transparent, prüfsicher, reporting ready
Wir prüfen Neubau, Sanierung sowie Erwerb & Eigentum nach den ESG-Kriterien in Regensburg, dokumentieren Nachweise und liefern fertige Reporting Tabellen.
Jetzt Beratung anfordern!In prägenden Immobilienmärkten gewinnt Nachhaltigkeit stetig an Gewicht. Zertifizierte, ESG-konforme Flächen nehmen zu, weil Investoren, Mieter und Städte ökologische und soziale Kriterien stärker beachten. Besonders in dynamischen Städten wie Regensburg, wo klare Klimaziele bestehen und die Nachfrage hoch ist, verschaffen ESG-konforme Gebäude spürbare Wettbewerbsvorteile. Darüber hinaus ist die ESG-Verifizierung für große Unternehmen wichtig. Viele Konzerne sind bereits durch die EU-Offenlegungsverordnung (CSRD, EU-Taxonomie) zu regelmäßiger Berichterstattung verpflichtet. Deshalb wird der Nachweis, dass Büro- und Betriebsflächen den Standards entsprechen, immer relevanter. Eine ESG-Verifizierung stellt dafür verlässliche, prüffähige Belege für die Nachhaltigkeitsberichte bereit.
Die ESG-Verifizierung im Rahmen der EU-Taxonomie bewertet Immobilienprojekte nach drei zentralen Dimensionen: Environment (E), Social (S) und Governance (G). Ziel ist es, die ökologische und gesellschaftliche Nachhaltigkeit sowie eine verantwortungsvolle Unternehmensführung transparent und vergleichbar zu machen. Die Bewertung erfolgt anhand festgelegter Kriterien und Mindestschutzmaßnahmen, die sicherstellen, dass Neubauten keine wesentlichen negativen Auswirkungen („Do no significant harm“) auf andere Nachhaltigkeitsziele haben.
Die ESG-Verifizierung zur EU-Taxonomie basiert auf drei zentralen Umweltzielen: Klimaschutz, Anpassung an den Klimawandel und Kreislaufwirtschaft. Jedes Projekt wählt eines dieser Umweltziele als Schwerpunkt und muss hierfür erhöhte Anforderungen erfüllen. Parallel dazu gelten für alle Projekte die sogenannten DNSH-Kriterien („Do No Significant Harm“). Diese stellen sicher, dass bei der Verfolgung eines Umweltziels keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf andere ökologische oder soziale Aspekte entstehen. Ergänzend sind soziale Mindestanforderungen einzuhalten, die eine verantwortungsvolle Unternehmensführung sowie die Achtung von Menschen- und Arbeitsrechten sicherstellen.
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BNK und BNG sind passende Systeme zur Zertifizierung nachhaltiger Wohngebäude in allen Planungsphasen und für unterschiedliche Größenordnungen.
Für Neubauten bietet die ESG Verifizierung die Grundlage, Nachhaltigkeitsziele von Anfang an klar zu setzen und transparent zu belegen. Sie ermöglicht die Einhaltung moderner Energiestandards, die Senkung des CO2 Ausstoßes und die Verknüpfung der ESG Kriterien mit Förderprogrammen wie der NH Klasse. In Städten wie Regensburg, geprägt von hoher Nachfrage, Klimazielen und Wettbewerb, sorgt das für einen deutlichen Marktvorsprung. Durch das Zusammenführen von Prüfung der ESG Kriterien und Nachweisführung für eine DGNB Zertifizierung verringert sich der Dokumentationsaufwand, Nachweise werden gebündelt und die Prüfungskosten sinken.
Die ESG Kriterien lassen bei Denkmalobjekten und komplexen Bestandsbauten keinerlei Ausnahmen zu. Daraus ergibt sich der Bedarf an gründlicher Planung und technischer Kreativität. Entscheidend sind ein klares Zielbild und das frühzeitige Einbinden der Anforderungen, damit die Vorgaben erfolgreich umgesetzt werden. So wird ein Bestandsgebäude energetisch an Neubau-Niveau herangeführt und bleibt zukunftssicher. Gleichzeitig steigen die langfristige Wertstabilität und die Attraktivität der Immobilie.
Bei genutzten Bestandsgebäuden gilt ein komprimiertes Verfahren mit verkürzten DNSH Kriterien. Bewertet werden nur die drei Umweltziele; damit bleibt die ESG Bewertung praxisnah und verlässlich. Die zielgerichtete Erfüllung der Kriterien sorgt im laufenden Betrieb für spürbare Verbesserungen wie mehr Nutzerkomfort und reduzierte Energie- und Betriebskosten.
