transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Aachen, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In führenden Immobilienmärkten wird Nachhaltigkeit immer wichtiger. ESG-konforme, zertifizierte Flächen verzeichnen einen stetigen Zuwachs, weil Investoren, Mieter und Städte ökologische und soziale Standards konsequenter anwenden. Gerade in dynamischen Städten wie Aachen, wo klare Klimaziele bestehen und die Nachfrage stark ist, erzielen Gebäude, die die ESG-Kriterien erfüllen, deutliche Vorteile im Wettbewerb. Zusätzlich ist die ESG-Verifizierung für Großunternehmen bedeutsam. Viele Konzerne sind bereits an die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) gebunden und berichten regelmäßig. Darum wird der belastbare Nachweis konformer Büro- und Betriebsflächen immer wichtiger. Eine ESG-Verifizierung liefert prüffähige, verlässliche Belege für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Bei Neubauten sorgt die ESG Verifizierung dafür, dass Nachhaltigkeitsziele ab dem Start feststehen und transparent belegt werden. Sie trägt dazu bei, moderne Energiestandards einzuhalten, den CO2 Ausstoß zu verringern und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse zu verknüpfen. Speziell in Städten wie Aachen, wo Nachfrage, Klimaziele und Wettbewerb hoch sind, führt dies zu einem klaren Marktvorteil. Wenn die Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung kombiniert wird, reduziert sich der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden gebündelt und die Prüfungskosten sinken.
Innerhalb der ESG Kriterien sind für denkmalgeschützte Gebäude und komplexe Bestandsbauten keine Ausnahmen vorgesehen. Das verlangt präzise Planung und technische Ideen. Ausschlaggebend sind eine klare Zielsetzung und die frühe Integration der Anforderungen, damit die Umsetzung gelingt. So kann ein Bestandsgebäude energetisch den Standard eines Neubaus erreichen und bleibt zukunftsfähig. Zusätzlich werden langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie gestärkt.
Für Bestandsimmobilien in Nutzung wird ein reduzierter Bewertungsprozess mit verkürzten DNSH Kriterien genutzt. Berücksichtigt werden einzig die drei Umweltziele, wodurch eine pragmatische und zugleich belastbare ESG Bewertung gewährleistet ist. Durch konsequente Erfüllung der Kriterien lassen sich im Betrieb klare Vorteile erzielen – beispielsweise höherer Nutzerkomfort und Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Verifizierte Taxonomie‑Konformität erleichtert den Zugang zu grünen Finanzierungen sowie zu sustainability‑linked Produkten – transparent abgesichert via prüffähige Nachweise.
Erwiesenermaßen erhöhen nachhaltige Assets die Attraktivität gegenüber Käufern und Mietern, minimieren Stranding‑Risiken und untermauern die Investmentstory.
Mit dem Maßnahmenplan werden Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel systematisch adressiert, was Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus steigert.
ESG-Konformität steht für Transparenz und ein gestärktes Vertrauen am Markt. Dadurch können sich vielfach bessere Finanzierungskonditionen ergeben, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität steht für Transparenz und ein gestärktes Vertrauen am Markt. Dadurch können sich vielfach bessere Finanzierungskonditionen ergeben, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität steht für Transparenz und ein gestärktes Vertrauen am Markt. Dadurch können sich vielfach bessere Finanzierungskonditionen ergeben, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Klare Spezifizierung von Asset bzw. Portfolio mit Nutzungsangaben, um Relevanz und Zielrichtung des Projekts verlässlich zu fixieren.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, CapEx-Roadmap planen und die Maßnahmen nach Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Erarbeitung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen, Angabe von möglichem Nachbesserungsbedarf und der Option auf Portfolio-Roll-up sowie jährliches Update.
Datenerhebung
Umfassende Erfassung und Auswertung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA nebst bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen zur fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Beurteilung der Taxonomiekonformität auf Basis der Prüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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