Ihr Projekt, zertifiziert nachhaltig
Mit BiRN gelten in ganz Deutschland einheitliche Maßstäbe für nachhaltige Wohnbauten. Ökologische, ökonomische und soziale Aspekte fließen ein – ebenso Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Damit ist die Qualität von Planung und Bau objektiv mess- und gegenüberstellbar. Außerdem ist BiRN Grundlage des QNG-Qualitätssiegels und verschiedener Förderprogramme. Auch Mischobjekte können zertifiziert werden, sofern Wohnen den Hauptanteil stellt.
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Die BiRN-Zertifizierung schreibt einheitliche Kriterien für nachhaltige Wohngebäude in Deutschland fest und schafft Klarheit für alle Beteiligten.
Zur Bewertung zählen Ressourceneffizienz, Umweltwirkungen, Lebenszykluskosten, Wohnkomfort sowie Barrierefreiheit. Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Wohnanteile in Mischnutzungen werden abgedeckt.
In Osnabrück ermöglicht die BiRN-Zertifizierung eine transparente und vergleichbare Entwicklung nachhaltiger Wohnprojekte. Darüber hinaus ist sie die Grundlage für das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG), das von vielen Förderprogrammen gefordert wird.
Für andere Gebäudekategorien können ergänzend DGNB, LEED oder BREEAM eingesetzt werden. BiRN lässt sich kombinieren und eröffnet zusätzliche Förderchancen.
Die Zertifizierung bewertet nachhaltige Wohngebäude ganzheitlich entlang des gesamten Lebenszyklus. Dabei werden ökologische Faktoren wie Energieeffizienz und Ressourcenschonung ebenso berücksichtigt wie ökonomische Aspekte, Nutzerkomfort, technische Qualität und die Einbindung in den Standort. So entsteht ein umfassendes Bild der Nachhaltigkeit und Bauqualität eines Projekts.
Je nach Erfüllung der Anforderungen werden die Gebäude in drei Stufen ausgezeichnet: Gut für eine solide Nachhaltigkeitsqualität, Sehr gut für deutlich über die Mindeststandards hinausgehende Leistungen und Exzellent für herausragende Erfüllung aller Kriterien. Die Stufen dienen Bauherren, Investoren und Nutzern als klare Orientierung für die Qualität und Zukunftsfähigkeit von Wohngebäuden.
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Im Fokus stehen Umweltschutz und ein reflektierter Umgang mit Ressourcen. Ein wesentlicher Bestandteil ist der Einsatz nachhaltiger Materialien, energieeffiziente Konzepte, reduzierte Wasserverbräuche sowie die Minimierung von Emissionen in jeder Phase.
Die ökonomische Qualität eines Gebäudes wird gesamthaft über den Lebenszyklus bewertet. Einbezogen sind Baukosten, Betriebskosten, der nachhaltige Werterhalt sowie die Rentabilität der Investition.
Die Anforderungen stellen Komfort und Sicherheit der Nutzer sowie eine barrierefreie Gestaltung in den Fokus. Weiterhin werden Aufenthaltsqualität und die durchdachte Funktionalität des Gebäudes für die tägliche Nutzung konsequent mitgedacht.
Eine beständige, hochwertige Bauausführung, im Zusammenspiel mit langlebigen und funktionalen technischen Systemen, ermöglicht die nachhaltige Nutzung des Gebäudes und bewirkt eine über viele Jahre verlässliche Gebäudehülle.
Ein strukturiertes Qualitätsmanagement sowie die konsequente Umsetzung der definierten Nachhaltigkeitsziele entlang der Planungs- und Bauphase sind entscheidend für einen erfolgreichen Projektabschluss.
Die Lage beeinflusst die Wirkung: Gute Anbindungen an Verkehrsmittel, kurze Wege zu zentralen Einrichtungen und ein angenehmes Umfeld machen die Immobilie deutlich attraktiver.
BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
In Osnabrück basiert die Planung nachhaltiger Wohngebäude von Beginn an auf ökologischen, ökonomischen und sozialen Maßstäben. Ergebnis sind zukunftstaugliche Wohnprojekte mit hoher Qualität und beständiger Langlebigkeit.
Die Birn Zertifizierung erleichtert Sanierungen von Wohngebäuden, wenn Energieeffizienz, Modernisierung oder Barrierefreiheit gezielt verbessert werden. Sie sorgt für eine hohe Qualität und erhält Ihren Projektwert.
