Ihr Projekt, zertifiziert nachhaltig
BiRN legt landesweit gültige Standards für nachhaltige Wohnimmobilien fest. Bewertet werden Ökologie, Ökonomie und Soziales; auch Wohnkomfort und Barrierefreiheit zählen dazu. Auf diese Weise lassen sich Planung und Bau hinsichtlich der Qualität messen und vergleichen. BiRN dient als Fundament für das QNG-Qualitätssiegel sowie Förderprogramme. Die Zertifizierung eignet sich für Mixed-Use-Gebäude, sobald der Wohnanteil dominiert.
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Die BiRN-Zertifizierung definiert klar geregelte Maßstäbe für nachhaltige Wohngebäude in ganz Deutschland und gibt Bauherren und Investoren Orientierung.
Gegenstand der Bewertung sind Ressourceneffizienz, Umweltwirkungen, Lebenszykluskosten, Wohnkomfort sowie Barrierefreiheit. Abgedeckt werden Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Wohnnutzungen in Mischnutzungen.
In Rostock schafft die BiRN-Zertifizierung eine verlässliche Basis, nachhaltige Wohnvorhaben transparent zu planen und vergleichbar zu machen. Zudem ist sie Voraussetzung für das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG), das in zahlreichen Förderprogrammen anerkannt ist.
Für andere Gebäudetypen eignen sich ergänzend DGNB, LEED oder BREEAM. BiRN ist mit diesen Zertifikaten kombinierbar und eröffnet zusätzliche Förderchancen.
Die Zertifizierung bewertet nachhaltige Wohngebäude ganzheitlich entlang des gesamten Lebenszyklus. Dabei werden ökologische Faktoren wie Energieeffizienz und Ressourcenschonung ebenso berücksichtigt wie ökonomische Aspekte, Nutzerkomfort, technische Qualität und die Einbindung in den Standort. So entsteht ein umfassendes Bild der Nachhaltigkeit und Bauqualität eines Projekts.
Je nach Erfüllung der Anforderungen werden die Gebäude in drei Stufen ausgezeichnet: Gut für eine solide Nachhaltigkeitsqualität, Sehr gut für deutlich über die Mindeststandards hinausgehende Leistungen und Exzellent für herausragende Erfüllung aller Kriterien. Die Stufen dienen Bauherren, Investoren und Nutzern als klare Orientierung für die Qualität und Zukunftsfähigkeit von Wohngebäuden.
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Wir fokussieren uns auf Umweltschutz und einen ressourcenschonenden, bewussten Umgang. Ein zentrales Element ist der Einsatz nachhaltiger Materialien, energieeffiziente Konzepte, reduzierte Wasserverbräuche und die Minimierung von Emissionen entlang des gesamten Prozesses.
Die ökonomische Qualität eines Gebäudes wird lebenszyklusweit betrachtet. Neben den Baukosten zählen Betriebskosten, der langfristige Werterhalt und die Rentabilität der Investition.
An erster Stelle stehen Nutzerkomfort und Sicherheit sowie eine barrierefreie Gestaltung. Auch die Aufenthaltsqualität sowie die durchdachte Funktionalität des Gebäudes für die tägliche Nutzung gehen umfassend in die Betrachtung ein.
Eine präzise Qualität in der Bauausführung, im Verbund mit langlebigen und funktionalen technischen Systemen, gewährleistet die nachhaltige Nutzung des Gebäudes und trägt zu einer über viele Jahre verlässlichen Gebäudehülle bei.
Nur wenn das Qualitätsmanagement systematisch aufgesetzt ist und die definierten Nachhaltigkeitsziele in der Planungs- und Bauphase konsequent umgesetzt werden, lässt sich der Projektabschluss erfolgreich gestalten.
Die Lage bestimmt den Eindruck: Gute Erreichbarkeit, kurze Wege zu wichtigen Anlaufstellen und ein stimmiges Umfeld machen die Immobilie deutlich attraktiver.
BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
In Rostock orientiert sich die Planung nachhaltiger Wohngebäude früh an ökologischen, ökonomischen und sozialen Standards. Dadurch entstehen zukunftsorientierte Wohnprojekte, hochwertig und auf lange Beständigkeit ausgelegt.
Wo bei Sanierungen von Wohngebäuden Energieeffizienz, Modernisierung oder Barrierefreiheit verbessert werden, sorgt die Birn Zertifizierung für verlässliche Standards. Qualität und Werterhalt bleiben gesichert.
