transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Darmstadt, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den maßgeblichen Immobilienmärkten rückt Nachhaltigkeit immer stärker in den Mittelpunkt. Der Anteil an zertifizierten, ESG-konformen Flächen wächst kontinuierlich, weil Investoren, Mieter und Städte ökologische und soziale Kriterien verstärkt gewichten. Vor allem in dynamischen Großstädten wie Darmstadt, in denen klare Klimaziele gelten und die Nachfrage hoch ist, bieten ESG-konforme Gebäude spürbare Wettbewerbsvorteile. Zusätzlich ist die ESG-Verifizierung für Großunternehmen relevant. Viele Konzerne fallen unter die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig. Daher wird der Nachweis konformer Büro- und Betriebsflächen immer bedeutsamer. Eine ESG-Verifizierung liefert dafür belastbare, prüffähige Nachweise zur Verwendung in den Nachhaltigkeitsberichten.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Mit der ESG Verifizierung können Neubauvorhaben Nachhaltigkeitsziele bereits zu Beginn konkret festlegen und transparent belegen. Sie begünstigt die Einhaltung moderner Energiestandards, die Reduktion des CO2 Ausstoßes und die Verbindung der ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse. Vor allem in Städten wie Darmstadt, wo Nachfrage, Klimaziele und Konkurrenz hoch sind, entsteht dadurch ein klarer Vorteil am Markt. Durch die Zusammenführung von Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung sinkt der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden gebündelt und die Prüfungskosten werden geringer.
Auch bei denkmalgeschützten Gebäuden oder komplexen Bestandsbauten lassen die ESG Kriterien keine Ausnahmen zu. Das erfordert eine strukturierte, detailgenaue Planung und technische Kreativität. Eine klare Zielsetzung kombiniert mit der frühzeitigen Integration der Anforderungen ist entscheidend, um die Vorgaben sicher zu erfüllen. So kann ein Bestandsgebäude energetisch mit einem Neubau mithalten und bleibt zukunftsfähig. Gleichzeitig erhöht sich die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Für Bestandsimmobilien im Betrieb wird ein schlanker Prozess mit verkürzten DNSH Kriterien eingesetzt. Es zählen ausschließlich die drei Umweltziele, was eine pragmatische und verlässliche ESG Bewertung sicherstellt. Die zielgerichtete Erfüllung der Kriterien führt im laufenden Betrieb zu spürbaren Verbesserungen – darunter mehr Nutzerkomfort und geringere Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Durch verifizierte Taxonomie‑Konformität verbessern sich die Zugänge zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten – transparent dokumentiert durch prüffähige Nachweise.
Erwiesenermaßen steigern nachhaltige Assets die Attraktivität bei Käufern sowie Mietern, minimieren Stranding‑Risiken und stärken die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan adressiert vorrangig Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel und unterstützt Effizienz und Opex‑Reduktion im Lebenszyklus.
Mit ESG-Konformität steigt die Transparenz, was das Vertrauen am Markt verbessert. Das führt nicht selten zu besseren Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Mit ESG-Konformität steigt die Transparenz, was das Vertrauen am Markt verbessert. Das führt nicht selten zu besseren Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Mit ESG-Konformität steigt die Transparenz, was das Vertrauen am Markt verbessert. Das führt nicht selten zu besseren Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Verbindliche Spezifizierung des Asset oder Portfolios inklusive Nutzung, zur präzisen Steuerung von Relevanz und Zielrichtung des Projekts.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, CapEx-Roadmap zusammenstellen und Priorisierung der Maßnahmen gemäß Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Ausarbeitung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf; optional Portfolio-Roll-up und jährliches Update verfügbar.
Datenerhebung
Sammeln, Strukturieren und Auswerten von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie vorhandenen Sanierungs- und CapEx-Plänen für eine fundierte Analyse.
Taxonomie Screening
Überprüfung, ob Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz erfüllt sind, zur Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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