transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Leipzig, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!Auf den großen Immobilienmärkten nimmt die Relevanz von Nachhaltigkeit deutlich zu. Der Anteil zertifizierter, ESG-konformer Flächen wächst beständig, weil Investoren, Mieter und Städte ökologische wie soziale Standards stärker gewichten. Besonders in dynamischen Großstädten wie Leipzig, in denen klare Klimaziele gelten und die Nachfrage ausgeprägt ist, verschaffen ESG-konforme Gebäude klare Wettbewerbsvorteile. Darüber hinaus besitzt die ESG-Verifizierung für große Unternehmen hohe Bedeutung. Viele Konzerne unterliegen bereits der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig über ihre Nachhaltigkeitsleistung. Somit wird es immer wichtiger, nachzuweisen, dass Büro- und Betriebsflächen den Standards entsprechen. Die ESG-Verifizierung der genutzten Immobilien liefert dafür belastbare, prüffähige Belege für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Die ESG Verifizierung hilft Neubauprojekten, nachhaltige Zielsetzungen früh zu bestimmen und die Erreichung offen zu dokumentieren. Dies unterstützt die Einhaltung moderner Energiestandards, die Minderung des CO2 Ausstoßes und die Verzahnung der ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse. Besonders in Metropolen wie Leipzig, wo Nachfrage, Klimaziele und Wettbewerb hoch sind, entsteht dadurch ein erkennbarer Marktvorsprung. Wenn die Prüfung der ESG Kriterien gemeinsam mit der Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung abgewickelt wird, reduziert das den Dokumentationsaufwand, fasst Nachweise zusammen und senkt die Prüfungskosten.
Die ESG Kriterien lassen bei denkmalgeschützten Gebäuden oder anspruchsvollen Bestandsbauten keine Ausnahmen zu. Deshalb sind sorgfältige Planungsschritte und technische Kreativität gefragt. Eine eindeutige Zieldefinition sowie das frühe Einbinden der Anforderungen sind der Schlüssel zur erfolgreichen Umsetzung. Dadurch wird ein Bestandsgebäude energetisch auf ein mit einem Neubau vergleichbares Niveau gehoben und zukunftssicher aufgestellt. Gleichzeitig nimmt die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie zu.
Bei bestehenden, genutzten Gebäuden wird ein abgespecktes Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien verwendet. Berücksichtigt werden ausschließlich die drei Umweltziele; dadurch entsteht eine praxisnahe und dennoch aussagekräftige ESG Bewertung. Die zielgerichtete Erfüllung der Kriterien bewirkt im Betrieb spürbare Vorteile – etwa gesteigerter Nutzerkomfort und geringere Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Die verifizierte Taxonomie‑Konformität senkt Hürden zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten – prüffähige Nachweise liefern die nötige Transparenz.
Nachweislich überzeugen nachhaltige Assets Käufer wie Mieter stärker, reduzieren Stranding‑Risiken und stärken die Investmentstory.
Dieser Maßnahmenplan bündelt die Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel und unterstützt Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus hinweg.
Mit konsequenter ESG-Konformität wird Transparenz geschaffen und das Vertrauen am Markt erhöht. So werden oftmals bessere Finanzierungskonditionen möglich, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Mit konsequenter ESG-Konformität wird Transparenz geschaffen und das Vertrauen am Markt erhöht. So werden oftmals bessere Finanzierungskonditionen möglich, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Mit konsequenter ESG-Konformität wird Transparenz geschaffen und das Vertrauen am Markt erhöht. So werden oftmals bessere Finanzierungskonditionen möglich, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Bestimmung von Asset oder Portfolio samt Einsatzweise, um Relevanz wie auch Zielrichtung des Projekts eindeutig zu definieren.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins bestimmen, die CapEx-Roadmap erstellen und Maßnahmen gemäß ihrer Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Erstellung eines Verifizierungsberichts mit vollständigen Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf; optional Portfolio-Roll-up sowie jährliches Update.
Datenerhebung
Kompilation und Prüfung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen für eine fundierte Analyse.
Taxonomie Screening
Beurteilung der Taxonomiekonformität auf Basis der Prüfung von Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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