Ihr Projekt, zertifiziert nachhaltig
BiRN legt landesweit gültige Standards für nachhaltige Wohnimmobilien fest. Die Bewertung umfasst ökologische, ökonomische und soziale Dimensionen sowie Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Das macht die Qualität von Planung und Ausführung messbar und gut vergleichbar. Zugleich bildet BiRN die Basis für das QNG-Qualitätssiegel und zahlreiche Förderprogramme. Für gemischt genutzte Objekte ist die Zertifizierung vorgesehen, wenn der überwiegende Teil Wohnen ist.
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Die BiRN-Zertifizierung macht Nachhaltigkeitsanforderungen im Wohnbau bundesweit eindeutig und sorgt für einen gemeinsamen Maßstab.
Geprüft werden Ressourceneffizienz, Umweltwirkungen, Lebenszykluskosten, Wohnkomfort sowie Barrierefreiheit. Abgedeckt sind Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanteile in Mischnutzungen.
In Regensburg stellt die BiRN-Zertifizierung Transparenz und Vergleichbarkeit für nachhaltige Wohnprojekte sicher. Zugleich ist sie Voraussetzung für das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG), das zahlreiche Förderprogramme voraussetzen.
Für andere Gebäudetypen kommen ergänzend DGNB, LEED oder BREEAM infrage. BiRN ist kombinierbar und eröffnet zusätzliche Förderchancen.
Die Zertifizierung bewertet nachhaltige Wohngebäude ganzheitlich entlang des gesamten Lebenszyklus. Dabei werden ökologische Faktoren wie Energieeffizienz und Ressourcenschonung ebenso berücksichtigt wie ökonomische Aspekte, Nutzerkomfort, technische Qualität und die Einbindung in den Standort. So entsteht ein umfassendes Bild der Nachhaltigkeit und Bauqualität eines Projekts.
Je nach Erfüllung der Anforderungen werden die Gebäude in drei Stufen ausgezeichnet: Gut für eine solide Nachhaltigkeitsqualität, Sehr gut für deutlich über die Mindeststandards hinausgehende Leistungen und Exzellent für herausragende Erfüllung aller Kriterien. Die Stufen dienen Bauherren, Investoren und Nutzern als klare Orientierung für die Qualität und Zukunftsfähigkeit von Wohngebäuden.
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Die Planung orientiert sich an Umweltschutz und einem achtsam gesteuerten Ressourceneinsatz. Der Maßnahmenkatalog umfasst den Einsatz nachhaltiger Materialien, energieeffiziente Konzepte, reduzierte Wasserverbräuche sowie die Minimierung von Emissionen über alle Phasen.
Ökonomische Qualität wird anhand des gesamten Lebenszyklus beurteilt. Berücksichtigt sind Baukosten und Betriebskosten ebenso wie dauerhafter Werterhalt und Rentabilität der Investition.
Die Zielsetzung betont Komfort und Sicherheit der Nutzer und eine barrierefreie Gestaltung. Gleichzeitig werden Aufenthaltsqualität und die durchdachte Funktionalität des Gebäudes für die tägliche Nutzung systematisch einbezogen.
Eine qualitativ stabile Bauausführung, im Zusammenspiel mit langlebigen und funktionalen technischen Systemen, sichert die nachhaltige Nutzung des Gebäudes und stärkt die über viele Jahre verlässliche Gebäudehülle.
Ein zuverlässiges Qualitätsmanagement und die konsequente Umsetzung der definierten Nachhaltigkeitsziele über die gesamte Planungs- und Bauphase hinweg sind maßgeblich für den erfolgreichen Abschluss des Projekts.
Die Lage bestimmt viel: Ein verlässlicher Anschluss an Bus und Bahn, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine angenehme Umgebung steigern die Anziehungskraft deutlich.
BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
In Regensburg werden nachhaltige Wohngebäude schon während der Planung nach ökologischen, ökonomischen und sozialen Standards gestaltet. So entstehen zukunftsfähige Wohnprojekte von hoher Qualität und langlebiger Stabilität.
Sanierungen von Wohngebäuden mit Zielen in Energieeffizienz, Modernisierung oder Barrierefreiheit werden durch die Birn Zertifizierung qualitätssicher begleitet. Zugleich bleibt der Projektwert erhalten.
