transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Kassel, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den großen Immobilienmärkten wächst die Relevanz von Nachhaltigkeit unaufhaltsam. Der Anteil an zertifizierten und ESG-konformen Flächen steigt, da Investoren, Mieter und Städte ökologische wie soziale Standards stärker gewichten. Gerade in dynamischen Städten wie Kassel, wo die Nachfrage ausgeprägt ist und Klimaziele klar definiert sind, verschaffen Gebäude mit erfüllten ESG-Kriterien spürbare Wettbewerbsvorteile. Zusätzlich ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen bedeutsam. Viele Konzerne fallen unter die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig über ihre Nachhaltigkeitsleistung. Daher wird der belastbare Nachweis, dass Büro- und Betriebsflächen den Standards entsprechen, immer wichtiger. Die ESG-Verifizierung der genutzten Immobilien liefert prüffähige, verlässliche Nachweise für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Neubauvorhaben gewinnen mit der ESG Verifizierung, weil Nachhaltigkeitsziele früh festgelegt und transparent dokumentiert werden können. Sie unterstützt, moderne Energiestandards einzuhalten, den CO2 Ausstoß zu reduzieren und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse zu verknüpfen. Gerade in Großstädten wie Kassel, in denen Nachfrage, Klimaziele und Konkurrenz hoch sind, bringt dies einen deutlichen Marktvorsprung. Die Kombination der Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung senkt den Dokumentationsaufwand, fasst Nachweise zusammen und reduziert die Prüfungskosten.
Weder für Denkmalschutz noch für komplexe Bestandsbauten halten die ESG Kriterien Erleichterungen bereit. Daher braucht es detaillierte Planung und technische Kreativität. Entscheidend sind eine klare Zielsetzung und die frühzeitige Einbindung der Anforderungen, um die Umsetzung sicherzustellen. Dadurch kann ein Bestandsgebäude energetisch das Niveau eines Neubaus erreichen und bleibt zukunftsfest. Gleichzeitig steigen die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Bei genutzten Bestandsimmobilien kommt ein vereinfachter Ablauf mit verkürzten DNSH Kriterien zum Einsatz. Es werden ausschließlich die drei Umweltziele berücksichtigt; dadurch ist eine praxisnahe, gleichzeitig aussagekräftige ESG Bewertung möglich. Die zielgerichtete Erfüllung der Kriterien führt zu erkennbaren Vorteilen im Betrieb – etwa höherem Nutzerkomfort und Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Verifizierte Taxonomie‑Konformität vereinfacht den Zugang zu grünen Finanzierungen und zu sustainability‑linked Produkten – prüffähige Nachweise gewährleisten Transparenz.
Nachweislich steigern nachhaltige Assets die Begehrlichkeit für Käufer und Mieter, senken Stranding‑Risiken und schärfen die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan nimmt Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel in den Blick und unterstützt Effizienz sowie Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus.
ESG-Konformität steht für verlässliche Transparenz und stärkt das Vertrauen am Markt. Das erleichtert oft den Zugang zu besseren Finanzierungskonditionen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität steht für verlässliche Transparenz und stärkt das Vertrauen am Markt. Das erleichtert oft den Zugang zu besseren Finanzierungskonditionen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität steht für verlässliche Transparenz und stärkt das Vertrauen am Markt. Das erleichtert oft den Zugang zu besseren Finanzierungskonditionen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Klare Abgrenzung von Asset/Portfolio sowie Nutzung, zur eindeutigen Bestimmung von Relevanz und Zielrichtung des Projekts.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins identifizieren, CapEx-Roadmap festschreiben und die Maßnahmen nach Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Erstellung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf; optional ergänzt um Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Kompakte Sammlung und fundierte Auswertung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen als Grundlage der Analyse.
Taxonomie Screening
Prüfroutine zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz als Grundlage der Bewertung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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