Was ist die DGNB Zertifizierung?

Unter der DGNB Zertifizierung versteht man ein lebenszyklusorientiertes, performancebasiertes System, das in sechs Themenfeldern Gebäude, Quartiere und Innenräume beurteilt. In der Praxis dient sie als Planungs- und Optimierungstool für nachhaltige Bauprojekte.

Welche Auszeichnungsstufen gibt es und ab wann?

Die Schwellenwerte im Gesamterfüllungsgrad: 50 % für Silber, 65 % für Gold, 80 % für Platin. Bronze wird bei Neubauten nicht vergeben, sondern bei Bestandsgebäuden und Gebäuden im Betrieb. Für Neubauten in Leipzig gelten zusätzlich Mindesterfüllungsgrade je Themenfeld: Platin ≥ 65 %, Gold ≥ 50 %, Silber ≥ 35 %.

Welche Themenfelder bewertet die DGNB?

Gegenstand sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle und funktionale Faktoren, ferner technische, prozessuale und die StandortQualität. Für Neubau 2023 ist die Gewichtung festgelegt auf: 25 % Ökologie, 25 % Ökonomie, 25 % Soziokulturelles, 10 % Technik, 10 % Prozess, 5 % StandortQualität.

Welche Systemvarianten gibt es?

Zielbereiche sind Neubau, Gebäude im Betrieb, Sanierung, Innenräume, Rückbau, Baustellen sowie Quartiere inklusive Unterarten.

Wie läuft die Zertifizierung ab?

Für Leipzig gilt folgende Reihenfolge: Expertensuche → Erstgespräch → Anmeldung → ggf. Vorzertifikat mit Plausibilitätsprüfung → Konformitätsprüfung → Zertifikat. DGNB Auditoren begleiten Sie durch alle Schritte.

Wer darf einreichen – Auditor, Consultant oder ESGManager?

DGNB Auditoren übernehmen die Rolle der zentralen Ansprechpartner und sind berechtigt, Projekte zur Konformitätsprüfung einzureichen. Consultants begleiten das Verfahren. Für im Betrieb befindliche Gebäude tragen DGNB ESGManager diese Verantwortung.

Was kostet die DGNB Zertifizierung?

Die Ausgestaltung orientiert sich an Gebäudefläche, Nutzungsprofil und Mitgliedsstatus. Die DGNB Gebühren decken unter anderem 1× Plausibilitätsprüfung sowie 2× Konformitätsprüfungen ab. Honorare der Auditoren oder ESGManager sowie zusätzliche Prüfungen werden gesondert abgerechnet.

Klimapositiv” – was bedeutet das?

Eine zusätzliche Ehrung zur Betriebszertifizierung. Sind die Anforderungen erfüllt, erzielt das Objekt im System Gebäude im Betrieb mindestens Bronze.

Welche Voraussetzungen gelten für “Gebäude im Betrieb”?

Ein laufender Gebäudebetrieb von mindestens einem Jahr ist erforderlich. Bronze, Silber, Gold oder Platin werden bei 35 %, 50 %, 65 % oder 80 % Gesamterfüllung verliehen. Die Zertifizierung ist in Leipzig drei Jahre lang gültig und kann durch Rezertifizierung verlängert werden.

QNG, EUTaxonomie & Internationalität – passt das zur DGNB?

Die DGNB ist sowohl mit der EU-Taxonomie harmonisiert als auch als Nachweisinstrument für QNG und BEG anerkannt sowie international adaptierbar.

nachhaltig planen, nachweisbar bauen

DGNB-Zertifizierung in Leipzig

Die DGNB Zertifizierung ist in Deutschland der offizielle Beleg für nachhaltiges, dauerhaft zukunftsfähiges Bauen. In Leipzig steuern wir Bauprojekte sämtlicher Größenordnungen Richtung ganzheitlicher Nachhaltigkeitsbewertung. Wir setzen auf Qualität, Transparenz und eine praxisnahe Umsetzung – durchgängig von der Analyse bis zur Auszeichnung.

