transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Mainz, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den großen Immobilienmärkten setzt sich Nachhaltigkeit zunehmend als Standard durch. Zertifizierte und ESG-konforme Flächen vergrößern ihren Anteil, weil Investoren, Mieter und Kommunen ökologische und soziale Kriterien stärker priorisieren. Besonders in dynamischen Städten wie Mainz, wo klare Klimaziele gelten und die Nachfrage hoch ist, verschaffen ESG-konforme Gebäude deutliche Wettbewerbsvorteile. Ebenso ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen zentral. Viele Konzerne unterliegen der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten in regelmäßigen Intervallen. Daraus folgt, dass der Nachweis konformer Büro- und Betriebsflächen an Bedeutung gewinnt. Eine ESG-Verifizierung stellt hierfür glaubwürdige, prüffähige Belege für die Nachhaltigkeitsberichte bereit.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Neubauprojekte profitieren, weil die ESG Verifizierung es erlaubt, Nachhaltigkeitsziele früh festzulegen und ihre Umsetzung transparent zu dokumentieren. Sie trägt dazu bei, moderne Energiestandards zu erfüllen, den CO2 Ausstoß zu reduzieren und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse zu verknüpfen. Besonders in Städten wie Mainz, wo Nachfrage, Klimaziele und Konkurrenz hoch sind, sorgt das für einen klaren Marktvorsprung. Die Möglichkeit, Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung zu bündeln, verringert den Dokumentationsaufwand, fasst Nachweise zusammen und senkt die Prüfungskosten.
In den ESG Kriterien sind bei denkmalgeschützten Gebäuden oder komplexen Bestandsbauten keine Sonderregeln vorgesehen, was eine besonders sorgfältige Planung und technische Kreativität verlangt. Wichtig sind eine klare Zieldefinition und die frühe Einbindung der Anforderungen, um die Vorgaben zuverlässig zu erfüllen. So lässt sich ein Bestandsgebäude energetisch auf Neubau-Niveau bringen und zukunftssicher ausrichten. Darüber hinaus steigen die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Für Bestandsimmobilien, die aktiv genutzt werden, kommt ein schlankes Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien zum Einsatz. Bewertet werden allein die drei Umweltziele, wodurch eine pragmatische und zugleich solide ESG Bewertung möglich wird. Wer die Kriterien gezielt erfüllt, erzielt im Betrieb messbare Vorteile, beispielsweise höheren Nutzerkomfort und geringere Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Verifizierte Taxonomie‑Konformität macht grüne Finanzierungen und sustainability‑linked Produkte leichter zugänglich – transparent ausgewiesen mit prüffähigen Nachweisen.
Nachweisbar wirken nachhaltige Assets auf Käufer und Mieter reizvoller, senken Stranding‑Risiken und stärken die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan systematisiert Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel und fördert Effizienz sowie Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus.
Durch ESG-Konformität entsteht eine höhere Transparenz, die das Vertrauen am Markt stärkt. Folglich lassen sich häufig bessere Finanzierungskonditionen erzielen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Durch ESG-Konformität entsteht eine höhere Transparenz, die das Vertrauen am Markt stärkt. Folglich lassen sich häufig bessere Finanzierungskonditionen erzielen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Durch ESG-Konformität entsteht eine höhere Transparenz, die das Vertrauen am Markt stärkt. Folglich lassen sich häufig bessere Finanzierungskonditionen erzielen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Ausdrückliche Definition von Asset/Portfolio plus Nutzungszweck, damit Relevanz und Zielrichtung des Projekts eindeutig feststehen.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, CapEx-Roadmap formulieren und Priorisierung der Maßnahmen gemäß ihrer Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Ausarbeitung eines Verifizierungsberichts, der Detailergebnisse zusammenführt und möglichen Nachbesserungsbedarf ausweist; optional Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Erhebungen und Analysen zu EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen für eine fundierte Analyse.
Taxonomie Screening
Sorgfaltsprüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz für die Bewertung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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