transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Dresden, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In großen Immobilienmärkten nimmt die Bedeutung von Nachhaltigkeit kontinuierlich zu. Der Anteil an zertifizierten und ESG-konformen Flächen wächst, weil Investoren, Mieter und Städte ökologische und soziale Standards stärker nachfragen. Besonders in dynamischen Zentren wie Dresden, wo die Nachfrage hoch ist und Klimaziele klar definiert sind, verschaffen Gebäude mit erfüllten ESG-Kriterien deutliche Wettbewerbsvorteile. Ebenso ist die ESG-Verifizierung für Großunternehmen äußerst relevant. Viele Konzerne unterliegen der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und müssen regelmäßig über ihre Nachhaltigkeitsleistung berichten. Daher wird es zunehmend wichtig, den Standardkonformitätsnachweis für Büro- und Betriebsflächen zu erbringen. Eine ESG-Verifizierung der genutzten Immobilien bietet hierfür belastbare, prüffähige Belege für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Die ESG Verifizierung ermöglicht es bei Neubauten, klare Nachhaltigkeitsziele früh zu setzen und deren Umsetzung transparent zu dokumentieren. Sie unterstützt, aktuelle Energiestandards einzuhalten, den CO2 Ausstoß zu reduzieren und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse zu verknüpfen. Vor allem in Metropolen wie Dresden, wo Nachfrage, Klimaziele und Konkurrenz groß sind, entsteht dadurch ein klarer Vorteil im Markt. Die Zusammenlegung der Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung reduziert den Dokumentationsaufwand, bündelt Nachweise und senkt die Prüfungskosten.
Die ESG Kriterien sehen bei denkmalgeschützten Gebäuden sowie bei komplexen Bestandsbauten keinerlei Erleichterungen vor. Daraus folgt der Bedarf an akkurater Planung und technischer Kreativität. Zentral sind eine klare Zieldefinition und das frühzeitige Einbeziehen der Anforderungen für eine erfolgreiche Umsetzung. Dadurch kann ein Bestandsgebäude energetisch auf ein Neubau-ähnliches Niveau gehoben werden und bleibt zukunftsfähig. Gleichzeitig verbessert sich die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Im Betrieb befindliche Bestandsgebäude unterliegen einem vereinfachten Verfahren mit reduzierten DNSH Kriterien. Es werden nur die drei Umweltziele bewertet; damit bleibt die ESG Bewertung pragmatisch und dennoch aussagekräftig. Das konsequente Erfüllen der Kriterien führt zu spürbaren Vorteilen im Betrieb, beispielsweise zu mehr Nutzerkomfort und zu Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Verifizierte Taxonomie‑Konformität macht den Zugang zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten einfacher – prüffähige Nachweise dokumentieren dies klar.
Nachweislich steigern nachhaltige Assets die Anziehungskraft für Käufer und Mieter, reduzieren Stranding‑Risiken und festigen die Investmentstory.
Der vorliegende Maßnahmenplan legt Schwerpunkte auf Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel und fördert Effizienz sowie Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus.
Mit ESG-Konformität werden Prozesse transparent und das Vertrauen am Markt wächst. Dadurch ergeben sich häufig bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Mit ESG-Konformität werden Prozesse transparent und das Vertrauen am Markt wächst. Dadurch ergeben sich häufig bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Mit ESG-Konformität werden Prozesse transparent und das Vertrauen am Markt wächst. Dadurch ergeben sich häufig bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Festlegung von Asset oder Portfolio und deren Einsatzmodus, um Relevanz und Zielrichtung des Projekts verlässlich zu bestimmen.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins herausfiltern, eine CapEx-Roadmap entwickeln und die Maßnahmen nach Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Anfertigung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen und Darstellung von möglichem Nachbesserungsbedarf; wahlweise Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Strukturierte Erhebung und Analyse der EPC/Energieausweise, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie der bestehenden Sanierungs- und CapEx-Pläne zur fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Kontrolle der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) einschließlich Mindestschutz, um die Taxonomiekonformität zu bewerten.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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