Ihr Projekt, zertifiziert nachhaltig
BiRN etabliert deutschlandweite Benchmarks für nachhaltige Wohnhäuser. Die Bewertung umfasst ökologische, ökonomische und soziale Dimensionen sowie Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Das macht die Qualität von Planung und Ausführung messbar und gut vergleichbar. Zugleich bildet BiRN die Basis für das QNG-Qualitätssiegel und zahlreiche Förderprogramme. Für gemischt genutzte Objekte ist die Zertifizierung vorgesehen, wenn der überwiegende Teil Wohnen ist.
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Die BiRN-Zertifizierung bestimmt in Deutschland einheitliche Nachhaltigkeitsstandards für Wohngebäude und bietet allen Beteiligten eine klare Leitlinie.
Im Fokus stehen Ressourceneffizienz, Umweltwirkungen, Lebenszykluskosten, Wohnkomfort sowie Barrierefreiheit. Anwendbar ist das System für Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie für Wohnnutzungen in gemischt genutzten Immobilien.
In Offenbach am Main schafft die BiRN-Zertifizierung eine transparente und vergleichbare Grundlage für nachhaltige Wohnprojekte. Zudem ist sie die notwendige Voraussetzung für das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG), das zahlreiche Förderprogramme verlangen.
Für andere Gebäudetypen sind ergänzend DGNB, LEED und BREEAM einsetzbar. BiRN kann kombiniert werden und eröffnet zusätzliche Förderchancen.
Die Zertifizierung bewertet nachhaltige Wohngebäude ganzheitlich entlang des gesamten Lebenszyklus. Dabei werden ökologische Faktoren wie Energieeffizienz und Ressourcenschonung ebenso berücksichtigt wie ökonomische Aspekte, Nutzerkomfort, technische Qualität und die Einbindung in den Standort. So entsteht ein umfassendes Bild der Nachhaltigkeit und Bauqualität eines Projekts.
Je nach Erfüllung der Anforderungen werden die Gebäude in drei Stufen ausgezeichnet: Gut für eine solide Nachhaltigkeitsqualität, Sehr gut für deutlich über die Mindeststandards hinausgehende Leistungen und Exzellent für herausragende Erfüllung aller Kriterien. Die Stufen dienen Bauherren, Investoren und Nutzern als klare Orientierung für die Qualität und Zukunftsfähigkeit von Wohngebäuden.
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Unsere Arbeit priorisiert Umweltschutz und einen verantwortungsvollen Ressourceneinsatz. Als Grundlage dienen der Einsatz nachhaltiger Materialien, energieeffiziente Konzepte, reduzierte Wasserverbräuche sowie die Minimierung von Emissionen über alle Phasen hinweg.
Die ökonomische Qualität eines Gebäudes wird von Anfang bis Ende seines Lebenszyklus bewertet. Berücksichtigt werden Baukosten, Betriebskosten, dauerhafter Werterhalt und die Rentabilität der Investition.
Übergeordnet gelten Komfort und Sicherheit der Nutzer sowie eine barrierefreie Gestaltung als Richtlinie. Ergänzend werden die Aufenthaltsqualität und die durchdachte Funktionalität des Gebäudes für die tägliche Nutzung umfassend einbezogen.
Eine standardkonforme, hochwertige Bauausführung, im Zusammenspiel mit langlebigen und funktionalen technischen Systemen, sichert die nachhaltige Nutzung des Gebäudes und trägt zu einer über viele Jahre verlässlichen Gebäudehülle bei.
Ein stringentes Qualitätsmanagement sowie die konsequente Umsetzung der definierten Nachhaltigkeitsziele während der Planungs- und Bauphase gewährleisten einen erfolgreichen Abschluss des Projekts.
Eine gute Lage überzeugt: Anbindung an Verkehrsmittel, kurze Wege zu zentralen Einrichtungen und eine angenehme Umgebung steigern die Attraktivität des Objekts merklich.
BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
In Offenbach am Main werden nachhaltige Wohngebäude schon in der frühen Planung konsequent nach ökologischen, ökonomischen und sozialen Maßstäben entwickelt. Dadurch entstehen zukunftsfähige Wohnprojekte in hoher Qualität und mit dauerhafter Beständigkeit.
Mit der Birn Zertifizierung erhalten Sanierungen von Wohngebäuden zu Energieeffizienz, Modernisierung oder Barrierefreiheit eine klare Qualitätssicherung. Gleichzeitig wird der Wert Ihres Projekts gewahrt.