Selbst genutzte Bestandsobjekte sind für nachhaltige Verbesserungen und die Zertifizierung geeignet. Wir sichern eine höhere Betriebseffizienz und eine langfristig geringere Umweltbelastung.
Zertifizierungen
Bewertungsspektrum
Lebenszykluskosten
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Die BiRN-Zertifizierung stellt die Weichen für den Zugang zu zahlreichen staatlichen Förderprogrammen. Damit sind finanzielle Hilfen und günstige Bedingungen für Ihr Bauvorhaben verbunden.
Mit Zertifizierung versehene Immobilien sind auf dem Markt gefragt. Dadurch bleibt der Werterhalt langfristig erhalten, die Investitionssicherheit wird dauerhaft gestärkt und die Attraktivität für Käufer steigt.
Durch vorausschauende, nachhaltige Planung und Umsetzung minimieren sich die Betriebskosten auf lange Sicht, während der Ressourcenverbrauch Ihres Gebäudes dauerhaft optimiert wird.
Eine Zertifizierung bringt Ihr Bauprojekt auf die Shortlist und verbessert deutlich die Chancen, öffentliche Aufträge zu bekommen, staatliche Förderungen zu nutzen und entscheidende Zuschüsse für eine erfolgreiche und nachhaltige Umsetzung zu sichern.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Planung nach BiRN-Kriterien
In Osnabrück werden die konkreten Nachhaltigkeitsziele Ihres Projekts gemeinsam mit dem Auditor festgelegt. Sämtliche BiRN-Kriterien finden dabei vollumfängliche Beachtung. Eine systematische Abstimmung aller Beteiligten sorgt für die vollständige Dokumentation und Umsetzung. Damit ist Ihr Wohngebäude von Beginn an optimal auf eine erfolgreiche Zertifizierung vorbereitet.
Nachweise und Bewertung
Im Zuge der Realisierung überwacht der Auditor vor Ort ununterbrochen, ob die vorgegebenen Nachhaltigkeitskriterien erfüllt sind. Zugleich wird sichergestellt, dass alle Unterlagen und Nachweise dokumentiert vorliegen und für die abschließende Zertifizierung zusammengetragen sind.
Zertifikatsvergabe
Nach dem Abschluss der Arbeiten bewertet BiRN die vorgelegten Unterlagen und stellt die Erfüllung der Kriterien fest. Bei positiver Beurteilung erhalten Sie das BNK/BNG-Zertifikat; es dient zugleich als Basis für das QNG-Qualitätssiegel und unterschiedliche Förderprogramme.
Registrierung und Auswahl eines Auditors
Nehmen Sie die offizielle Projektregistrierung bei BiRN vor. Die Auditoren begleiten Sie und helfen dem Bauherrn oder Projektverantwortlichen bei Anmeldung und Vertragsabschluss mit der Zertifizierungsstelle.
Projektvorbereitung und Zieldefinition
Zu Beginn der Zusammenarbeit werden mit Bauherren, Planern und Auditoren präzise Nachhaltigkeitsziele definiert. Anschließend klären wir, welche BiRN-Zertifizierungskriterien relevant sind und wie sie effizient in Planung und Ausführung berücksichtigt werden.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
In Osnabrück beraten und begleiten unsere Experten für nachhaltige Wohngebäude die Umsetzung energieeffizienter Neubauten, die Sanierung von Beständen und die Planung zukunftsfähiger Wohnprojekte. Wir liefern Konzepte nach Maß, die ökologische sowie wirtschaftliche Aspekte berücksichtigen und genau auf die BiRN-Zertifizierung ausgelegt sind. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Nutzung staatlicher Förderprogramme, beraten zu DGNB, QNG oder ESG und übernehmen bei Bedarf Energieanalysen, Ökobilanzen und die Erstellung aller Nachweise. So wird Ihr Wohnbauprojekt in Osnabrück transparent, gut vergleichbar und nachhaltig wertsteigernd umgesetzt.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Als erfahrener Partner unterstützt Reving Sie bei der erfolgreichen Beantragung der BiRN-Zertifizierung für Ihr Wohngebäude, deutschlandweit. Mit unserer fundierten Expertise begleiten wir Sie durch den gesamten Zertifizierungsprozess, sorgen für die korrekte Umsetzung aller Anforderungen und maximieren Ihre Fördermöglichkeiten.
Klicken Sie auf Ihr Bundesland, um mehr über unsere regionalen BiRN-Angebote zu erfahren. Gemeinsam machen wir Ihr Bauvorhaben nachhaltig, zukunftsfähig und wirtschaftlich attraktiv.
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