transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Krefeld, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den relevanten Immobilienmärkten nimmt die Bedeutung von Nachhaltigkeit stetig zu. ESG-konforme, zertifizierte Flächen wachsen, weil Investoren, Mietende und Städte ökologische und soziale Kriterien konsequenter berücksichtigen. Besonders in dynamischen Städten wie Krefeld, wo die Nachfrage hoch ist und Klimaziele klar beschrieben sind, verschaffen Gebäude, die ESG-Kriterien erfüllen, spürbare Vorteile im Wettbewerb. Darüber hinaus ist die ESG-Verifizierung für Großunternehmen wichtig. Viele Konzerne unterliegen der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und müssen regelmäßig berichten. Daher wird es immer wichtiger, den Nachweis konformer Büro- und Betriebsflächen zu erbringen. Eine ESG-Verifizierung liefert hierfür glaubwürdige, prüffähige Belege für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Neubauvorhaben gewinnen durch die ESG Verifizierung, weil sich Nachhaltigkeitsziele von Beginn an präzise festlegen und transparent belegen lassen. Sie hilft, moderne Energiestandards einzuhalten, den CO2 Ausstoß zu reduzieren und ESG Kriterien an Förderprogramme wie die NH Klasse anzubinden. In Großstadtlagen wie Krefeld, wo Nachfrage, Klimaziele und Wettbewerb hoch sind, entsteht damit ein deutlicher Vorteil im Markt. Die Zusammenlegung von Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung zur DGNB Zertifizierung verringert den Dokumentationsaufwand, bündelt Nachweise und senkt die Prüfungskosten.
Die ESG Kriterien bieten weder für denkmalgeschützte Gebäude noch für komplexe Bestandsbauten Sonderregelungen. Deshalb braucht es eine genaue Planung und technische Kreativität. Wesentlich sind eine klare Zielsetzung und die frühe Einbindung der Anforderungen, um die Vorgaben sicher umzusetzen. So kann ein Bestandsgebäude energetisch mit einem Neubau gleichziehen und wird zukunftssicher positioniert. Zugleich steigen die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Für genutzte Bestandsobjekte gilt ein kompaktes Bewertungsverfahren mit verkürzten DNSH Kriterien. Gegenstand der Betrachtung sind ausschließlich die drei Umweltziele, was eine pragmatische und aussagekräftige ESG Bewertung sicherstellt. Das gezielte Einhalten der Kriterien schafft im Betrieb spürbare Verbesserungen wie höheren Nutzerkomfort und Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Mit verifizierter Taxonomie‑Konformität eröffnen sich Chancen auf grüne Finanzierungen und sustainability‑linked Produkte – transparent gestützt von prüffähigen Nachweisen.
Nachhaltige Assets sind nachweislich gefragter bei Käufern und Mietern, reduzieren Stranding‑Risiken und festigen die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan verankert die Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel und stärkt Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus.
Mit ESG-Konformität wird Transparenz gewährleistet und das Vertrauen am Markt gefestigt. Das ermöglicht vielfach bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Mit ESG-Konformität wird Transparenz gewährleistet und das Vertrauen am Markt gefestigt. Das ermöglicht vielfach bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Mit ESG-Konformität wird Transparenz gewährleistet und das Vertrauen am Markt gefestigt. Das ermöglicht vielfach bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Definition des betrachteten Asset/Portfolios und der Anwendung, damit Relevanz und Zielrichtung des Projekts eindeutig definiert sind.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, CapEx-Roadmap konzipieren sowie Priorisierung der Maßnahmen nach Wirkungskriterien.
Abschluss & Nachweis
Erarbeitung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf; optional zusätzlich Portfolio-Roll-up sowie jährliches Update.
Datenerhebung
Zusammentragen und Auswertung der EPC/Energieausweise, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie der bestehenden Sanierungs- und CapEx-Pläne zur fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Verifizierende Prüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz zur Bewertung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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