Selbst vorhandene Immobilien erlauben nachhaltige Verbesserungen samt Zertifizierung. Damit wird der Betrieb effizienter und die Umweltbelastung dauerhaft verringert.
Zertifizierungen
Bewertungsspektrum
Lebenszykluskosten
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Die BiRN-Zertifizierung öffnet den Zugang zu einer breiten Auswahl staatlicher Förderprogramme. Dadurch entstehen finanzielle Spielräume und vorteilhafte Konditionen für Ihr Bauprojekt.
Bauten mit Zertifizierung stoßen am Markt auf große Nachfrage. Dadurch wird langfristiger Werterhalt gesichert, die Investitionssicherheit dauerhaft erhöht und die Attraktivität für Käufer gesteigert.
Mit stringenter, nachhaltiger Planung und Umsetzung lassen sich die Betriebskosten auf Dauer reduzieren, dabei wird der Ressourcenverbrauch Ihres Gebäudes langfristig optimiert.
Durch die Zertifizierung wird Ihr Bauprojekt bevorzugt berücksichtigt, wodurch die Chancen steigen, öffentliche Aufträge zu gewinnen, staatliche Förderungen zu nutzen und zentrale Zuschüsse für eine erfolgreiche und nachhaltige Umsetzung zu sichern.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Planung nach BiRN-Kriterien
In Regensburg legen Sie zusammen mit Ihrem Auditor die exakten Nachhaltigkeitsziele fest. Die relevanten BiRN-Kriterien werden ohne Abstriche beachtet. Eine systematische Koordination aller Beteiligten stellt sicher, dass jede Anforderung dokumentiert und umgesetzt wird. Auf diese Weise ist Ihr Wohngebäude von Anfang an optimal auf die erfolgreiche Zertifizierung vorbereitet.
Nachweise und Bewertung
Während der Bauphase nimmt der Auditor auf der Baustelle kontinuierliche Prüfungen vor, damit die definierten Nachhaltigkeitskriterien eingehalten werden. Zusätzlich wird eine geordnete Dokumentation aller Unterlagen und Nachweise angelegt, die für die abschließende Zertifizierung zusammengeführt wird.
Zertifikatsvergabe
Nach Projektfertigstellung bewertet BiRN die vollständige Dokumentation und kontrolliert die Kriterienerfüllung. Bei erfolgreicher Kontrolle erhalten Sie das BNK/BNG-Zertifikat, das zugleich als Grundlage für das QNG-Qualitätssiegel und zahlreiche Förderprogramme dient.
Registrierung und Auswahl eines Auditors
Über BiRN erfolgt die offizielle Anmeldung Ihres Bauprojekts. Die Auditoren stehen Ihnen zur Verfügung und unterstützen bei Anmeldung sowie beim Abschluss der erforderlichen Verträge mit der Zertifizierungsstelle.
Projektvorbereitung und Zieldefinition
Am Anfang werden gemeinsam mit Bauherren, Planern und Auditoren die projektspezifischen Nachhaltigkeitsziele fixiert. Anschließend prüfen wir, welche Kriterien der BiRN-Zertifizierung entscheidend sind und wie sie zielgerichtet in Planung und Bau eingebunden werden.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
In Regensburg steht Ihnen unser Team für nachhaltige Wohngebäude zur Verfügung – bei energieeffizienten Neubauten, bei Sanierungen und bei zukunftsfähigen Wohnprojekten. Wir konzipieren individuelle Lösungen, die ökologische und ökonomische Belange vereinen und auf die BiRN-Zertifizierung abgestimmt sind. Darüber hinaus unterstützen wir bei der bestmöglichen Nutzung staatlicher Förderprogramme, beraten zu DGNB, QNG oder ESG und übernehmen bei Bedarf Energieanalysen, Ökobilanzen und die Erstellung aller Nachweise. So wird Ihr Wohnbauprojekt in Regensburg transparent, gut vergleichbar und nachhaltig wertsteigernd umgesetzt.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Als erfahrener Partner unterstützt Reving Sie bei der erfolgreichen Beantragung der BiRN-Zertifizierung für Ihr Wohngebäude, deutschlandweit. Mit unserer fundierten Expertise begleiten wir Sie durch den gesamten Zertifizierungsprozess, sorgen für die korrekte Umsetzung aller Anforderungen und maximieren Ihre Fördermöglichkeiten.
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