transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Potsdam, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In großen Immobilienmärkten rückt Nachhaltigkeit zunehmend in den Mittelpunkt. Der Anteil zertifizierter und ESG-konformer Flächen nimmt kontinuierlich zu, weil Investoren, Mieter und Städte ökologische sowie soziale Standards stärker beachten. Gerade in dynamischen Städten wie Potsdam, in denen klare Klimaziele gelten und die Nachfrage hoch ist, verschaffen ESG-konforme Gebäude spürbare Wettbewerbsvorteile. Darüber hinaus besitzt die ESG-Verifizierung für große Unternehmen hohe Relevanz. Zahlreiche Konzerne unterliegen der EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) und berichten regelmäßig über ihre Nachhaltigkeitsleistung. Deshalb wird der Nachweis, dass Büro- und Betriebsflächen den Standards entsprechen, immer wichtiger. Eine ESG-Verifizierung liefert hierfür verlässliche, prüffähige Belege für die Nachhaltigkeitsberichte.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Für Neubauten ermöglicht die ESG Verifizierung, Nachhaltigkeitsziele von Projektbeginn an klar zu definieren und nachvollziehbar nachzuweisen. Darüber hinaus hilft sie, moderne Energiestandards zu erfüllen, den CO2 Ausstoß zu senken und ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse zu koppeln. Vor allem in Städten wie Potsdam, wo Nachfrage, Klimaziele und Wettbewerb hoch sind, schafft dies einen deutlichen Vorteil am Markt. Die Verbindung von Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung reduziert den Dokumentationsaufwand, bündelt Nachweise und senkt die Prüfungskosten.
Auch in Projekten mit denkmalgeschützten Gebäuden oder komplexen Bestandsbauten gelten innerhalb der ESG Kriterien keine Sonderregeln. Das verlangt sorgfältige Planung und technische Einfälle. Eine klare Zielsetzung und das frühzeitige Einbinden der Anforderungen sind entscheidend, damit die Vorgaben zuverlässig umgesetzt werden. So wird ein Bestandsgebäude energetisch auf das Niveau eines Neubaus gebracht und zukunftssicher ausgerichtet. Zugleich profitieren langfristige Wertstabilität und Attraktivität der Immobilie.
Bestandsimmobilien in Nutzung werden durch ein vereinfachtes Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien beurteilt. Berücksichtigt werden nur die drei Umweltziele; so bleibt die ESG Bewertung praxisnah und dennoch aussagekräftig. Die gezielte Umsetzung der Kriterien schafft im Betrieb spürbare Vorteile wie mehr Nutzerkomfort und niedrigere Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Eine verifizierte Taxonomie‑Konformität macht es einfacher, grüne Finanzierungen und sustainability‑linked Produkte zu erhalten – belegt transparent durch prüffähige Nachweise.
Nachhaltige Assets überzeugen nachweislich Käufer und Mieter stärker, verringern Stranding‑Risiken und untermauern die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan koordiniert die Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel zielgerichtet und unterstützt Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus.
ESG-Konformität bringt mehr Transparenz und fördert das Vertrauen am Markt. In der Folge können häufig bessere Finanzierungskonditionen erreicht werden, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
ESG-Konformität bringt mehr Transparenz und fördert das Vertrauen am Markt. In der Folge können häufig bessere Finanzierungskonditionen erreicht werden, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
ESG-Konformität bringt mehr Transparenz und fördert das Vertrauen am Markt. In der Folge können häufig bessere Finanzierungskonditionen erreicht werden, weil die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt sind.
Scoping & Zielbild
Eindeutige Festschreibung von Asset/Portfolio samt Nutzung, um Relevanz und Zielrichtung des Projekts präzise festzuhalten.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins herausfiltern, CapEx-Roadmap definieren und Maßnahmen nach ihrer Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Ausarbeitung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen und Ausweisung von möglichem Nachbesserungsbedarf; optional Portfolio-Roll-up und jährliches Update.
Datenerhebung
Aufbereitung und Bewertung der EPC/Energieausweise, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie der bestehenden Sanierungs- und CapEx-Pläne zur fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Überprüfung der Kriterien zu DNSH (Do No Significant Harm) mit dem Mindestschutz zur Beurteilung der Taxonomiekonformität.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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