transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Augsburg, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In maßgeblichen Immobilienmärkten steigt die Relevanz von Nachhaltigkeit stetig. Zertifizierte und ESG-konforme Flächen nehmen zu, weil Investoren, Mieter und Kommunen ökologische wie soziale Anforderungen stärker gewichten. Gerade in dynamischen Großstädten wie Augsburg, wo Klimaziele klar definiert sind und eine hohe Nachfrage herrscht, verschaffen ESG-konforme Gebäude deutliche Wettbewerbsvorteile. Zusätzlich ist die ESG-Verifizierung für Großunternehmen von großer Bedeutung. Viele Konzerne unterliegen der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig über ihre Nachhaltigkeitsleistung. Daher wird es immer wichtiger, den Standardnachweis für Büro- und Betriebsflächen zu erbringen. Eine ESG-Verifizierung liefert verlässliche, prüffähige Belege zur Aufnahme in die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Mit der ESG Verifizierung werden bei Neubauvorhaben Nachhaltigkeitsziele schon am Anfang fest verankert und transparent belegt. Zugleich unterstützt sie, aktuelle Energiestandards zu erfüllen, den CO2 Ausstoß zu verringern und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse zu verknüpfen. Insbesondere in Städten wie Augsburg mit hoher Nachfrage, klaren Klimazielen und starkem Wettbewerb zahlt sich das als Marktvorteil aus. Die Zusammenlegung von Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung reduziert den Dokumentationsaufwand, bündelt Nachweise und senkt die Prüfungskosten.
Auch bei denkmalgeschützten Gebäuden und bei komplexen Bestandsbauten gibt es innerhalb der ESG Kriterien keine Sonderregelungen. Deshalb braucht es vorausschauende, sorgfältige Planung und technische Innovationskraft. Eine eindeutige Zieldefinition sowie das frühe Verankern der Anforderungen sind Schlüssel für die erfolgreiche Umsetzung. So wird ein Bestandsgebäude energetisch auf Neubau-Niveau gebracht und zukunftsfähig positioniert. Zugleich stärkt dies die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Für Bestandsimmobilien, die genutzt werden, gilt ein kompaktes Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien. Es zählen ausschließlich die drei Umweltziele, was eine pragmatische und zugleich aussagekräftige ESG Bewertung ermöglicht. Durch die zielgerichtete Umsetzung der Kriterien lassen sich im Betrieb spürbare Vorteile realisieren, darunter gesteigerter Nutzerkomfort und Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Verifizierte Taxonomie‑Konformität erleichtert die Aufnahme von grünen Finanzierungen wie auch von sustainability‑linked Produkten – prüffähige Nachweise belegen dies transparent.
Nachweislich steigern nachhaltige Assets die Marktnachfrage von Käufern und Mietern, reduzieren Stranding‑Risiken und festigen die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan deckt die Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel ab und unterstützt damit Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus.
ESG-Konformität etabliert Transparenz und stärkt das Vertrauen am Markt nachhaltig. Dadurch lassen sich vielfach bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität etabliert Transparenz und stärkt das Vertrauen am Markt nachhaltig. Dadurch lassen sich vielfach bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität etabliert Transparenz und stärkt das Vertrauen am Markt nachhaltig. Dadurch lassen sich vielfach bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Präzisierung, welches Asset oder Portfolio gilt, samt Nutzung, zur klaren Bestimmung von Relevanz und Zielrichtung des Projekts.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, Festlegung der CapEx-Roadmap sowie Priorisierung der Maßnahmen nach Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Aufbereitung eines Verifizierungsberichts samt Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf; optional Portfolio-Roll-up sowie jährliches Update.
Datenerhebung
Aufbereitung, Prüfung und Auswertung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA und bestehenden Sanierungs- sowie CapEx-Plänen für eine fundierte Analyse.
Taxonomie Screening
Bewertung über die Prüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) sowie des Mindestschutzes zur Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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