Bestandsimmobilien lassen sich nachhaltig weiterentwickeln und zertifizieren. Maßgeblich sind effiziente Betriebsprozesse und die dauerhafte Minimierung der Umweltbelastung.
Zertifizierungen
Bewertungsspektrum
Lebenszykluskosten
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Die BiRN-Zertifizierung eröffnet den Zugang zu breit gefächerten staatlichen Förderprogrammen. Dadurch erhalten Sie finanzielle Unterstützung sowie vorteilhafte Konditionen für Ihr Bauprojekt.
Mit Zertifizierung versehene Immobilien sind im Markt begehrt. Sie gewährleisten langfristigen Werterhalt, verbessern die Investitionssicherheit auf Dauer und machen Objekte für Käufer attraktiver.
Wird die Planung nachhaltig ausgerichtet und konsequent umgesetzt, sinken die Betriebskosten auf Dauer, während der Ressourcenverbrauch Ihres Gebäudes langfristig optimiert wird.
Eine Zertifizierung zeigt die Qualität Ihres Bauprojekts und steigert deutlich die Möglichkeit, öffentliche Aufträge zu gewinnen, staatliche Förderungen zu nutzen und notwendige Zuschüsse für eine erfolgreiche und nachhaltige Umsetzung zu sichern.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Planung nach BiRN-Kriterien
In Offenbach am Main legen Sie mit Ihrem Auditor die konkreten Nachhaltigkeitsziele fest. Die maßgeblichen BiRN-Kriterien fließen vollständig in die Planung ein. Eine klare Koordination aller Beteiligten sorgt dafür, dass sämtliche Anforderungen dokumentiert und umgesetzt werden. Damit ist Ihr Wohngebäude von Beginn an bestmöglich auf eine erfolgreiche Zertifizierung ausgerichtet.
Nachweise und Bewertung
Während des Bauprojekts prüft der Auditor vor Ort kontinuierlich, ob die festgelegten Nachhaltigkeitskriterien eingehalten werden. Außerdem sorgt eine strukturierte Dokumentation dafür, dass sämtliche Unterlagen und Nachweise für die abschließende Zertifizierung verfügbar sind.
Zertifikatsvergabe
Unmittelbar nach Projektabschluss geht BiRN die gesamten Unterlagen durch und kontrolliert die Einhaltung der Kriterien. Bei positivem Befund erhalten Sie das BNK/BNG-Zertifikat, das gleichzeitig als Basis für das QNG-Qualitätssiegel und mehrere Förderprogramme dient.
Registrierung und Auswahl eines Auditors
Reichen Sie Ihr Bauvorhaben bei BiRN ein, um es offiziell zu registrieren. Die Auditoren helfen Bauherrn oder Projektverantwortlichen bei der Anmeldung und beim Abschluss der notwendigen Verträge mit der Zertifizierungsstelle.
Projektvorbereitung und Zieldefinition
Am Start des Projekts legen wir mit Bauherren, Planern und Auditoren die konkreten Nachhaltigkeitsziele fest. Im nächsten Schritt wird geprüft, welche BiRN-Zertifizierungskriterien zentral sind und wie sie sinnvoll in Planung und Bau verankert werden.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
In Offenbach am Main unterstützen unsere Experten für nachhaltige Wohngebäude die Planung und Umsetzung energieeffizienter Neubauten, die Modernisierung von Beständen und die Entwicklung zukunftsfähiger Wohnprojekte. Wir erarbeiten individuelle Konzepte, die ökologische und wirtschaftliche Anforderungen vereinen und präzise auf die BiRN-Zertifizierung ausgelegt sind. Zusätzlich begleiten wir die Nutzung staatlicher Förderprogramme, beraten zu DGNB, QNG und ESG und übernehmen bei Bedarf Energieanalysen, Ökobilanzierungen sowie alle notwendigen Nachweise. So wird Ihr Wohnbauprojekt in Offenbach am Main transparent, gut vergleichbar und nachhaltig wertsteigernd umgesetzt.
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Als erfahrener Partner unterstützt Reving Sie bei der erfolgreichen Beantragung der BiRN-Zertifizierung für Ihr Wohngebäude, deutschlandweit. Mit unserer fundierten Expertise begleiten wir Sie durch den gesamten Zertifizierungsprozess, sorgen für die korrekte Umsetzung aller Anforderungen und maximieren Ihre Fördermöglichkeiten.
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