transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Ingolstadt, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den großen Immobilienmärkten wird Nachhaltigkeit zunehmend zum Maßstab. Der Anteil an zertifizierten und ESG-konformen Flächen wächst kontinuierlich, weil Investoren, Mieter und Kommunen ökologische und soziale Standards stärker berücksichtigen. Vor allem in dynamischen Großstädten wie Ingolstadt, in denen klare Klimaziele gelten und die Nachfrage hoch ist, erzielen ESG-konforme Gebäude deutliche Wettbewerbsvorteile. Ebenso ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen bedeutsam. Viele Konzerne fallen unter die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig. Damit wird der Nachweis konformer Büro- und Betriebsflächen immer wichtiger. Eine ESG-Verifizierung liefert hierfür glaubwürdige, prüffähige Nachweise für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Die ESG Verifizierung macht es bei Neubauprojekten möglich, Nachhaltigkeitsziele frühzeitig zu definieren und transparent zu belegen. Zugleich hilft sie, moderne Energiestandards zu erfüllen, den CO2 Ausstoß zu verringern und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse zu verbinden. Speziell in Städten wie Ingolstadt, in denen Nachfrage, Klimaziele und Wettbewerb hoch sind, ergibt sich daraus ein klarer Marktvorteil. Wenn die Prüfung der ESG Kriterien gemeinsam mit der Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung erfolgt, sinkt der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden gebündelt und die Prüfungskosten werden geringer.
Für denkmalgeschützte Gebäude sowie für komplexe Bestandsbauten gibt es innerhalb der ESG Kriterien keine Sonderregeln. Daher sind präzise Planung und technische Kreativität unabdingbar. Eine klare Zielsetzung und die frühe Integration der Anforderungen sind wesentlich, um die Vorgaben zu erfüllen. So kann ein Bestandsgebäude energetisch das Niveau eines Neubaus erreichen und wird zukunftssicher ausgerichtet. Außerdem profitieren die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Für Bestandsimmobilien, die genutzt werden, kommt ein vereinfachter Bewertungsansatz mit verkürzten DNSH Kriterien zum Einsatz. In die Bewertung fließen ausschließlich die drei Umweltziele ein, wodurch eine pragmatische und aussagekräftige ESG Bewertung entsteht. Das konsequente Erfüllen der Kriterien führt im Betrieb zu klaren Vorteilen – etwa gesteigerter Nutzerkomfort und geringere Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Verifizierte Taxonomie‑Konformität erleichtert den Zugang zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten – die Beweisführung liefern prüffähige Nachweise.
Erwiesen steigern nachhaltige Assets die Anziehungskraft bei Käufern und Mietern, reduzieren Stranding‑Risiken und stärken die Investmentstory.
Mit dem Maßnahmenplan werden Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel zielgerichtet adressiert; das unterstützt Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus.
Mit ESG-Konformität wird ein hohes Maß an Transparenz erreicht und das Vertrauen am Markt gestärkt. Dadurch lassen sich häufig bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Mit ESG-Konformität wird ein hohes Maß an Transparenz erreicht und das Vertrauen am Markt gestärkt. Dadurch lassen sich häufig bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Mit ESG-Konformität wird ein hohes Maß an Transparenz erreicht und das Vertrauen am Markt gestärkt. Dadurch lassen sich häufig bessere Finanzierungskonditionen erzielen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Verbindliche Beschreibung von Asset/Portfolio und Nutzungsweg, um Relevanz und Zielrichtung des Projekts eindeutig festzulegen.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, CapEx-Roadmap entwickeln und Priorisierung der Maßnahmen nach der Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Erstellung eines Verifizierungsberichts inklusive Detailergebnissen; möglicher Nachbesserungsbedarf wird aufgeführt, optional Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Zusammenziehen und Bewerten von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie vorhandenen Sanierungs- und CapEx-Plänen als solide Grundlage der Analyse.
Taxonomie Screening
Ganzheitliche Prüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz als Basis der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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