transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Mönchengladbach, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den prägenden Immobilienmärkten nimmt die Bedeutung der Nachhaltigkeit stetig zu. Der Anteil zertifizierter und ESG-konformer Flächen wächst, weil Investoren, Mieter und Kommunen ökologische wie soziale Maßstäbe stärker anlegen. Besonders in lebhaften Großstädten wie Mönchengladbach, in denen klare Klimaziele gelten und die Nachfrage hoch ist, verschaffen ESG-konforme Gebäude deutliche Wettbewerbsvorteile. Ebenso ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen wesentlich. Zahlreiche Konzerne unterliegen der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten in regelmäßigen Abständen. Daher gewinnt der Nachweis, dass Büro- und Betriebsflächen den Standards entsprechen, an Bedeutung. Eine ESG-Verifizierung liefert dafür glaubwürdige, prüffähige Nachweise für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Neubauvorhaben profitieren, weil die ESG Verifizierung erlaubt, Nachhaltigkeitsziele zu Projektstart klar zu definieren und transparent zu dokumentieren. Damit lassen sich moderne Energiestandards erfüllen, der CO2 Ausstoß mindern und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse koppeln. Gerade in Städten wie Mönchengladbach mit hoher Nachfrage, ambitionierten Klimazielen und starkem Wettbewerb bringt das einen deutlichen Vorteil im Markt. Durch die Bündelung von Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung sinkt der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden zusammengefasst und die Prüfungskosten werden geringer.
Selbst bei denkmalgeschützten Gebäuden oder komplexen Bestandsbauten bieten die ESG Kriterien keine Sonderregeln. Daher ist eine gründliche, strukturierte Planung und technische Kreativität nötig. Eine klare Zieldefinition und das rechtzeitige Einbinden der Anforderungen bilden die Basis, um die Vorgaben zu erfüllen. Auf diese Weise wird ein Bestandsgebäude energetisch auf Neubau-Niveau gehoben und zukunftssicher ausgerichtet. Zugleich steigen die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Bei Bestandsgebäuden im laufenden Betrieb kommt ein vereinfachter Ansatz mit verkürzten DNSH Kriterien zur Anwendung. Es werden ausschließlich die drei Umweltziele bewertet; so ist eine praxisorientierte und aussagekräftige ESG Bewertung möglich. Die zielgerichtete Umsetzung der Kriterien schafft im Betrieb messbare Vorteile wie mehr Nutzerkomfort und geringere Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Wer eine verifizierte Taxonomie‑Konformität besitzt, erreicht grüne Finanzierungen und sustainability‑linked Produkte leichter – mit Transparenz durch prüffähige Nachweise.
Nachweislich sind nachhaltige Assets bei Käufern und Mietern beliebter, reduzieren Stranding‑Risiken und verbessern die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan setzt Schwerpunkte auf Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel und trägt zu Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus bei.
Durch die ESG-Konformität entsteht Transparenz, die das Vertrauen am Markt stärkt. So sind oftmals bessere Finanzierungskonditionen möglich, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Durch die ESG-Konformität entsteht Transparenz, die das Vertrauen am Markt stärkt. So sind oftmals bessere Finanzierungskonditionen möglich, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Durch die ESG-Konformität entsteht Transparenz, die das Vertrauen am Markt stärkt. So sind oftmals bessere Finanzierungskonditionen möglich, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Verbindliche Festlegung von Asset oder Portfolio und ihrer Nutzung, zur eindeutigen Definition der Relevanz und Zielrichtung des Projekts.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins identifizieren, CapEx-Roadmap festlegen und Maßnahmen gemäß ihrer Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Anfertigung eines Verifizierungsberichts inklusive Detailergebnissen; möglicher Nachbesserungsbedarf wird dargestellt, optional Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Sorgfältige Sammlung und Analyse von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen für eine tragfähige Analyse.
Taxonomie Screening
Überprüfung der Einhaltung von DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz als Maßstab der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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