Jetzt Beratung anfordern! →

Warum DGNB?

Als Referenz für nachhaltiges Bauen ist die DGNB international etabliert; in Deutschland gilt sie als führendes Zertifizierungssystem für ganzheitliche Gebäudequalität. Prüfmaßstab sind ökologische, ökonomische, soziokulturelle, funktionale, technische, prozessuale und standortbezogene Aspekte eines Projekts. Die Perspektive umfasst den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes und geht damit klar über die Planungsphase hinaus. Für Neubauten gemäß Version 2023 zählen Ökologie, Ökonomie und Soziales mit jeweils 25 Prozent, Technik und Prozessqualität mit jeweils 10 Prozent sowie der Standort mit 5 Prozent. Das Ergebnis ist ein ausgewogenes Bewertungsmodell, das Nachhaltigkeit sowohl messbar als auch vergleichbar macht.

DGNB in Leipzig

In Leipzig wächst die Bedeutung der DGNB Zertifizierung, da zahlreiche Projekte auf dauerhafte Qualität und Werterhalt ausgerichtet sind. Wirtschaftliche Dynamik und ein hoher Anspruch an Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit prägen die Stadt. Für Bauherren und Investoren in Leipzig schafft die DGNB Zertifizierung einen klaren Nachweis hinsichtlich Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Damit wächst zugleich die Attraktivität von Gebäuden im Wettbewerb um Nutzer, Förderungen und Kapital.

Zertifizierungsstufen & Kriterien

Für eine DGNB Zertifizierung müssen Gebäude bestimmte Kriterien in den sechs Themenfeldern erfüllen. Je nach Erfüllungsgrad erhalten sie Silber ab 50 %, Gold ab 65 % oder Platin ab 80 %.

Ökologie

Ressourcenschonung, Energieeffizienz, Umweltwirkungen

Ökonomie

Lebenszykluskosten, Wertstabilität, Wirtschaftlichkeit

Soziokulturell & funktional

Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Gestaltung

Technik

Gebäudetechnik, Anlagenleistung, Betriebssicherheit

Prozess

Planungsqualität, Dokumentation, Qualitätssicherung

Standort

Lage, Infrastruktur, Umweltbedingungen

Zertifzierung starten →

Unsere Leistungen zur DGNB Zertifizierung

DGNB QuickCheck und Zielworkshop

Zu Beginn definieren wir Ziele, Zertifizierungsgrad und Systemvariante. Gemeinsam legen wir die Roadmap fest, erkennen Risiken früh und schaffen eine klare Basis für den weiteren Prozess.

Pre-Assessment mit Variantenvergleich

Im Pre-Assessment werden Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Komfort bewertet. Der Variantenvergleich zeigt ökologische und wirtschaftliche Optimierungspotenziale auf.

Nachweisführung und Dokumentation

Alle Nachweise werden systematisch erstellt und über die DGNB Software eingereicht. Nach Vorzertifikat und Prüfung erfolgt das finale DGNB Zertifikat.

DGNB Neubau Version 2023

Silber ab 50 %, Gold ab 65 %, Platin ab 80 %. Mindesterfüllung je Themenfeld: Platin 65 %, Gold 50 %, Silber 35 %. Insgesamt 29 Kriterien.

Gebäude im Betrieb und Klimapositiv

Für Bestandsgebäude: Bronze bis Platin. „Klimapositiv“ bei nachweislich klimaneutralem Betrieb.

ESG-Verifikation und QNG

Nachweis von EU-Taxonomie und QNG möglich – ergänzend zur DGNB Zertifizierung.

Den Marktwert durch eine DGNB Zertifizierung steigern

ESG Nachhaltigkeit und nachhaltige Gebäude

Blauer Chatbot-Kopf mit stilisiertem Gesicht und platziertem Mikrofon.

