transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Herne, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In relevanten Immobilienmärkten nimmt die Bedeutung der Nachhaltigkeit stetig zu. Der Anteil an zertifizierten, ESG-konformen Flächen wächst, weil Investoren, Mietende und Städte ökologische und soziale Kriterien stärker einfordern. Besonders in dynamischen Großstädten wie Herne, in denen klare Klimaziele gelten und eine hohe Nachfrage besteht, verschaffen ESG-konforme Gebäude deutliche Wettbewerbsvorteile. Zugleich ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen zentral. Viele Konzerne sind bereits durch die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) zu regelmäßiger Berichterstattung verpflichtet. Daher wird es immer wichtiger, den Nachweis konformer Büro- und Betriebsflächen zu erbringen. Eine ESG-Verifizierung stellt prüffähige, belastbare Nachweise für die Nachhaltigkeitsberichte bereit.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Die ESG Verifizierung sorgt im Neubau dafür, dass Nachhaltigkeitsziele früh fixiert und transparent dokumentiert werden. Zugleich werden moderne Energiestandards erfüllt, der CO2 Ausstoß verringert und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse verknüpft. In Städten wie Herne, die von hoher Nachfrage, Klimazielen und Wettbewerb geprägt sind, bringt das einen erkennbaren Marktvorsprung. Durch die Bündelung von Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung zur DGNB Zertifizierung reduziert sich der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden zusammengeführt und die Prüfungskosten sinken.
Für denkmalgeschützte Gebäude oder komplexe Bestandsbauten sind in den ESG Kriterien keine Erleichterungen vorgesehen. Deshalb sind sorgfältige Planung und technische Kreativität unverzichtbar. Ein eindeutiges Ziel und die frühzeitige Integration der Anforderungen bilden die Grundlage für eine erfolgreiche Umsetzung. So erreicht ein Bestandsgebäude energetisch Neubau-Niveau und ist zukunftssicher aufgestellt. Parallel steigt die langfristige Wertstabilität sowie die Attraktivität der Immobilie.
Für Bestandsgebäude in aktiver Nutzung findet ein schlankes Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien Anwendung. Es werden ausschließlich die drei Umweltziele betrachtet, was eine pragmatische und verlässliche ESG Bewertung ermöglicht. Durch die gezielte Erfüllung der Kriterien lassen sich im Betrieb klare Vorteile erzielen – etwa mehr Nutzerkomfort und Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Wer verifizierte Taxonomie‑Konformität vorlegt, erhält leichter Zugang zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten – dokumentiert mit prüffähigen Nachweisen.
Nachweislich erhöhen nachhaltige Assets die Attraktivität gegenüber Käufern und Mietern, senken Stranding‑Risiken und untermauern die Investmentstory.
Mit dem Maßnahmenplan erfolgt die Ausrichtung auf Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel, um Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus zu fördern.
Mit ESG-Konformität gewinnen Unternehmen Transparenz und Vertrauen am Markt. Dadurch können regelmäßig bessere Finanzierungskonditionen erzielt werden, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Mit ESG-Konformität gewinnen Unternehmen Transparenz und Vertrauen am Markt. Dadurch können regelmäßig bessere Finanzierungskonditionen erzielt werden, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Mit ESG-Konformität gewinnen Unternehmen Transparenz und Vertrauen am Markt. Dadurch können regelmäßig bessere Finanzierungskonditionen erzielt werden, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Definition des maßgeblichen Asset oder Portfolios und seines Einsatzes, damit Relevanz und Zielrichtung des Projekts eindeutig sind.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, CapEx-Roadmap gestalten und Priorisierung der Maßnahmen nach ihrer Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Erarbeitung eines Verifizierungsberichts inklusive Detailergebnissen; möglicher Nachbesserungsbedarf wird beschrieben, optional Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Konsistente Aufnahme und Analyse von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie vorhandenen Sanierungs- und CapEx-Plänen zur fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Verifizierung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz zur Bewertung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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