Selbst genutzte Objekte können nachhaltig optimiert und zertifiziert werden. Im Zentrum stehen effizienter Betrieb und eine auf Dauer geringere Umweltbelastung.
Zertifizierungen
Bewertungsspektrum
Lebenszykluskosten
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Die BiRN-Zertifizierung ist der Hebel für den Zugang zu vielen staatlichen Förderprogrammen. So ergeben sich finanzielle Vorteile und attraktive Konditionen für Ihr Bauprojekt.
Gebäude mit Zertifizierung sind im Markt sehr gefragt. Sie garantieren dauerhaften Werterhalt, steigern nachhaltig die Investitionssicherheit und machen die Objekte für Käufer attraktiver.
Eine auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Planung und Umsetzung senkt die Betriebskosten auf Dauer, gleichzeitig wird der Ressourcenverbrauch Ihres Gebäudes langfristig optimiert.
Eine Zertifizierung hebt Ihr Bauprojekt klar hervor und ermöglicht bessere Chancen, öffentliche Aufträge zu erhalten, staatliche Förderungen zu nutzen und entscheidende Zuschüsse für eine erfolgreiche und nachhaltige Umsetzung zu sichern.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Planung nach BiRN-Kriterien
In Rostock bestimmen Sie gemeinsam mit Ihrem Auditor die präzisen Nachhaltigkeitsziele. Die wesentlichen Anforderungen nach BiRN werden vollständig berücksichtigt. Eine systematische Abstimmung aller Beteiligten stellt sicher, dass jede Anforderung dokumentiert und umgesetzt wird. Damit ist Ihr Wohngebäude von Anfang an optimal auf eine erfolgreiche Zertifizierung ausgerichtet.
Nachweise und Bewertung
Über den gesamten Bauzeitraum begleitet der Auditor die Ausführung mit ständigen Vor‑Ort‑Prüfungen, um sicherzustellen, dass die vorgegebenen Nachhaltigkeitskriterien eingehalten werden. Daneben werden alle relevanten Unterlagen und Nachweise ordentlich dokumentiert und für die abschließende Zertifizierung gesammelt.
Zertifikatsvergabe
Wenn die Bauarbeiten beendet sind, prüft BiRN die Dokumente und vergleicht sie mit den festgelegten Kriterien. Fällt die Beurteilung positiv aus, wird das offizielle BNK/BNG-Zertifikat erteilt – Grundlage für das QNG-Qualitätssiegel und mehrere Förderprogramme.
Registrierung und Auswahl eines Auditors
Vermerken Sie Ihr Bauvorhaben bei BiRN. Unsere Auditoren beraten Sie umfassend und unterstützen Bauherrn oder Projektverantwortliche sowohl bei der Anmeldung als auch beim Abschluss der erforderlichen Verträge mit der Zertifizierungsstelle.
Projektvorbereitung und Zieldefinition
Zum Start stimmen wir mit Bauherren, Planern und Auditoren die konkreten Nachhaltigkeitsziele ab. Anschließend erfolgt die Analyse, welche BiRN-Zertifizierungskriterien am wichtigsten sind und wie sie zuverlässig in Planung und Ausführung umgesetzt werden.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
In Rostock unterstützen unsere Experten für nachhaltige Wohngebäude die Umsetzung energieeffizienter Neubauten, moderner Sanierungen und zukunftsfester Wohnprojekte. Wir entwickeln maßgeschneiderte Konzepte, die ökologische und wirtschaftliche Aspekte zusammenführen und genau auf die BiRN-Zertifizierung ausgerichtet sind. Außerdem helfen wir bei der bestmöglichen Nutzung staatlicher Fördermittel, beraten zu DGNB, QNG oder ESG und übernehmen bei Bedarf Energieanalysen, Ökobilanzen und sämtliche notwendigen Nachweise. So wird Ihr Wohnbauprojekt in Rostock transparent, vergleichbar und nachhaltig wertsteigernd realisiert.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Als erfahrener Partner unterstützt Reving Sie bei der erfolgreichen Beantragung der BiRN-Zertifizierung für Ihr Wohngebäude, deutschlandweit. Mit unserer fundierten Expertise begleiten wir Sie durch den gesamten Zertifizierungsprozess, sorgen für die korrekte Umsetzung aller Anforderungen und maximieren Ihre Fördermöglichkeiten.
Klicken Sie auf Ihr Bundesland, um mehr über unsere regionalen BiRN-Angebote zu erfahren. Gemeinsam machen wir Ihr Bauvorhaben nachhaltig, zukunftsfähig und wirtschaftlich attraktiv.
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