transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Hamm, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In maßgeblichen Immobilienmärkten wird Nachhaltigkeit zunehmend zum Entscheidungskriterium. Der Anteil an zertifizierten, ESG-konformen Flächen steigt kontinuierlich, weil Investoren, Mieter und Städte ökologische und soziale Standards konsequenter berücksichtigen. Vor allem in dynamischen Großstädten wie Hamm, wo klare Klimaziele bestehen und die Nachfrage hoch ist, bieten ESG-konforme Gebäude spürbare Wettbewerbsvorteile. Darüber hinaus ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen relevant. Viele Konzerne unterliegen bereits der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig. Somit wird es wichtiger, nachzuweisen, dass Büro- und Betriebsflächen den Standards entsprechen. Eine ESG-Verifizierung liefert hierfür glaubwürdige, prüffähige Belege für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Die ESG Verifizierung verschafft Neubauvorhaben den Vorteil, Nachhaltigkeitsziele direkt zu Projektstart verbindlich zu setzen und transparent zu belegen. Sie trägt dazu bei, moderne Energiestandards einzuhalten, den CO2 Ausstoß zu reduzieren und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse zu verbinden. In Städten wie Hamm, wo Nachfrage, Klimaziele und Wettbewerb ausgeprägt sind, sichert das einen klaren Marktvorteil. Durch die Bündelung von Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung verringert sich der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden zusammengeführt und die Prüfungskosten sinken.
Im Rahmen der ESG Kriterien existieren bei Denkmalobjekten und komplexen Bestandsbauten keine Sonderregelungen; entsprechend sind gründliche Planung und technische Kreativität erforderlich. Wesentlich sind eine eindeutige Zielsetzung sowie die frühzeitige Einbindung der Anforderungen, um die Vorgaben umzusetzen. Damit erreicht ein Bestandsgebäude energetisch das Niveau eines Neubaus und wird zukunftssicher positioniert. Gleichzeitig erhöhen sich die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Bei Bestandsobjekten in Nutzung greift ein reduzierter Prozess mit verkürzten DNSH Kriterien. Gegenstand der Bewertung sind nur die drei Umweltziele; dadurch ist eine praxisorientierte und aussagekräftige ESG Bewertung realisierbar. Das gezielte Erfüllen der Kriterien sorgt im Betrieb für spürbare Verbesserungen wie höheren Nutzerkomfort und geringere Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Verifizierte Taxonomie‑Konformität eröffnet den Zugang zu grünen Finanzierungen wie auch zu sustainability‑linked Produkten – nachvollziehbar dank prüffähiger Nachweise.
Erwiesen ist, dass nachhaltige Assets Käufer und Mieter mehr anziehen, Stranding‑Risiken senken und die Investmentstory festigen.
Durch den Maßnahmenplan erfolgt die Adressierung von Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebeln, was Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus unterstützt.
ESG-Konformität sorgt für transparente Abläufe und stärkt das Vertrauen am Markt. So lassen sich oftmals bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
ESG-Konformität sorgt für transparente Abläufe und stärkt das Vertrauen am Markt. So lassen sich oftmals bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
ESG-Konformität sorgt für transparente Abläufe und stärkt das Vertrauen am Markt. So lassen sich oftmals bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Strukturierte Festlegung von Asset/Portfolio und Nutzungszweck, damit Relevanz und Zielrichtung des Projekts eindeutig sind.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins identifizieren, CapEx-Roadmap planen und Maßnahmen streng nach ihrer Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Aufbereitung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen; möglicher Nachbesserungsbedarf wird dokumentiert, optional Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Zusammenführung, Prüfung und Auswertung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie vorhandenen Sanierungs- und CapEx-Plänen für eine tragfähige Analyse.
Taxonomie Screening
Die Taxonomiekonformität wird durch Prüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz bewertet.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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