transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Chemnitz, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den großen Immobilienmärkten wächst die Relevanz von Nachhaltigkeit beständig. ESG-konforme, zertifizierte Flächen legen zu, weil Investoren, Mieter und Kommunen ökologische und soziale Standards stärker einfordern. Gerade in dynamischen Großstädten wie Chemnitz, wo eine hohe Nachfrage besteht und die Klimaziele klar definiert sind, verschaffen Gebäude, die ESG-Kriterien erfüllen, spürbare Wettbewerbsvorteile. Zusätzlich ist die ESG-Verifizierung für Großunternehmen von hoher Bedeutung. Viele Konzerne fallen unter die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig über ihre Nachhaltigkeitsleistung. Somit wird der Nachweis, dass Büro- und Betriebsflächen den Vorgaben entsprechen, immer wichtiger. Eine ESG-Verifizierung liefert dafür belastbare, prüffähige Nachweise für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Die ESG Verifizierung hilft Neubauvorhaben, Nachhaltigkeitsziele früh zu fixieren und deren Umsetzung transparent nachzuweisen. Gleichzeitig werden moderne Energiestandards eingehalten, der CO2 Ausstoß reduziert und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse verknüpft. In Metropolen wie Chemnitz, in denen Nachfrage, Klimaziele und starker Wettbewerb zusammentreffen, sorgt das für einen spürbaren Marktvorteil. Wenn die Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung zur DGNB Zertifizierung abgestimmt wird, sinkt der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden gebündelt und die Prüfungskosten fallen geringer aus.
Für denkmalgeschützte Gebäude oder komplexe Bestandsbauten existieren innerhalb der ESG Kriterien keine Ausnahmeregeln, was eine besonders genaue Planung und technische Kreativität notwendig macht. Entscheidend sind eine eindeutige Zielsetzung und die frühzeitige Integration der Anforderungen, um die Vorgaben zuverlässig zu erfüllen. Somit kann ein Bestandsgebäude energetisch ein mit einem Neubau vergleichbares Niveau erreichen und bleibt zukunftssicher. Zudem steigen langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie.
Bei bereits genutzten Bestandsgebäuden greift ein kompaktes Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien. In die Bewertung fließen ausschließlich die drei Umweltziele ein; so bleibt die ESG Bewertung praxisnah und gleichzeitig aussagekräftig. Durch konsequente Erfüllung der Kriterien werden im Betrieb spürbare Vorteile erreicht – etwa höherer Nutzerkomfort und Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Verifizierte Taxonomie‑Konformität unterstützt den leichteren Zugang zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten – transparent hinterlegt mit prüffähigen Nachweisen.
Erwiesenermaßen sind nachhaltige Assets für Käufer sowie Mieter begehrter, reduzieren Stranding‑Risiken und schärfen die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan koordiniert Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel und ermöglicht Effizienz sowie Opex‑Reduktion über den gesamten Lebenszyklus.
ESG-Konformität führt zu mehr Transparenz und verlässlichem Vertrauen am Markt. In vielen Fällen resultieren daraus bessere Finanzierungskonditionen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität führt zu mehr Transparenz und verlässlichem Vertrauen am Markt. In vielen Fällen resultieren daraus bessere Finanzierungskonditionen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität führt zu mehr Transparenz und verlässlichem Vertrauen am Markt. In vielen Fällen resultieren daraus bessere Finanzierungskonditionen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Schärfung der Definition von Asset/Portfolio sowie Nutzung, damit Relevanz und Zielrichtung des Projekts präzise erfasst werden.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins erkennen, CapEx-Roadmap entwickeln und die Maßnahmen nach ihrer Wirkung sortiert priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Aufbereitung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf; auf Wunsch Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Bündelung und Analyse von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen als Basis für eine fundierte Analyse.
Taxonomie Screening
Sichtung und Prüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) plus Mindestschutz zur Bewertung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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