transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Neuss, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In bedeutenden Immobilienmärkten rückt Nachhaltigkeit immer stärker ins Zentrum. Der Anteil an zertifizierten und ESG-konformen Flächen wächst fortlaufend, weil Investoren, Mietende und Städte ökologische und soziale Maßstäbe fester verankern. Gerade in dynamischen Großstädten wie Neuss, in denen klare Klimaziele gelten und die Nachfrage hoch ist, erzielen ESG-konforme Gebäude deutliche Wettbewerbsvorteile. Ebenso ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen relevant. Zahlreiche Konzerne erfüllen die Vorgaben der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig. Daher wird es bedeutsam, nachzuweisen, dass Büro- und Betriebsflächen den Standards entsprechen. Eine ESG-Verifizierung liefert hierfür prüffähige, belastbare Nachweise für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Mit der ESG Verifizierung werden bei Neubauprojekten Nachhaltigkeitsziele bereits zum Projektstart definiert und transparent nachgewiesen. Zusätzlich sorgt sie dafür, dass moderne Energiestandards eingehalten, der CO2 Ausstoß gesenkt und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse verbunden werden. In Städten wie Neuss, in denen Nachfrage, Klimaziele und Wettbewerb hoch sind, ergibt sich daraus ein spürbarer Marktvorteil. Wenn die Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung zur DGNB Zertifizierung kombiniert wird, sinkt der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden gebündelt und die Prüfungskosten fallen niedriger aus.
Im Rahmen der ESG Kriterien bestehen weder für denkmalgeschützte Gebäude noch für komplexe Bestandsbauten Sonderwege. Das macht eine sorgfältige, vorausschauende Planung und technische Kreativität erforderlich. Wichtig sind eine eindeutige Zielsetzung und die frühzeitige Integration der Anforderungen, um die Umsetzung sicherzustellen. In der Folge erreicht ein Bestandsgebäude energetisch ein Neubau-ähnliches Niveau und wird zukunftssicher positioniert. Zugleich erhöhen sich langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie.
Für Bestandsgebäude im Betrieb greift ein schlankes Bewertungsverfahren mit verkürzten DNSH Kriterien. Einbezogen werden ausschließlich die drei Umweltziele, wodurch eine pragmatische und zugleich aussagekräftige ESG Bewertung ermöglicht wird. Wer die Kriterien gezielt erfüllt, profitiert im Betrieb von spürbaren Vorteilen – etwa höherem Nutzerkomfort und Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Mit verifizierter Taxonomie‑Konformität ist der Zugang zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten unkomplizierter – belegt transparent durch prüffähige Nachweise.
Belegt ist, dass nachhaltige Assets Käufer und Mieter stärker ansprechen, Stranding‑Risiken minimieren und die Investmentstory verbessern.
Im Maßnahmenplan sind Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel zentral verankert; dadurch werden Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus unterstützt.
Durch ESG-Konformität steigt die Transparenz und das Vertrauen am Markt wächst. So sind oftmals bessere Finanzierungskonditionen realisierbar, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Durch ESG-Konformität steigt die Transparenz und das Vertrauen am Markt wächst. So sind oftmals bessere Finanzierungskonditionen realisierbar, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Durch ESG-Konformität steigt die Transparenz und das Vertrauen am Markt wächst. So sind oftmals bessere Finanzierungskonditionen realisierbar, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Sorgfältige Spezifizierung von Asset oder Portfolio plus Nutzung, zur eindeutigen Definition von Relevanz und Zielrichtung des Projekts.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Identifikation von Quick Wins, CapEx-Roadmap festlegen sowie Priorisierung der Maßnahmen entlang der Wirkung.
Abschluss & Nachweis
Erstellung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen; möglicher Nachbesserungsbedarf wird kenntlich gemacht, optional Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Erfassung, Prüfung und Analyse von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA und bereits bestehenden Sanierungs- sowie CapEx-Plänen für eine fundierte Analyse.
Taxonomie Screening
Qualitätscheck der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz für die Bewertung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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