transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Heidelberg, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den großen Immobilienmärkten wächst die Relevanz von Nachhaltigkeit kontinuierlich. Zertifizierte und ESG-konforme Flächen nehmen zu, da Investoren, Mieter und Städte ökologische sowie soziale Standards stärker berücksichtigen. Besonders in dynamischen Städten wie Heidelberg, wo klare Klimaziele bestehen und die Nachfrage hoch ist, verschaffen ESG-konforme Gebäude spürbare Wettbewerbsvorteile. Darüber hinaus ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen bedeutsam. Viele Konzerne unterliegen der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig über ihre Nachhaltigkeitsleistung. Somit wird der Nachweis, dass Büro- und Betriebsflächen den Standards entsprechen, immer wichtiger. Eine ESG-Verifizierung liefert dafür glaubwürdige, prüffähige Belege für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Neubauprojekte erhalten mit der ESG Verifizierung die Möglichkeit, Nachhaltigkeitsziele direkt zum Start festzulegen und transparent zu belegen. Sie hilft, moderne Energiestandards einzuhalten, den CO2 Ausstoß zu reduzieren und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse zu verknüpfen. Besonders in Städten wie Heidelberg, wo Nachfrage, Klimaziele und intensiver Wettbewerb zusammentreffen, entsteht dadurch ein deutlicher Vorteil am Markt. Die Zusammenführung der Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung verringert den Dokumentationsaufwand, bündelt Nachweise und senkt die Prüfungskosten.
Auch bei denkmalgeschützten Gebäuden und komplexen Bestandsbauten gibt es innerhalb der ESG Kriterien keine Ausnahmeregeln. Daher sind exakte Planung und technische Kreativität gefragt. Maßgeblich sind eine klare Zieldefinition und die frühe Einbindung der Anforderungen, damit die Vorgaben verlässlich erfüllt werden. So kann ein Bestandsgebäude energetisch auf das Niveau eines Neubaus gebracht werden und bleibt zukunftsfähig. Gleichzeitig stärken sich langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie.
In Nutzung stehende Bestandsimmobilien werden mittels eines vereinfachten Verfahrens mit verkürzten DNSH Kriterien bewertet. Gegenstand der Bewertung sind ausschließlich die drei Umweltziele; so ist eine praxisorientierte und dennoch aussagekräftige ESG Bewertung gegeben. Das konsequente Umsetzen der Kriterien bringt im laufenden Betrieb spürbare Effekte wie gesteigerten Nutzerkomfort und geringere Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Verifizierte Taxonomie‑Konformität erleichtert den Erhalt von grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten – prüffähige Nachweise stellen die Nachvollziehbarkeit her.
Erwiesenermaßen sind nachhaltige Assets für Käufer sowie Mieter interessanter, reduzieren Stranding‑Risiken und stützen die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan optimiert den Blick auf Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel und unterstützt Effizienz sowie Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus.
ESG-Konformität bedeutet Transparenz und stärkt das Vertrauen am Markt. In der Konsequenz werden häufig bessere Finanzierungskonditionen möglich, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität bedeutet Transparenz und stärkt das Vertrauen am Markt. In der Konsequenz werden häufig bessere Finanzierungskonditionen möglich, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität bedeutet Transparenz und stärkt das Vertrauen am Markt. In der Konsequenz werden häufig bessere Finanzierungskonditionen möglich, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Scharfe Abgrenzung von Asset/Portfolio und Nutzung, um Relevanz und Zielrichtung des Projekts klar festzuschreiben.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins erkennen, CapEx-Roadmap skizzieren und Maßnahmen nach Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Anfertigung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen und Ausweis möglichen Nachbesserungsbedarfs; optional Portfolio-Roll-up sowie jährliches Update.
Datenerhebung
Sorgfältige Zusammenführung und Auswertung zu EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen als Grundlage einer fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Abschließende Prüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz zur Bewertung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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