transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Ludwigshafen am Rhein, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den großen Immobilienmärkten nimmt die Bedeutung von Nachhaltigkeit fortlaufend zu. Zertifizierte und ESG-konforme Flächen wachsen, da Investoren, Mieter und Kommunen ökologische wie soziale Maßstäbe stärker anlegen. Gerade in dynamischen Zentren wie Ludwigshafen am Rhein, in denen die Nachfrage hoch ist und klare Klimaziele gelten, erzielen ESG-konforme Gebäude deutliche Wettbewerbsvorteile. Ebenso ist die ESG-Verifizierung für Großunternehmen zentral. Viele Konzerne fallen bereits unter die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig. Deshalb wird der Nachweis, dass Büro- und Betriebsflächen den Standards entsprechen, zunehmend bedeutsam. Eine ESG-Verifizierung stellt prüffähige, belastbare Nachweise für die Nachhaltigkeitsberichte bereit.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Für Neubauprojekte bietet die ESG Verifizierung die Chance, Nachhaltigkeitsziele von Anfang an zu definieren und transparent nachzuweisen. Darüber hinaus erleichtert sie die Einhaltung moderner Energiestandards, die Reduktion des CO2 Ausstoßes sowie die Verknüpfung der ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse. Speziell in Städten wie Ludwigshafen am Rhein, wo Nachfrage, Klimaziele und Wettbewerb hoch sind, führt das zu einem deutlichen Vorteil im Markt. Wenn die Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung gekoppelt wird, sinkt der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden gebündelt und die Prüfungskosten fallen geringer aus.
Die ESG Kriterien lassen für denkmalgeschützte Gebäude oder komplexe Bestandsbauten keine Erleichterungen zu. Das macht präzise Planung und technische Kreativität notwendig. Entscheidend sind eine klare Zieldefinition und die frühe Integration der Anforderungen, damit die Umsetzung gelingt. Auf diese Weise wird ein Bestandsgebäude energetisch auf das Niveau eines Neubaus gehoben und langfristig zukunftssicher. Zudem stärken sich die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Für Bestandsliegenschaften, die genutzt werden, gilt ein vereinfachter Bewertungsprozess mit verkürzten DNSH Kriterien. Einbezogen werden ausschließlich die drei Umweltziele, womit eine pragmatische und zugleich aussagekräftige ESG Bewertung möglich ist. Wer die Kriterien zielgerichtet erfüllt, profitiert im Betrieb von mehr Nutzerkomfort und Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Verifizierte Taxonomie‑Konformität erleichtert den Zugang zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten – die notwendige Transparenz schaffen prüffähige Nachweise.
Nachweislich sind nachhaltige Assets für Käufer und Mieter reizvoller, minimieren Stranding‑Risiken und verbessern die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan macht Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel zum Schwerpunkt und unterstützt Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus.
Mit ESG-Konformität wird Transparenz sichtbar und das Vertrauen am Markt gefestigt. Dadurch entstehen häufig bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Mit ESG-Konformität wird Transparenz sichtbar und das Vertrauen am Markt gefestigt. Dadurch entstehen häufig bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Mit ESG-Konformität wird Transparenz sichtbar und das Vertrauen am Markt gefestigt. Dadurch entstehen häufig bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Festlegung und Beschreibung von Asset oder Portfolio inklusive Nutzung, um Relevanz und Zielrichtung des Projekts zu präzisieren.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, CapEx-Roadmap aufsetzen und Priorisierung der Maßnahmen nach der jeweiligen Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Verfassen eines Verifizierungsberichts inklusive Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf; optional Portfolio-Roll-up plus jährliches Update.
Datenerhebung
Datensichtung und Auswertung zu EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA plus bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen als Grundlage einer fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Ermittlung der Konformität mit der Taxonomie durch Prüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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