transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Pforzheim, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In maßgeblichen Immobilienmärkten nimmt die Relevanz von Nachhaltigkeit kontinuierlich zu. Zertifizierte, ESG-konforme Flächen vergrößern ihren Anteil, da Investoren, Mieter und Städte ökologische und soziale Kriterien stärker gewichten. Gerade in dynamischen Zentren wie Pforzheim, wo klare Klimaziele gelten und eine hohe Nachfrage besteht, verschaffen ESG-konforme Gebäude spürbare Wettbewerbsvorteile. Darüber hinaus ist die ESG-Verifizierung für Großunternehmen entscheidend. Zahlreiche Konzerne unterliegen der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig. Folglich gewinnt der Nachweis standardkonformer Büro- und Betriebsflächen an Bedeutung. Eine ESG-Verifizierung stellt hierfür belastbare, prüffähige Nachweise für die Nachhaltigkeitsberichte bereit.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Neubauvorhaben profitieren, weil die ESG Verifizierung ermöglicht, Nachhaltigkeitsziele gleich zu Projektbeginn festzulegen und transparent zu dokumentieren. Damit lassen sich moderne Energiestandards sicherstellen, der CO2 Ausstoß mindern und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse verknüpfen. In Städten wie Pforzheim, die von hoher Nachfrage, Klimazielen und starker Konkurrenz geprägt sind, entsteht dadurch ein erkennbarer Marktvorteil. Die Kombination von Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung senkt den Dokumentationsaufwand, führt Nachweise zusammen und reduziert die Prüfungskosten.
Auch bei denkmalgeschützten Gebäuden oder komplexen Bestandsbauten sind in den ESG Kriterien keine Erleichterungen vorgesehen. Das verlangt sorgfältige Planung und technische Ideen. Ausschlaggebend sind eine präzise Zieldefinition und das rechtzeitige Integrieren der Anforderungen, damit die Umsetzung gelingt. Dadurch lässt sich ein Bestandsgebäude energetisch auf Neubau-Niveau heben und zukunftssicher positionieren. Parallel nehmen langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie zu.
Bestandsgebäude in Nutzung werden durch ein schlankes Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien beurteilt. Berücksichtigt werden ausschließlich die drei Umweltziele; so ist eine praxisorientierte, zugleich aussagekräftige ESG Bewertung möglich. Die gezielte Umsetzung der Kriterien bringt im Betrieb spürbare Vorteile, darunter mehr Nutzerkomfort und Einsparungen bei Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Durch verifizierte Taxonomie‑Konformität werden grüne Finanzierungen und sustainability‑linked Produkte besser erreichbar – transparent nachgewiesen durch prüffähige Nachweise.
Nachweislich wirken nachhaltige Assets für Käufer sowie Mieter attraktiver, senken Stranding‑Risiken und stützen die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan stellt klar auf Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel ab und fördert Effizienz sowie Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus.
ESG-Konformität schafft nachvollziehbare Strukturen und stärkt das Vertrauen am Markt durch Transparenz. In der Folge sind oft bessere Finanzierungskonditionen möglich, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität schafft nachvollziehbare Strukturen und stärkt das Vertrauen am Markt durch Transparenz. In der Folge sind oft bessere Finanzierungskonditionen möglich, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität schafft nachvollziehbare Strukturen und stärkt das Vertrauen am Markt durch Transparenz. In der Folge sind oft bessere Finanzierungskonditionen möglich, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Definition von Asset oder Portfolio mit Nutzungsrahmen, zur transparenten Bestimmung von Relevanz und Zielrichtung des Projekts.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins herausfiltern, CapEx-Roadmap planen und Maßnahmen nach ihrer Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Aufbereitung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf; optional ergänzt um Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Aufbereitung, Konsolidierung und Auswertung von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie bestehenden Sanierungs- und CapEx-Plänen für eine belastbare Analyse.
Taxonomie Screening
Systematischer Abgleich der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz zur Bewertung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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