transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Magdeburg, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den wichtigen Immobilienmärkten steigt die Bedeutung von Nachhaltigkeit deutlich an. Der Anteil an zertifizierten und ESG-konformen Flächen wächst kontinuierlich, weil Investoren, Mieter und Städte ökologische wie soziale Anforderungen stärker gewichten. Besonders in dynamischen Zentren wie Magdeburg, in denen klare Klimaziele gelten und die Nachfrage hoch ist, erzielen ESG-konforme Gebäude deutliche Wettbewerbsvorteile. Darüber hinaus ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen wesentlich. Viele Konzerne sind bereits durch die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) zur regelmäßigen Berichterstattung verpflichtet. Entsprechend wird der Nachweis konformer Büro- und Betriebsflächen immer wichtiger. Eine ESG-Verifizierung liefert verlässliche, prüffähige Belege zur Integration in die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Für Neubauprojekte schafft die ESG Verifizierung den Rahmen, Nachhaltigkeitsziele gleich am Anfang festzulegen und transparent zu belegen. Zudem unterstützt sie, moderne Energiestandards zu erfüllen, den CO2 Ausstoß zu verringern und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse zu verknüpfen. Vor allem in Städten wie Magdeburg, wo Nachfrage, Klimaziele und Konkurrenz hoch sind, entsteht daraus ein deutlicher Marktvorsprung. Die Kombination aus Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung senkt den Dokumentationsaufwand, bündelt Nachweise und reduziert die Prüfungskosten.
Auch bei denkmalgeschützten Gebäuden und komplexen Bestandsbauten gelten in den ESG Kriterien keine Sonderwege. Daher sind sorgfältige Planung und technische Einfälle gefragt. Maßgeblich sind ein klares Ziel und die frühe Einbindung der Anforderungen, damit die Umsetzung gelingt. Dadurch erreicht ein Bestandsgebäude energetisch das Niveau eines Neubaus und wird zukunftssicher positioniert. Gleichzeitig erhöhen sich Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie auf lange Sicht.
Für Bestandsgebäude in Nutzung wird ein vereinfachter Prozess mit verkürzten DNSH Kriterien angewandt. Bewertet werden ausschließlich die drei Umweltziele, wodurch eine pragmatische und zugleich aussagekräftige ESG Bewertung erzielt werden kann. Die gezielte Erfüllung der Kriterien sorgt im laufenden Betrieb für spürbare Vorteile wie mehr Nutzerkomfort und geringere Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Durch eine verifizierte Taxonomie‑Konformität gelingt der Zugang zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten schneller – prüffähige Nachweise stellen die Transparenz sicher.
Nachweislich überzeugen nachhaltige Assets stärker bei Käufern und Mietern, minimieren Stranding‑Risiken und stärken die Investmentstory.
Mit dem Maßnahmenplan werden die Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel adressiert und so Effizienz und Opex‑Reduktion entlang des Lebenszyklus gefördert.
Durch gelebte ESG-Konformität steigt die Transparenz, was das Vertrauen am Markt stärkt. So lassen sich oft bessere Finanzierungskonditionen erreichen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Durch gelebte ESG-Konformität steigt die Transparenz, was das Vertrauen am Markt stärkt. So lassen sich oft bessere Finanzierungskonditionen erreichen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Durch gelebte ESG-Konformität steigt die Transparenz, was das Vertrauen am Markt stärkt. So lassen sich oft bessere Finanzierungskonditionen erreichen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Verständliche Festlegung von Asset oder Portfolio einschließlich Einsatz, zur klaren Definition von Relevanz und Zielrichtung des Projekts.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, CapEx-Roadmap entwerfen und Priorisierung der Maßnahmen entsprechend der Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Verfassen eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen und Ausweis von möglichem Nachbesserungsbedarf; optional ergänzt durch Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Sichtung und Aufbereitung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie vorliegenden Sanierungs- und CapEx-Plänen zur fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Auditbasierte Prüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz zur Bestimmung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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