transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Mülheim an der Ruhr, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den führenden Immobilienmärkten gewinnt Nachhaltigkeit kontinuierlich an Bedeutung. Zertifizierte, ESG-konforme Flächen nehmen zu, weil Investoren, Mietende und Städte ökologische und soziale Vorgaben stärker berücksichtigen. Gerade in dynamischen Großstädten wie Mülheim an der Ruhr, in denen die Nachfrage hoch ist und Klimaziele klar festgelegt sind, bieten ESG-konforme Gebäude deutliche Wettbewerbsvorteile. Außerdem ist die ESG-Verifizierung für Großunternehmen wichtig. Viele Konzerne sind bereits durch die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) zu regelmäßiger Berichterstattung verpflichtet. Damit wird der Nachweis, dass Büro- und Betriebsflächen den Standards entsprechen, immer bedeutsamer. Eine ESG-Verifizierung liefert prüffähige, belastbare Nachweise für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Bei Neubauten sorgt die ESG Verifizierung dafür, dass Nachhaltigkeitsziele schon am Anfang festgelegt und transparent nachgewiesen werden. Sie unterstützt die Erfüllung moderner Energiestandards, die Senkung des CO2 Ausstoßes und die Verknüpfung der ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse. In Städten wie Mülheim an der Ruhr, in denen Nachfrage, Klimaziele und Konkurrenz hoch sind, entsteht so ein klarer Marktvorteil. Wird die Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung kombiniert, sinkt der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden gebündelt und die Prüfungskosten werden geringer.
Für denkmalgeschützte Gebäude sowie für komplexe Bestandsbauten sehen die ESG Kriterien keine Ausnahmen vor. Nötig sind daher exakte Planungsschritte und technische Kreativität. Ein klares Zielbild und die frühzeitige Integration der Anforderungen bilden die Grundlage, um die Vorgaben zu erreichen. Dadurch wird ein Bestandsgebäude energetisch auf das Niveau eines Neubaus angehoben und bleibt zukunftssicher. Zusätzlich wachsen die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Für bestehende, in Nutzung stehende Gebäude wird ein vereinfachter Ansatz mit verkürzten DNSH Kriterien verfolgt. Bewertet werden ausschließlich die drei Umweltziele, wodurch eine pragmatische und dennoch aussagekräftige ESG Bewertung gewährleistet ist. Das gezielte Erfüllen der Kriterien bringt im laufenden Betrieb messbare Pluspunkte wie mehr Nutzerkomfort und geringere Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Die verifizierte Taxonomie‑Konformität macht grüne Finanzierungen und sustainability‑linked Produkte leichter zugänglich – prüffähige Nachweise belegen das transparent.
Belegt: Nachhaltige Assets sind gegenüber Käufern und Mietern attraktiver, verringern Stranding‑Risiken und untermauern die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan richtet sich auf Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel aus und stärkt Effizienz sowie Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus.
Durch ESG-Konformität werden Transparenz und Vertrauen am Markt deutlich gestärkt. Daraus ergeben sich oft bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Durch ESG-Konformität werden Transparenz und Vertrauen am Markt deutlich gestärkt. Daraus ergeben sich oft bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Durch ESG-Konformität werden Transparenz und Vertrauen am Markt deutlich gestärkt. Daraus ergeben sich oft bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Klare Beschreibung von Asset oder Portfolio und geplanter Nutzung, damit Relevanz und Zielrichtung des Projekts bestimmt sind.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, CapEx-Roadmap entwickeln sowie Priorisierung der Maßnahmen nach Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Erstellung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf; wahlweise Portfolio-Roll-up sowie jährliches Update.
Datenerhebung
Systematische Aufbereitung und Auswertung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA und vorhandenen Sanierungs- sowie CapEx-Plänen zur fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Durch Prüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und des Mindestschutzes wird die Taxonomiekonformität beurteilt.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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