transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Offenbach am Main, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den relevanten Immobilienmärkten gewinnt Nachhaltigkeit sichtbar an Bedeutung. Der Anteil an zertifizierten, ESG-konformen Flächen steigt kontinuierlich, weil Investoren, Mieter und Städte ökologische und soziale Standards stärker berücksichtigen. Gerade in dynamischen Großstädten wie Offenbach am Main, wo klare Klimaziele bestehen und die Nachfrage hoch ist, verschaffen ESG-konforme Gebäude deutliche Wettbewerbsvorteile. Darüber hinaus ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen wichtig. Zahlreiche Konzerne unterliegen der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig. Deshalb wird es entscheidend, den Nachweis konformer Büro- und Betriebsflächen zu erbringen. Eine ESG-Verifizierung stellt dafür belastbare, prüffähige Nachweise für die Nachhaltigkeitsberichte bereit.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Für Neubauprojekte bietet die ESG Verifizierung die Möglichkeit, Nachhaltigkeitsziele bereits zu Projektstart klar zu definieren und transparent zu belegen. Sie unterstützt, aktuelle Energiestandards einzuhalten, den CO2 Ausstoß zu senken und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse zu verknüpfen. In Städten wie Offenbach am Main, geprägt von hoher Nachfrage, Klimazielen und intensivem Wettbewerb, entsteht dadurch ein eindeutiger Marktvorteil. Wird die Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung zusammengeführt, reduziert das den Dokumentationsaufwand, Nachweise werden gebündelt und die Prüfungskosten sinken.
Für denkmalgeschützte Gebäude wie auch für komplexe Bestandsbauten gelten innerhalb der ESG Kriterien keine Sonderregelungen. Daher braucht es sorgfältige Planung und technische Kreativität. Ein klares Zielbild und die frühe Integration der Anforderungen sind entscheidend, damit die Vorgaben zuverlässig umgesetzt werden. So wird ein Bestandsgebäude energetisch auf das Niveau eines Neubaus gebracht und zukunftssicher aufgestellt. Zudem steigen langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie.
Bei Bestandsobjekten im Betrieb wird ein vereinfachtes Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien angewandt. Es zählen ausschließlich die drei Umweltziele; dadurch ist eine praxisnahe und dennoch aussagekräftige ESG Bewertung gewährleistet. Die zielgerichtete Erfüllung der Kriterien führt im Betrieb zu spürbaren Vorteilen wie gesteigertem Nutzerkomfort und Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Verifizierte Taxonomie‑Konformität führt zu einem leichteren Zugang zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten – transparent untermauert durch prüffähige Nachweise.
Erwiesen: Nachhaltige Assets sind für Käufer und Mieter begehrter, reduzieren Stranding‑Risiken und stärken die Investmentstory.
Durch den Maßnahmenplan werden Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel gebündelt, wodurch Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus gestärkt werden.
ESG-Konformität bringt Transparenz in den Fokus und stärkt das Vertrauen am Markt. Dadurch sind häufig bessere Finanzierungskonditionen erreichbar, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität bringt Transparenz in den Fokus und stärkt das Vertrauen am Markt. Dadurch sind häufig bessere Finanzierungskonditionen erreichbar, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität bringt Transparenz in den Fokus und stärkt das Vertrauen am Markt. Dadurch sind häufig bessere Finanzierungskonditionen erreichbar, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Verlässliche Definition von Asset bzw. Portfolio samt Nutzung, um Relevanz und Zielrichtung des Projekts eindeutig festzulegen.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins identifizieren, CapEx-Roadmap ableiten und Maßnahmen entsprechend ihrer Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Erarbeitung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen; möglicher Nachbesserungsbedarf wird ausgewiesen, optional Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Gezielte Sammlung und Auswertung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie bereits vorliegenden Sanierungs- und CapEx-Plänen zur fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Verifizierung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz zur Bewertung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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