transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Osnabrück, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In den großen Immobilienmärkten gewinnt Nachhaltigkeit sichtbar an Bedeutung. Zertifizierte und ESG-konforme Flächen wachsen beständig, weil Investoren, Mieter und Kommunen ökologische wie soziale Maßstäbe stärker berücksichtigen. Gerade in dynamischen Städten wie Osnabrück, wo die Nachfrage hoch ist und Klimaziele klar definiert sind, erzielen Gebäude, die ESG-Kriterien erfüllen, deutliche Wettbewerbsvorteile. Ebenso ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen wesentlich. Viele Konzerne sind bereits durch die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) zu regelmäßiger Berichterstattung verpflichtet. Damit wird der Nachweis, dass Büro- und Betriebsflächen den Standards entsprechen, immer wichtiger. Eine ESG-Verifizierung liefert prüffähige, glaubwürdige Belege für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Für Neubauprojekte schafft die ESG Verifizierung Transparenz, indem Nachhaltigkeitsziele ab dem Start definiert und nachvollziehbar nachgewiesen werden. Gleichzeitig hilft sie, moderne Energiestandards einzuhalten, den CO2 Ausstoß zu verringern und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse zu verknüpfen. In Städten wie Osnabrück, in denen Nachfrage, Klimaziele und Wettbewerb hoch sind, bringt dies einen spürbaren Marktvorsprung. Wird die Prüfung der ESG Kriterien mit der Nachweisführung zur DGNB Zertifizierung zusammengeführt, verringert das den Dokumentationsaufwand, bündelt Nachweise und senkt die Prüfungskosten.
Die ESG Kriterien bieten für Denkmalobjekte und komplexen Bestand keinerlei Sonderregelungen. Entsprechend sind sorgfältige Planung und technische Kreativität notwendig. Ausschlaggebend sind eine eindeutige Zieldefinition und die frühe Einbindung der Anforderungen, damit die Umsetzung gelingt. So wird ein Bestandsgebäude energetisch auf Neubau-Niveau gebracht und zukunftssicher ausgerichtet. Zugleich nehmen langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie zu.
Bestandsgebäude unter Nutzung werden nach einem vereinfachten, mit verkürzten DNSH Kriterien versehenen Verfahren bewertet. Einbezogen sind allein die drei Umweltziele; so bleibt die ESG Bewertung praxisnah und zugleich aussagekräftig. Wer die Kriterien konsequent erfüllt, erzielt im Betrieb deutliche Vorteile wie höheren Nutzerkomfort und reduzierte Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Eine verifizierte Taxonomie‑Konformität erleichtert die Beantragung von grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten – präzise belegt durch prüffähige Nachweise.
Nachweisbar sind nachhaltige Assets für Käufer und Mieter anziehender, reduzieren Stranding‑Risiken und schärfen die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan bearbeitet Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel strukturiert und trägt zu Effizienz sowie Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus bei.
ESG-Konformität sorgt für verlässliche Transparenz und stärkt das Marktvertrauen. Dadurch sind oftmals bessere Finanzierungskonditionen zu erreichen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
ESG-Konformität sorgt für verlässliche Transparenz und stärkt das Marktvertrauen. Dadurch sind oftmals bessere Finanzierungskonditionen zu erreichen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
ESG-Konformität sorgt für verlässliche Transparenz und stärkt das Marktvertrauen. Dadurch sind oftmals bessere Finanzierungskonditionen zu erreichen, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Konkretisierte Definition von Asset/Portfolio sowie Einsatz, damit Relevanz und Zielrichtung des Projekts klar vorgegeben sind.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins herausarbeiten, CapEx-Roadmap bestimmen und Maßnahmen nach der Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Erstellung des Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen; möglicher Nachbesserungsbedarf wird erläutert, optional Portfolio-Roll-up sowie jährliches Update.
Datenerhebung
Erhebung, Konsolidierung und Bewertung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen zur fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Analyse der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und des Mindestschutzes zur Bewertung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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