Eine nachhaltige Zertifizierung bietet Mehrwert auf allen Ebenen
Eine verifizierte Taxonomie‑Konformität ermöglicht einen leichteren Zugang zu grünen Finanzierungen und sustainability‑linked Produkten – prüffähige Nachweise geben die nötige Transparenz.
Nachhaltige Assets sind nachweislich attraktiver für Käufer und Mieter, verringern Stranding‑Risiken und festigen die Investmentstory.
Der Maßnahmenplan konzentriert sich auf Energie‑, Medien‑ und Instandhaltungshebel und stärkt Effizienz und Opex‑Reduktion über den Lebenszyklus.
ESG-Konformität fördert klare Transparenz und stabilisiert das Vertrauen am Markt. Das eröffnet vielfach bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität fördert klare Transparenz und stabilisiert das Vertrauen am Markt. Das eröffnet vielfach bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
ESG-Konformität fördert klare Transparenz und stabilisiert das Vertrauen am Markt. Das eröffnet vielfach bessere Finanzierungskonditionen, da die Erwartungen von Investoren und Banken erfüllt werden.
Scoping & Zielbild
Klare Festlegung, welches Asset oder Portfolio adressiert wird, inklusive Nutzung, damit Relevanz und Zielrichtung präzise definiert sind.
Gap-Analyse & Maßnahmen
Quick Wins identifizieren, CapEx-Roadmap ausarbeiten und Maßnahmen gemäß ihrer Wirkung priorisieren.
Abschluss & Nachweis
Ausarbeitung eines Verifizierungsberichts mit Detailergebnissen und möglichem Nachbesserungsbedarf; auf Wunsch Portfolio-Roll-up sowie jährliches Update.
Datenerhebung
Strukturiertes Sammeln und Auswerten von EPC/Energieausweisen, Verbrauchsdaten, Flächenangaben, Baualter, TGA sowie vorliegenden Sanierungs- und CapEx-Plänen zur fundierten Analyse.
Taxonomie Screening
Konformitätsprüfung: DNSH (Do No Significant Harm) und Mindestschutz werden geprüft, um die Taxonomiekonformität zu bestimmen.
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Mit ESG-konformer Bauweise sichern Sie den Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine DGNB-Zertifizierung garantiert höchste Umweltstandards, senkt das Risiko eines stranded assets und erleichtert die Refinanzierung durch bessere Kreditkonditionen. Investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher.
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Zinsniedrige KfW-Kredite für Wohn- und Nichtwohngebäude: für Neubau, Kauf oder Verkauf
Profitieren Sie von staatlich geförderten Darlehen mit besonders günstigen Zinskonditionen – ob für den Bau, die Sanierung oder sogar den Verkauf Ihres Objektes. Die KfW-Kredite lassen sich beim Eigentümerwechsel auf den neuen Käufer übertragen und sorgen so für maximale Flexibilität und Planungssicherheit
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5 % Sonderabschreibung über 4 Jahre zusätzlich zur normalen AfA
Nutzen Sie die steuerliche Sonder-AfA (§ 7b EStG) und schreiben Sie jährlich 5 % der Baukosten über vier Jahre ab – zusätzlich zur regulären linearen AfA. So verbessern Sie sofort Ihre Liquidität und verkürzen effektiv die Amortisationszeit Ihres nachhaltigen Neubaus
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – die Voraussetzung für zahlreiche staatliche Förderprogramme
Profitieren Sie von der staatlich anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Neubaus oder Sanierung durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Erfüllen Sie die Anforderungen an Ökobilanz, Lebenszykluskosten und soziale Qualität – und sichern Sie sich so den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen.
Kompetenz, Erfahrung, Nachhaltigkeit
Unser Team aus DGNB-Auditoren, Nachhaltigkeitsberatern und Energieexperten begleitet Sie umfassend bei der ESG-Integration in Ihre Bauprojekte. Wir entwickeln individuelle Lösungen, um regulatorische Anforderungen, Investoreninteressen und Nachhaltigkeitsziele in Einklang zu bringen – von klimafreundlichen Neubauten über energieeffiziente Sanierungen bis hin zur nachhaltigen Stadt- und Quartiersplanung. Wir unterstützen Sie von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen ESG-Verifikation. Unser Leistungsspektrum umfasst ESG- und Taxonomie-Screenings, Energie- und Förderberatung, Gebäudesimulationen zur Energieoptimierung sowie Ökobilanzierungen für eine zukunftsfähige und nachhaltige Bauweise.
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CEO / Founder
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Nachhaltigkeits-Auditorin
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Energieberater
Administrationsmanagerin
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Nachhaltigkeits-Consultant
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Reving bietet innovative Bau- und Sanierungslösungen mit Fokus auf Effizienz, Nachhaltigkeit und höchste Qualitätsstandards.
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