transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Duisburg, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In großen Immobilienmärkten gewinnt Nachhaltigkeit kontinuierlich an Bedeutung. Der Anteil ESG-konformer, zertifizierter Flächen steigt, da Investoren, Mieter und Kommunen ökologische und soziale Standards stärker berücksichtigen. Gerade in dynamischen Städten wie Duisburg, in denen die Nachfrage hoch ist und Klimaziele klar formuliert sind, erzielen Gebäude, die ESG-Kriterien erfüllen, spürbare Wettbewerbsvorteile. Ebenso ist die ESG-Verifizierung für Großunternehmen von hoher Relevanz. Viele Konzerne fallen bereits unter die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig über ihre Nachhaltigkeitsleistung. Daher wird es immer wichtiger, nachzuweisen, dass Büro- und Betriebsflächen den Anforderungen entsprechen. Eine ESG-Verifizierung liefert hierfür verlässliche, prüffähige Nachweise für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Für neue Bauvorhaben bietet die ESG Verifizierung die Möglichkeit, Nachhaltigkeitsziele frühzeitig zu verankern und deren Einhaltung nachvollziehbar zu zeigen. Damit werden moderne Energiestandards erreicht, der CO2 Ausstoß gemindert und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse verbunden. In Städten wie Duisburg, in denen Nachfrage, Klimaziele und Konkurrenz deutlich spürbar sind, entsteht so ein klarer Marktvorteil. Wenn die Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung zusammengeführt wird, reduziert sich der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden gebündelt und die Prüfungskosten sinken.
Auch für denkmalgeschützte Immobilien und komplexe Bestandsbauten bestehen in den ESG Kriterien keine Sonderregelungen. Daher sind exakte Planungsschritte und technische Kreativität gefragt. Ausschlaggebend sind eine präzise Zieldefinition und die frühe Integration der Anforderungen, damit die Umsetzung gelingt. So erreicht ein Bestandsgebäude energetisch Neubau-Niveau und bleibt langfristig zukunftssicher. Zugleich werden die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie gestärkt.
Für in Nutzung befindliche Bestandsgebäude wird ein schlankes Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien eingesetzt. Die Bewertung beschränkt sich auf die drei Umweltziele, sodass eine praxisorientierte und zugleich belastbare ESG Bewertung entsteht. Durch das gezielte Erfüllen der Kriterien ergeben sich im laufenden Betrieb klare Vorteile, darunter erhöhter Nutzerkomfort und Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Mit verifizierter Taxonomie‑Konformität wird der Zugang zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten spürbar einfacher – abgesichert durch prüffähige Nachweise.
Nachweislich wirken nachhaltige Assets auf Käufer und Mieter attraktiver, verringern Stranding‑Risiken und schärfen die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan orientiert sich an Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebeln und unterstützt Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus hinweg.
Durch ESG-Konformität entsteht verlässliche Transparenz, die das Vertrauen am Markt stärkt. Dadurch sind vielfach bessere Finanzierungskonditionen erzielbar, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Durch ESG-Konformität entsteht verlässliche Transparenz, die das Vertrauen am Markt stärkt. Dadurch sind vielfach bessere Finanzierungskonditionen erzielbar, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Durch ESG-Konformität entsteht verlässliche Transparenz, die das Vertrauen am Markt stärkt. Dadurch sind vielfach bessere Finanzierungskonditionen erzielbar, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Definition des Asset oder Portfolios mit Fokus auf Nutzung, um Relevanz und Zielrichtung des Projekts präzise festzulegen.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, CapEx-Roadmap aufsetzen und Maßnahmen nach der Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Erarbeitung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf; bei Bedarf Portfolio-Roll-up sowie jährliches Update.
Datenerhebung
Sammeln und Prüfen von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA plus bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen zur fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Analyse der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) plus Mindestschutz zur Bewertung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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