacht der Auditor kontinuierlich auf der Baustelle, ob alle vorgegebenen Nachhaltigkeitskriterien erfüllt sind. Darüber hinaus werden alle notwendigen Unterlagen und Nachweise gewissenhaft geführt und für die abschließende Zertifizierung zusammengestellt.
Zertifikatsvergabe
Nach Fertigstellung des Bauvorhabens überprüft BiRN die eingereichten Nachweise und beurteilt die Kriterienkonformität. Ist die Prüfung erfolgreich, wird das BNK/BNG-Zertifikat ausgestellt; es dient auch als Basis für das QNG-Qualitätssiegel und unterschiedliche Förderprogramme.
Registrierung und Auswahl eines Auditors
Tragen Sie Ihr Bauvorhaben ordnungsgemäß bei BiRN ein. Unsere Auditoren führen Sie durch den Ablauf und unterstützen den Bauherrn bzw. Projektverantwortlichen bei Anmeldung und Abschluss der erforderlichen Verträge mit der Zertifizierungsstelle.
Projektvorbereitung und Zieldefinition
Zu Beginn der Zusammenarbeit werden mit Bauherren, Planern und Auditoren die Nachhaltigkeitsziele präzise festgelegt. Gleichzeitig klären wir, welche BiRN-Zertifizierungskriterien relevant sind und wie sie effektiv in die Planung und den Bau eingebunden werden.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
In München unterstützen Sie unsere erfahrenen Expertinnen und Experten für nachhaltige Wohngebäude bei energieeffizienten Neubauprojekten, bei Modernisierungen und bei zukunftsfähigen Wohnvorhaben. Wir liefern maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Kriterien berücksichtigen und gezielt auf die BiRN-Zertifizierung ausgelegt sind. Außerdem helfen wir bei der bestmöglichen Nutzung staatlicher Fördermittel, beraten zu Green-Building-Standards wie DGNB, QNG oder ESG und übernehmen auf Wunsch Energieanalysen, Ökobilanzen und alle geforderten Nachweise. So wird Ihr Wohnbauprojekt in München transparent, gut vergleichbar und dauerhaft wertsteigernd umgesetzt.
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Als erfahrener Partner unterstützt Reving Sie bei der erfolgreichen Beantragung der BiRN-Zertifizierung für Ihr Wohngebäude, deutschlandweit. Mit unserer fundierten Expertise begleiten wir Sie durch den gesamten Zertifizierungsprozess, sorgen für die korrekte Umsetzung aller Anforderungen und maximieren Ihre Fördermöglichkeiten.
Klicken Sie auf Ihr Bundesland, um mehr über unsere regionalen BiRN-Angebote zu erfahren. Gemeinsam machen wir Ihr Bauvorhaben nachhaltig, zukunftsfähig und wirtschaftlich attraktiv.
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