Grüne Silhouette von zwei Gebäuden mit einem großen Häkchen-Symbol als Zeichen für Verifikation oder Bestätigung.

ESG Konformität

Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine BiRN-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.

KfW Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Gebäude

Frau, die an einem sonnigen Tag im Freien steht und auf ein Solarfeld blickt.

Grünes Symbol für erneuerbare Energie mit Windturbine, Solarzellen und Sonne.

KfW Kredit

Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
‍Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit

Schemenhafte Darstellung eines modernen Bürogebäudes mit mehreren Fenstern und einer leicht schrägen Fassade.

Sonder-AfA

5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
‍Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus

Diagramm des menschlichen Atmungssystems mit Nasenhöhle, Luftröhre, Bronchien und Lungen.

QNG

Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.

So läuft ihr DGNB Projekt ab

01 Kurzberatung und Datenblick

Wir starten damit, Ihre Ziele zu schärfen, das Nutzungsprofil zu betrachten und die passende DGNB Version zu definieren. Sie erhalten dabei eine erste Einschätzung zu Potenzialen, Anforderungen und realistischen Zielstufen.

02 Angebot und Leistungsabgrenzung

Auf Basis dessen bereiten wir ein transparentes Angebot mit eindeutigen Meilensteinen, Leistungen und Zuständigkeiten auf. Dadurch haben Sie vom Start weg Überblick über die notwendigen Schritte zur DGNB Zertifizierung.

03 PreAssessment und Planprüfung

Pläne, Bauteile und Systeme analysieren wir umfassend; hinzu kommt ein PreAssessment, bei dem wir die wichtigsten Kriterien zu Ökobilanz, Lebenszykluskosten und Nutzerkomfort prüfen. In Leipzig liefern wir Ihnen so eine tragfähige Grundlage für Entscheidungen.

04 DGNB Vorzertifikat

Wir unterstützen Sie in Leipzig bei der Vorzertifizierung. Über die Plausibilitätsprüfung wird der Erfüllungsgrad früh ersichtlich und klar, welche Maßnahmen für das finale Zertifikat noch nötig sind.

05 Konformitätsprüfung und Zertifikat

Nach dem Abschluss der Nachweisführung leiten wir die Unterlagen über den DGNB Auditor oder den ESG Manager zur Einreichung weiter. Im nächsten Schritt prüft die DGNB alle Kriterien und verleiht das offizielle Zertifikat von Silber bis Platin.

06 Optionale Erweiterungen

Alternativ stehen Zusatzformate wie „Klimapositiv“, „Portfolio“ oder „Mehrfachzertifizierung“ bereit. Ausgelegt sind sie für Unternehmen, die mehrere Gebäude oder ganze Standorte in Leipzig und darüber hinaus nachhaltig zertifizieren lassen möchten.

Unterlagen für die DGNB-Zertifizierung

Alle wichtigen Dokumente und Informationen für eine reibungslose Prüfung auf einen Blick

Aktuelle Baupläne und Ansichten inklusive Grundrisse und Schnitte

Flächenangaben nach DIN 277 inklusive Brutto- und Nettogrundfläche

Angaben zum Nutzungsprofil des Gebäudes

Geplante Termine für Vorzertifikat und Hauptzertifikat

Mehr zur DGNB-Zertifizierung entdecken

Alles rund um die DGNB auf einen Blick. Wählen Sie das Thema, das für Sie relevant ist.

Schwarze cartoonartige Katze mit großen Augen, Schnurrhaaren und geschwungenem Schwanz vor einem weißen Hintergrund.

FAQ

Wir beantworten die häufigsten Fragen, um Ihnen bestmöglich weiterzuhelfen.

Nachhaltige Ingenieurkompetenz

Gemeinsam Nachhaltigkeit sichtbar machen.

Von Energieberatung und Zertifizierung bis zur technischen Planung begleiten wir Projekte mit klaren Prozessen, fundierter Expertise und nachhaltigen Lösungen.

Projekt starten →Kontakt →