transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Hannover, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!Auf bedeutenden Immobilienmärkten wächst die Relevanz von Nachhaltigkeit stetig. Der Bestand an zertifizierten, ESG-konformen Flächen nimmt zu, da Investoren, Mieter und Städte ökologische und soziale Kriterien konsequenter berücksichtigen. Besonders in dynamischen Großstädten wie Hannover, wo hohe Nachfrage und klar definierte Klimaziele zusammentreffen, verschaffen ESG-konforme Gebäude deutliche Wettbewerbsvorteile. Darüber hinaus ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen wesentlich. Zahlreiche Konzerne unterliegen der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig über ihre Nachhaltigkeitsleistung. Somit wird der belastbare Nachweis konformer Büro- und Betriebsflächen immer entscheidender. Die ESG-Verifizierung der genutzten Immobilien liefert prüffähige, glaubwürdige Belege für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Neubauprojekte erhalten durch die ESG Verifizierung die Sicherheit, gleich zu Beginn klare Nachhaltigkeitsziele zu formulieren und transparent zu verifizieren. Sie erleichtert die Einhaltung moderner Energiestandards, die Senkung des CO2 Ausstoßes und die Verknüpfung der ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse. Besonders in Großstädten wie Hannover, in denen Nachfrage, Klimaziele und Wettbewerb hoch sind, zahlt sich das als deutlicher Marktvorteil aus. Wird die Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung zur DGNB Zertifizierung kombiniert, verringert sich der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden gebündelt und die Prüfungskosten sinken.
Da die ESG Kriterien für denkmalgeschützte Gebäude und komplexe Bestandsbauten keine Ausnahmen erlauben, braucht es sehr sorgfältige Planung und technische Einfälle. Wichtig sind eine klare Zielsetzung und das zeitige Verankern der Anforderungen, um die Vorgaben zu erfüllen. Dadurch lässt sich der energetische Standard eines Bestandsgebäudes auf das Niveau eines Neubaus anheben und zukunftssicher ausrichten. Gleichzeitig nimmt die langfristige Wertstabilität sowie die Attraktivität der Immobilie zu.
Bei genutzten Bestandsgebäuden kommt ein vereinfachter Prozess mit verkürzten DNSH Kriterien zur Anwendung. Beurteilt werden ausschließlich die drei Umweltziele; dadurch ist eine pragmatische, dennoch aussagekräftige ESG Bewertung erreichbar. Die gezielte Umsetzung der Kriterien zahlt sich im Betrieb aus – mit spürbaren Vorteilen wie mehr Nutzerkomfort und geringeren Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Die verifizierte Taxonomie‑Konformität erleichtert die Aufnahme von grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten – transparent belegt über prüffähige Nachweise.
Erwiesen ist, dass nachhaltige Assets Käufer und Mieter stärker ansprechen, Stranding‑Risiken senken und die Investmentstory stützen.
Mit dem Maßnahmenplan werden die Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel gebündelt, um Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus zu erreichen.
ESG-Konformität fördert Transparenz und erhöht die Vertrauensbasis am Markt. Das führt regelmäßig zu besseren Finanzierungskonditionen, sobald die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
ESG-Konformität fördert Transparenz und erhöht die Vertrauensbasis am Markt. Das führt regelmäßig zu besseren Finanzierungskonditionen, sobald die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
ESG-Konformität fördert Transparenz und erhöht die Vertrauensbasis am Markt. Das führt regelmäßig zu besseren Finanzierungskonditionen, sobald die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Klärung, welches Asset oder Portfolio betrachtet wird, und wie es genutzt wird, damit Relevanz und Zielrichtung des Projekts eindeutig sind.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins identifizieren, CapEx-Roadmap ausarbeiten und Maßnahmen gemäß Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Erstellung eines Verifizierungsberichts, einschließlich Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf; auf Wunsch Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Aufbereitung und Auswertung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie bereits bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen für eine gründliche Analyse.
Taxonomie Screening
Prüfung, ob Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz erfüllt sind, als Basis der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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